Smarthome-Lösungen sind nicht nur da um das Zuhause hightech-technisch aufzuwerten, auch in der Betreuung und Erleichterung der alltäglichen Aufgaben eines Menschen mit Handicap werden Smarthome-Lösungen immer beliebter! Unser Qualitätsbetrieb KONRAD GmbH Energie- & Wärmetechnik hat zusammen mit Loxone und der Lebenshilfe OÖ ein selbstständigeres Leben in den ersten Wohnungen möglich gemacht. Nähere Informationen, das Beitragsvideo und einen detaillierteren Beitrag finden Sie hier. Veröffentlicht am 18. November, 2019 von Jacqueline Burghart…

Neben der Freizeit ist das Thema Wohnen der wichtigste Lebensbereich für Menschen in Österreich. Die Einwohner des Landes erleben diesen Bereich dabei ganz unterschiedlich. Verschiedenste Wohnformen sind üblich, das Wohnen zur Miete ist die gängigste Wohnform. Wer es sich leisten kann, würde am liebsten im eigenen Zuhause diesen Lebensbereich bestreiten. Der Traum vom Eigenheim ist groß bei den Menschen in Österreich. Ein eigenes Grundstück, am liebsten im ländlichen Raum und doch nahe der Großstadt. Passende Baugrundstücke sind selten. Ist ein passendes Grundstück gefunden, sollte das potenzielle Bauland vor dem Kauf einer Prüfung unterzogen werden. Passendes Bauland finden Verfügbare und zum Verkauf stehende Grundstücke zum Bebauen sind in der Regel aus zwei Händen zu erhalten. Entweder verkauft die Kommune das Bauland oder aber eine Privatperson veräußert das Land. Bei der Suche nach passenden Grundstücken helfen die einschlägig bekannten Portale im Internet. Alternativ werden Baugrundstücke auf den Anzeigeseiten regionaler Tageszeitungen zum Verkauf angeboten. In der Nähe von Ballungszentren ist Bauland knapp. Schreibt die Kommune neue Flächen aus, ist schnelles Handeln gefragt. Eine direkte Anfrage bei einer Kommune für freies oder in naher Zukunft geplantes Bauland hilft, rechtzeitig auf Grundstücke aufmerksam zu werden. Passendes Bauland prüfen Ist die Wahl auf eine Baufläche gefallen, ist eine gründliche Prüfung ratsam. Zunächst gilt es zu klären, ob das Land auch bebaut werden darf. Nicht jedes Bauland darf mit einer Wohnimmobilie bebaut werden, manche Flächen sind exklusiv für Gewerbe ausgeschrieben. Mit einer Bauvoranfrage an das örtliche Bauamt wird eine verbindliche Anfrage über das Bauvorhaben gestellt. Die Baubehörden und -institutionen erteilen eine rechtlich verbindliche Auskunft darüber, ob das gewünschte Gelände mit einem Haus bebaut werden darf. Vorsicht bei ausgeschriebenem Bauerwartungsland in Österreich. Es handelt sich hierbei um Flächen, die für eine spätere Bebauung geplant sind. Für diese Grundstücke existiert in den seltensten Fällen bereits ein Bebauungsplan. Bis das erste Haus gebaut wird, können viele Jahre vergehen. Inhalte des Bebauungsplans Ein rechtsgültiger Bebauungsplan ist für das eigene Bauvorhaben eine sichere Voraussetzung. Der Plan ist vor der Planung der Immobilie einzusehen, denn hieraus erhält der Bauherr oder die Bauherrin wichtige Informationen. In jedem Bebauungsplan ist exakt geregelt, wie die Immobilie aussehen darf. Größe und Form, Aussehen von Fassade und Dach ist in dem Plan festgeschrieben. Sogar über die Gestaltung des Gartens kann der Plan Vorgaben enthalten. Je größer die Nachfrage nach Grundstücken in einer Region…

