GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
     

Ab Montag bringen wir eine neue Bauschadensserie – naturgemäß, beziehungsweise witterungsbedingt mit vielen Schimmelpilzfällen. Aber auch Schadensfälle rund um mangelhaften Schneeschutz und die Folgen der Schneeschmelze auf mangelhaften Dachkonstruktionen sind dabei. Wie immer keine PR-Artikel, nichts gesponsert, einfach echte Fälle aus dem Alltag von Sachverständigen und Sonderfachleuten am Hochbau. Nach Katrin hilft mit ATV sind wir für eine neue Baupfusch-Doku zuständig. Gemeinsam mit „ON-Media TV- und Filmproduktion GMBH“ wird eine Doku zum Thema gedreht. Wir bringen die Schadensfälle und unterstützen in „Katrin-hilft-Manier“ einer Dachgemeinschaft zu helfen. 4 Familien haben ihr letztes Geld für eine Dachwohnung in Favoriten gegeben, wir haben die Sanierung begleitet, mitten drin „stirbt“ uns der Bauträger weg, 3 Familien stehen vor dem finanziellen Ruin, einer der Bauherren ringt während der Weihnachtszeit mit dem Tod, Diagnose Stachybotryose! Wir suchen Professionisten welche helfen können… Ab Mai gibt es dann unser neues Vereinsportal, mit vielen Neuigkeiten rund um BAUEN UND WOHNEN. „Bauherrenhilfe.org – der Verein für Qualität am Bau“ Das einzig echt unabhängige Informationsportal rund um den Hochbau. Schlagwörter: Architektenplanung, Bau-Gutachter, Baucontrolling, Baugutachter, Bausachverstaendiger, Bausachverständige, Beschlagene Fensterscheiben, Innenraumanalytik, Innenraumluft, Kondenswasser am Fenster, Luftschadstoffe, richtig Lüften und Heizen, Schimmelpilze, Ursache für Schimmelpilze, Wer zahlt die Schimmelsanierung, Ziviltechniker Veröffentlicht am 21. Januar, 2010 von Bauherrenhilfe.org…

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Gleich vorweg, hier handelt es sich um eine Einhausung zum Terrassenausgang. Also baupyhsikalisch schon eine heikle Konstruktion, warum ? Weil ein Gutteil der feucht-warmen Raumluft thermisch nach oben drängt. Also zur in dem Fall oben liegenden Terrassentüre, hier wirkt der Kamineffekt. Demnach sollte eine derartige Einhausung besonders gut gedämmt sein, andernfalls es schnell zu Tauwasseranfall und den damit einhergehenden Folgeschäden kommen kann. Hierzu wirkt in Österreich die ÖNORM B8110-2 „Wärmeschutz im Hochbau Teil 2: Wasserdampfdiffusion und Kondensationsschutz“. Es geht schon in den Vorbemerkungen los: „Bauliche Folgeschäden durch übermäßige Waserdampfkondensation …und erhebliche bauphysikalische Mängel infolge Wasserdampfdiffusion an der Oberfläche von Bauteilen mit der dadurch geförderten Schimmelpilzbildung sind in der Alltagspraxis gut bekannt. Zur Vermeidung der damit verbundenen Funktionsminderung … gibt diese ÖNORM –> Planungsgrundlagen für den Entwurf von Baukonstruktionen ohne Wasserdampfkondensation an der Innenwandoberfläche… –>Grundlagen zur Durchführung der rechnerischen Nachweise über die Gebrauchstauglichkeit von Baukonstruktionen im Hinblick auf die Wasserdampfdiffiusion und -kondensation …. –>Hinweise für die Vermeidung schädlicher, weil zu feuchter Innenluftbedingungen…“ Im gegenständlichen Fall wurde die Einhausung mit einer Alu-Glaskonstruktion hergestellt, also nicht besonders gut gedämmt. Und eine Wohnraumlüftung zur Regulierung der Raumluftfeuchte gibt es auch nicht. Da darf ich wieder mal die Mieterin informieren dass bei 0°C-Aussentemperatur und 20°C-Innentemperatur die relative Luftfeuchtigkeit nicht mehr als 55° betragen sollte. Dazu muss mehrmals täglich gelüftet werden. Ob die Bewohner berufstätig sind oder nicht interessiert die Norm leider nicht. In dem Fall wurde der Mieterin schon ihr Aquarium zur Entsorgung empfohlen. Traurige Bauwelt, ich warte darauf dass endlich eine Richtlinie oder ein Gesetz zum verpflichtenden Einbau von Wohnraumlüftungen (mit Wärmerückgewinnung) erscheint. Es würde den Bauträgern, Hausverwaltern und schlussendlich auch mir viel, Arbeit ersparen. Und vor allem, das Raumklima in den Wohnungen würde besser, ich hätte Freude daran nicht mehr an Familien mit ewigem Schimmelpilzbefall verdienen zu müssen. Gerne verzichte ich auf den Umsatz, zu viel negative Energie, den gesamten Winter lang… (In vielen Fällen sind aber aufgrund der fehlenden Wohnraumlüftungen tatsächlich die Bewohner „schuld“ am Schimmelbefall – die Fenster sind dicht, lüften kann nur der Bewohner selbst, und richtig Heizen!) Naja, die Fugen in der schlecht eingestellten Türe führen wenigstens zu einem permanenten Luftwechsel, nur leider unkontrolliert, und damit mit immensen Energieverlusten. Und es kommt zu einem Tauwasseranfall im Winter, einhergehend mit einem Zufrieren der Türe, wer dann die Türe aufreisst riskiert die verbleibenden Dichtungen… Der Architekt wäre gut beraten gewesen entweder eine gut gedämmte Aufhausung mit weniger Glasflächen, oder eine thermisch…