Achtung vor Gesellschaften an denen Nery Alaev oder Avner Motaev beteiligt sind. Der uns bekannte Fall dürfte dem verlinkten Beitrag nach kein Einzelner sein. Es besteht die Gefahr, dass Projektgesellschaften gegründet und nach mangelhafter Wohnungssanierung wieder geschlossen werden. Aktuell liegen zahlreichen massive Baumängel zu Wohnungen der „Richard-Wagner-Platz Immobilien GmbH“ vor. Eine Mängelbehebung erfolgt nicht oder schleppend.  Ob der von der Gesellschaft angeblich angekaufte Dachboden jemals von dieser ausgebaut werden wird, das steht aktuell noch in den Sternen. Jedenfalls sollte man sich bei einem Vertrag mit diesen Personen oder der Gesellschaft, entsprechend absichern und beraten lassen. Wir haben den Wahrheitsgehalt in dem verlinkten Bericht nicht überprüft, im Zweifel gilt die Unschuldsvermutung. Die beiliegenden Bilder stammen aus einem der Bauherrenhilfe bekannten Fall mit mehreren Problemwohnungen. Das Bild zeigt einen Dachausbau den die genannte Gesellschaft nicht zu verantworten hat. Hier ist aber der weitere Ausbau von Dachwohnungen geplant. Link zu „addendum.org“ – Beitrag: „Das machen alle so“: Die dunkle Seite der Altbausanierung  Bildquelle: BHH.org Bildquelle: BHH.org Bildquelle: BHH.org Schlagwörter: Altbausanierung, Dachausbau, sanierte-Immobilie, Wohnungsankauf Veröffentlicht am 3. April, 2019 von Dohnal…

Das neue Heim ist bezugsfertig und die alte Bleibe ist gekündigt. Nun steht ein nicht zu unterschätzendes Projekt an – der Umzug. Hier kann es gern einmal zu unangenehmen Überraschungen kommen, denn bei der Planung und Durchführung des Umzugs kann einiges schieflaufen. Zu viel mitnehmen Jeder Kubikmeter Umzugsgut kostet Geld. Je mehr Dinge man mitnimmt, desto mehr Kartons benötigt man und desto größer muss der Umzugswagen sein. Natürlich soll man liebgewonnene Erinnerungsstücke und Lieblingsmöbel mitnehmen, aber müssen es wirklich auch die Hosen sein, die man schon jahrelang nicht mehr getragen hat, die alten Elektrogeräte, die sich im Keller angesammelt haben oder die Magazine, die man aufbewahrt hat? Ein Umzug ist immer eine gute Gelegenheit, auszumisten und eine Mulde, die fachgerecht an- und abtransportiert wird, ist schneller gefüllt, als man glaubt und günstiger als man denkt. Auch bei Möbeln sollte man nicht falschen Sentimentalitäten nachhängen. Ein Umzug bietet die Chance, endlich einmal die Möbel auszusortieren, die nicht zusammenpassen, überholt sind oder beschädigt. Wenn man in ein neues Haus zieht, ist es ein Upgrade des bisherigen Lebensstils und das sollte man sich nicht durch alte, kaputte oder überflüssige Dinge zunichtemachen. Zu kurzfristig planen Je nachdem wie groß die alte Wohnung oder das alte Haus ist, hat man entsprechend viele Dinge, auch noch nach dem Aussortieren. Wenn man mit einem professionellen Unternehmen umzieht, sind die großen LKWs schnell verplant und nicht unbedingt zum Wunschtermin verfügbar. Man sollte daher mindestens zwei Monate vorher, besser noch früher, mit dem Umzugsunternehmen sprechen und einen Termin fixieren. Sonst kann es passieren, dass man auf gepackten Kartons sitzt und einen teureren Anbieter nehmen muss, weil die günstigen schon ausgebucht sind. Zu knapp kalkulieren Es ist erstaunlich, wie geschickt man sein kann und wie viele Dinge in einen Schrank oder eine Schublade passen. Wenn man schätzen soll, wie viele Kubikmeter das sind und wie viele Kubikmeter Umzugskartons, dann kann man leicht daneben liegen. Um hier ein realistisches Bild zu bekommen, gibt es online Umzugsrechner, die bei der Kalkulation unterstützen und so eine gute Basis für die Gespräche mit den Umzugsfirmen liefern. Besonders praktisch ist es, wenn man zusätzlich zu den geschätzten Kartons auch den virtuellen LKW mit den Möbeln beladen kann und so erkennt, wie groß der Wagen sein sollte. Nichtsdestotrotz sollte man einen Puffer mit einberechnen, denn man vergisst immer etwas oder die Pflanzen nehmen mehr Platz weg als…

Terrassenbeleuchtungen … Eine einladend gute und perfekt gelungene Außenbeleuchtung sorgt zur Sommer- oder Winterzeit für angenehme Atmosphäre: Sinken die Temperaturen im Herbst schon draußen und die hellen Tage werden merklich kürzer, sorgen Außenleuchten, Wegeleuchten, Außenstrahler oder Fassadenstrahler für optimale Licht- und Sichtverhältnisse rund um das eigene Haus oder die gemietete Immobilie. Zu Beginn des Frühlings wiederum und vor allem wenn wir die sonnige warme Jahreszeit ausgiebig gemeinsam und ganz entspannt im heimischen Garten oder auf der Terrasse genießen wollen, kommt es entscheidend darauf an, die Lichtinstallation und alle wichtigen Leuchtenelemente ideal an die Wohlfühloase im heimischen Außenbereich anzupassen, z. B. mit optimal passenden Gartenleuchten, Solarleuchten, Stehleuchten, Mastleuchten, Wandleuchten oder einzigartigen farbwechselnden RGB-Leuchten, die sich in Farbe und Leuchtintensität im Handumdrehen an die eigene persönliche Stimmung und die bevorzugten Lichtbedürfnisse anpassen lassen. Kreative Lichtideen nach Plan Im Garten zuhause oder bei der Planung und Auswahl der richtigen Terrassenbeleuchtung sind Ihnen nahezu keine kreativen Grenzen gesetzt, dennoch empfiehlt es sich, ein paar grundlegende Regeln bei der Terrassengestaltung und vor dem Kauf der gewünschten Lichtelemente zu beachten. Zentral wichtige Punkte sind hier „neue Lichtideen für den Terrassenboden“: Begehbare eckige oder runde Bodeneinbauleuchten ermöglichen eine einladend schöne Lichtinstallation von ganz besonderem Wert. Überaus dekorativ und mit warmweißem Licht ausgestattet, setzen ebenso flexible LED Bodenspots oder witterungsbeständige LED Einbaulichtleisten tolle und einzigartige Lichtakzente, denn sie garantieren – auf Wunsch rund um die Terrassenkanten verleg- und integrierbar – einen optisch perfekt ausgeleuchteten Terrassenrahmen. Schutzklasse nach Maß Achten Sie zudem immer darauf, dass die Außenbeleuchtungselemente eine bestimmte technische Schutzklasse erfüllen. Empfehlenswert ist die Schutzart IP 65. Sie schützt Ihre Außenleuchten effektiv vor etwaigen Witterungseinflüssen und sinnvoll gegen Strahlwasser aus jeder beliebigen Richtung. Noch mehr Bedienkomfort gewährleisten diese Leuchtensysteme durch ihre auf Wunsch dimm- und komfortabel fernsteuerbaren Lichtfunktionen. Schöne energiesparende Beleuchtung Wer die eigene Terrasse besonders energiesparend ausleuchten möchte, sollte sich für die fortschrittlichen LED-Varianten entscheiden, denn sie sparen im Vergleich zu herkömmlichen Glühlampen bereits bis zu 90 % der elektrischen Energie. Nicht zu vergessen: Viele der gerade genannten Beleuchtungsmöglichkeiten sind selbstverständlich ebenso als solar betriebene Leuchten im Handel verfügbar. Sei es als clever installierbare Solar Wegeleuchten, Solar Bodenstrahler bzw. Solar Spots, Solar Wandleuchten oder als stilvoll illuminierte Solar Gartenkugeln, effektvolle Tischleuchten oder Solarstäbe. Damit sind Sie zudem nicht mehr zwingend auf einen Außenstromanschluss für die Energieversorgung der entsprechenden Leuchtmittel angewiesen. Designstark…