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Vom 10. – 14.3.09 findet wieder die Messe der Haustechnik, die ISH statt. Die erstmals 2008 stattgefundene Zusammenlegung zu Produkten der Dachdecker und Zimmerer gipfelt wieder am 24.2.10 in der DACH+HOLZ in Köln.? Beides sind Weltleitmessen und finden im 2-Jahresintervall statt. Mit weiteren Regionalmessen standen bis dato 2-3 Fachmessen jährlich auf meinem Programm. Nur auf diesen vermutete ich umfangreiche fachspezifische Informationen zu finden. Im Jänner 09 war ich erstmals auf der -ebenfalls im 2-Jahresrythmus stattfindenden- BAU2009 in München. Auf dieser „Universalmesse“ erhoffte ich mir mit imposanten 17 Messehallen und 2043 Ausstellern (Vergleich: ISH 2371 / Dach+Holz 554 Aussteller) die eine oder andere Messe zu ersparen. Vom Messemarketing ließ ich mich blenden, da hieß es: „Alle Marktführer der Branche“. Das mag annähernd stimmen, aber viele gute und innovative Produkte kommen nicht von den umsatzbestimmenden „Marktführern“, und viele Hersteller und Anbieter welche ich von den Fachmessen kenne, habe ich auf der BAU 2009 vermisst. Und aus der Sicht eines bautechnisch interessierten muss man rund 4 Hallen streichen, da gab es massenweise Fussböden, Fenster und Türen zu besichtigen. Ich war 4 Tage da, habe mir wirklich Zeit genommen, bin aber schlussendlich sicher künftig wieder auf meine Fachmessen zu latschen, die nächste „Universalmesse“ 2011 werde ich demnach nicht besuchen. Aber dennoch: 4 Tage auf 180.000m2 haben ihre Spuren hinterlassen. Trotz, oder gerade aufgrund der anklopfenden Wirtschaftskrise gibt es viele gute und echt neue Innovationen! Wobei es mich besonders gefreut hat daß es mit GLAPOR endlich einen 2. Hersteller von Schaumglasplatten gibt, die Wartezeiten (viele Wochen, jetzt 4 Tage) des bisherigen Alleinanbieters sollen damit ein Ende haben. Interessant die von ACO angebotenen wasserdichten Kellerfenster, da kann die Baufirma ruhig die sorgsam zu planende Dränanlage vernachlässigen, das Fenster bleibt je eh dicht… Allgemein fällt mir auf daß endlich in allen relevanten Bereichen luftdichte Produkte angeboten werden. Ebenso bemerke ich eine spürbare Verbesserung im Produktportfolio bei Anbietern zu Fliesen- und Platten für Terrassen. Meine sonst geltende Empfehlung nur ja keine Fliesen nach draußen? zu verlegen kann ich endlich überdenken. BAU-SV-NEWSTICKER: ++ Vorgefertigte WDVS-Dämmplatten Ecap – ALLPIR.de ++ WÜRTH.at Produkte für die? Brandschutzabschottung für Luftdichtheitsebene bei Mehrfachrohren verwendbar ++ Endlich Ideen und Systeme für Fliesen- oder Plattenverklebung auf Terrassen – SOPRO.de ++ Luftdichtheit – Planung und Detail, Downloadbereich besuchen und Gesamtkatalog anfordern – PROCLIMA.de ++ Türen mit Fingerabdruck biometrisch sichern – kein Schlüsselverlust mit CAMOS-BIOLOCK.com ++ Luftdichtheit: Blower-Door-dichte Kamintüren von SCHIEDEL.at ++ „Designo R8 NE“ 1. „serienmäßig“ passivhaustaugliches…

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Wir produzieren Ihr Firmenvideo! Holen Sie sich die TV-Profis der Bauherrenhilfe, um Ihr perfektes Firmenvideo zu gestalten. Sie erhalten ein fix und fertiges Video inkl. Sprecher und Musik. Wir unterstützen Sie in jeder Hinsicht und nehmen Ihnen die redaktionelle Arbeit ab – vom Konzept bis zum Sprechertext. Wir bieten zwei Videolängen an: das Infovideo mit 1 Minute Länge oder mit 3 Minuten Länge.   Produziert wird ihr Full HD Video mit Sony PDW 700 oder Sony FS7 Kameras.   Hier sind die Preise: 1-Minuten-Video (4h Dreh, 8h Postproduktion):  2-Mann-Team 2300,- zzgl. USt. 3-Minuten-Video (8h Dreh, 16h Postproduktion) 2-Mann-Team 4200,- zzgl. USt. Wir zeigen Ihr Unternehmen! Nutzen Sie unsere Bekanntheit durch Öffentlichkeitsarbeit und Internet-Kanäle. Neben unseren Standardprodukten mit 1 und 3 Minuten Länge ist auch jede Art von individuell gestalteten Videoproduktionen möglich. Kontaktieren Sie uns: video@bauherrenhilfe.org +43-680-2212662 Zu unserem You-Tube-Channel!…

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Der Bauherrenhilfe sind mittlerweile 4 Seehäuser -errichtet von der „Bauen & Wohnen Wohnbau GmbH, A-7574 Neudauberg“, respektive von deren Subfirmen- mit wesentlichen bautechnischen Fehlern bekannt geworden. Auf Mängelmeldungen wird zum Teil nicht entsprechend reagiert. Geschäfsführer Alois Burian (u.a. auch von der uns nicht näher bekannten REALAG Realitätenerrichtungs-GmbH) verweist bei Mängelschreiben an einen eingesetzten Mediator. Dieser gibt den Ball zurück, gibt wiederum an, keinen weiterführenden Auftrag von Burian erhalten zu haben. Den geschädigten Kunden schlägt Burian, nicht nur sprichwörtlich, die Türe vor der Nase zu. Bekannt sind Baufehler zu mindestens 2 Seepark-Anlagen: –> Seepark Leopolfsdorf im Marchfeld –> Giardino Oberwaltersdorf Quelle/Bildmaterial: BHH.org (Die Baubilder zeigen nur einige der Baumängel aus einer Anlage in Leopoldsdorf im Marchfeld) Wer mit diesem Bauträger Erfahrungen, auch positive, gemacht hat, möge sich bei der Bauherrenhilfe melden. Wir raten vor einer Geschäftsanbahnung zur genauen Prüfung der Kaufvertragsunterlagen, sowie einer Kontrolle der Baulichkeiten. Aufgrund der Baulichkeiten in Seenähe wird besonders auf die Umstände der Abdichtungs- und Wärmedämmmaßnahmen im Kellerbereich hingewiesen. Auch Kellerabdichtungen werden -Feststellung aus einem Bauvorhaben im Giardino- offenbar nicht norm- und fachgerecht ausgeführt. Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen, inkl. Immobilienankaufsabsichten gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen, halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen sowie zum Immobilienankauf einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung bzw. zur Qualitätsprüfung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für Fachfragen zur Verfügung. Recherchemöglichkeiten: WKO – Bauen & Wohnen Wohnbau GmbH; gewerberechtlicher GF: Eva Ilona Burian, Firmensitz: 7574 Neudauberg, Thermenstr. 1 www.bauenwohnen.com FirmenABC.at -> Bauen & Wohnen Wohnbau GmbH Firmenmonitor.at -> Bauen & Wohnen Wohnbau GmbH WKO- REALAG Realitätenerrichtungs-GmbH Firmensitz: 7574 Neudauberg, Thermenstr. 1 Firmenmonitor.at – REALAG Realitätenerrichtungs-GmbH FirmenABC.at-> Realitätenerrichtungs-GmbH Bonitätsauskünfte dienen ebenso zur Ansicht bzgl. Verbindungsinfo welche Personen oder Unternehmen am Unternehmen selbst beteiligt ist, bzw. an welchen Unternehmen die…

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Wienhaus.at / GmbH für Bauen und Wohnen Aufgrund Baufehler, Bau- und Sicherheitsmängel auf der Baustelle, sowie einer schleppenden Reklamationsbearbeitung, wird bei Vertragsabschlüssen und Beauftragung an Wienwert.at, eine entsprechend vorhergehende Überprüfung empfohlen. Wir empfehlen eine Vertragsprüfung durch einen Rechtsanwalt und eine zumindest stichprobenartige Überprüfung durch entsprechende Baufachleute. Wir empfehlen vor einer Beauftragung an „Wienhaus.at / GmbH für Bauen und Wohnen“ die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen, inkl. Immobilienankaufsabsichten gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen, halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen sowie zum Immobilienankauf einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung bzw. zur Qualitätsprüfung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für Fachfragen zur Verfügung. Recherchemöglichkeiten: www.wienhaus, Link zur WKO; Firmenmonitor, FB-Nr.:377278x wienwert.AG, Firmenmonitor; FB-Nr.:332378t Bonitätsauskünfte dienen ebenso zur Ansicht bzgl. Verbindungsinfo welche Personen oder Unternehmen am Unternehmen beteiligt sind, bzw. an welchen Unternehmen die Firma selbst beteiligt ist  – www.creditreform.at Es sind Baufehler an nachfolgenden Bauteilen zu Bauvorhaben in Velm, Schlosspark, festgestellt worden: Luftdichtheitsebene (bauphysikalischer Feuchteschutz) Mauerwerk / Wärmedämmverbundsystem-Fassade Elektriker- und Installationsebene Spenglerarbeiten Malerarbeiten   Bildmaterial: BHH.org Bildmaterial: BHH.org Bildmaterial: BHH.org Wer uns seine Erfahrungen zum Unternehmen mitteilen möchte schickt uns Informationen an:              verein@bauherrenhilfe.org oder benutzen Sie die Kommentarfunktion. Ihre Daten und Infos werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Auch positive Berichte sind willkommen. Veröffentlicht am 23. Oktober, 2017 von BHH.org…

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Wir empfehlen vor einer Beauftragung an „Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH in 8143 Dobl-Zwaring, Weinzettl 1“ die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Aktualisierungen!  Nach Rücksprache mit der WKO Steiermark am 22.05.2017 uns kein eingetragenes Gewerbe zum Unternehmen „Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH mit FN 456572f (zum veröffentlichten Zeitpunkt am 22.05.2017) bestätigt wurde. Eine GmbH mit diesen Namen ist gegründet, eine Gewerbeberechtigung dürft zu diesem Zeitpunkt nicht vorhanden gewesen sein (Siehe Aktualisierung vom 27.2.2019). Handelsrechtlicher GF der Firma Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH ist lt. Firmenmonitor Herr Dipl.-Ing. Gernot Prügger. Hr. Dipl.-Ing. Gernot Prügger ist ebenso handelsrechtlicher GF bei Firma ECO Wohnbau GmbH. Link zu Firmenmonotor.at -> ECO Wohnbau GmbH Link zu Firmenmonitor. at -> Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH Aktualisierung 27.2.2019 – zum Thema Gewerbeberechtigung: Lt. WKO sind folgende Gewerbe aufrecht Seit 29.11.2018 für den Standort, 8143 Weinzettl Vermittlung von Werk- und Dienstleistungsverträgen an Befugte unter Ausschluss der Übernahme von Aufträgen im eigenen Namen und auf eigene Rechnung sowie ausgenommen der den Immobilientreuhändern, Reisebüros, Transportagenten, Spediteuren, Vermögensberatern, Versicherungsvermittlern und Wertpapiervermittlern vorbehaltenen Tätigkeiten -> Gewerberechtlicher GF Fr. Andrea Schalk Seit 24.11.2017 für den Standort, 8143 Weinzettl Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung -> Gewerberechtlicher GF Fr. Andrea Schalk Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für Fachfragen zur Verfügung. Recherchemöglichkeiten: Link zur WKO firmenabc.at Bonitätsauskünfte –  www.creditreform.at Aktualisierung vom 14.5.2019 Die anwaltliche Vertretung der Firma „Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH.“ fordert uns zur Löschung des Beitrages auf, er informiert zu folgender Richtigstellung: „Unsere Mandantin beschäftigt sich ausschließlich mit der Immobilienmaklertätigkeit und…

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Wir empfehlen vor einer Beauftragung an „Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH in 8143 Dobl-Zwaring, Weinzettl 1“ die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Aktualisierungen!  Nach Rücksprache mit der WKO Steiermark am 22.05.2017 uns kein eingetragenes Gewerbe zum Unternehmen „Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH mit FN 456572f (zum veröffentlichten Zeitpunkt am 22.05.2017) bestätigt wurde. Eine GmbH mit diesen Namen ist gegründet, eine Gewerbeberechtigung dürft zu diesem Zeitpunkt nicht vorhanden gewesen sein (Siehe Aktualisierung vom 27.2.2019). Handelsrechtlicher GF der Firma Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH ist lt. Firmenmonitor Herr Dipl.-Ing. Gernot Prügger. Hr. Dipl.-Ing. Gernot Prügger ist ebenso handelsrechtlicher GF bei Firma ECO Wohnbau GmbH. Link zu Firmenmonotor.at -> ECO Wohnbau GmbH Link zu Firmenmonitor. at -> Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH Aktualisierung 27.2.2019 – zum Thema Gewerbeberechtigung: Lt. WKO sind folgende Gewerbe aufrecht Seit 29.11.2018 für den Standort, 8143 Weinzettl Vermittlung von Werk- und Dienstleistungsverträgen an Befugte unter Ausschluss der Übernahme von Aufträgen im eigenen Namen und auf eigene Rechnung sowie ausgenommen der den Immobilientreuhändern, Reisebüros, Transportagenten, Spediteuren, Vermögensberatern, Versicherungsvermittlern und Wertpapiervermittlern vorbehaltenen Tätigkeiten -> Gewerberechtlicher GF Fr. Andrea Schalk Seit 24.11.2017 für den Standort, 8143 Weinzettl Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung -> Gewerberechtlicher GF Fr. Andrea Schalk Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für Fachfragen zur Verfügung. Recherchemöglichkeiten: Link zur WKO firmenabc.at Bonitätsauskünfte –  www.creditreform.at Aktualisierung vom 14.5.2019 Die anwaltliche Vertretung der Firma „Land & Wohnen Dr. Schechtner GmbH.“ fordert uns zur Löschung des Beitrages auf, er informiert zu folgender Richtigstellung: „Unsere Mandantin beschäftigt sich ausschließlich mit der Immobilienmaklertätigkeit und…

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