Neue Lösungen setzen innovative architektonische Akzente Alle Bauherren kennen das: Klassische Gitterroste für das neue Eigenheim müssen einfach sein, denn sie decken vor und hinter dem Haus die vorhandenen Lüftungs-, Licht- und Kellerschächte sinnvoll ab. Während man sich jedoch früher – aufgrund meist fehlender Sortimentsauswahl – bereits damit begnügen musste, dass das klassische Edelstahlgitter zwar funktional, aber wahrlich kein echter Blickfang war, setzen jetzt exzellente innovative Lichtschachtabdeckungen sehenswerte neue Akzente, die die besondere Architektur der Immobilie gekonnt und absolut stilsicher unterstreichen. Edles Design in Bestform: die formschöne Lichtschachtabdeckung für Ihr Haus Der ideal und individuell gestaltete Außenbereich eines Hauses ist ebenso wichtig, wie die perfekt gestalteten Innenräume. Formschöne und edel designte Lichtschutzabdeckungen geben Ihnen deshalb bei der Planung und Umsetzung der schönen Außendetails Ihres Hauses ganz neue und inspirierende Möglichkeiten. Sie vereinen präzise detailgenaue Verarbeitung und Funktionalität mit hochwertiger Ästhetik in Bestform. Klasse aus jedem Blickwinkel: Modern, zeitlos oder ganz neue Trends setzend – perfekt zu Ihrem persönlichen Stil und Ihren eigenen Ansprüchen passend wird die Lichtschutzabdeckung zum echten Designobjekt der Extraklasse. Dank exzellenter Ausführungen aus Edelstahl (V2A) und einzigartigen Mustern und Lochfüllungen bieten sich Ihnen nahezu unbegrenzte ästhetische Möglichkeiten. Funktional perfekt und durchdacht bis ins Detail: Die Lichtschachtabdeckung wird in jedem Falle direkt auf den bereits bestehenden Gitterrost aufgelegt und schützt den jeweiligen Schacht langfristig und effektiv vor Laub, Schmutz und Insekten, Mäusen, Fröschen oder anderen Kleintieren. Führende Hersteller bieten gegen einen geringen Aufpreis zudem in den Lichtschacht integrierte Fiberglasnetze an, die auch kleinste Schmutzpartikel oder Insekten dauerhaft fernhalten können. Vielfältig belastbar für jeden Einsatzzweck: Auf Ihre Wünsche kommt es an Die Wahl der passenden Abdeckung richtet sich immer nach Ihren Wünschen und dem avisierten Einsatzzweck, denn während beispielsweise im hinteren Gartenareal oftmals bereits eine „mittelstark begehbare“ Lichtschutzabdeckung ausreicht, ist im Vorderbereich des Hauses in den allermeisten Fällen eine Abdeckungsvariante empfehlenswert, die für noch höhere Gewichtsbelastungen vorgesehen und somit als „stark begehbar“ ausgelegt und zertifiziert ist. Montagefreundlich und schnell installierbar: Maßgerechte Abdeckungen vom Profi Sicherlich findet man brauchbare Lichtschutzabdeckungen auch im Baumarkt um die Ecke. Dennoch rentiert es sich, dem ausgewiesenen Fachhandel zu vertrauen. Nicht nur deshalb, weil Sie hier jederzeit kompetente Ansprechpartner und fundierte Expertenberatung zum Thema Gitterroste und Abdeckungen finden, sondern weil man ebenso völlig problemlos auf Ihr Wunschmaß produzieren, anpassen und fertigen kann. Und: Sie erhalten dort auch Ihre individuelle Lichtschachtabdeckung als bereits fertig zusammengebautes Komplettelement in…

Entspannende Verwöhnung Wer hat schon die Zeit, um sich regelmäßig ein Wellness-Wochenende zu gönnen? Dabei ist klar, dass die Belastungen im Alltag zunehmen und regelmäßige Auszeiten immer wichtiger werden. Daher liegt es nahe, dass man sich selbst eine Wellness-Oase Zuhause erschafft. Je nach den persönlichen Möglichkeiten hat man die Wahl, mit kleinem Aufwand bis hin zur luxuriösen Variante so einiges für das eigene Wohlbefinden zu tun. Die Seele und der Körper werden es in jedem Fall danken. Neues Design für das Bad Wenn man sich an den alten Fliesen satt gesehen hat, aber eine komplette Renovierung scheut, dann kann man mit einzelnen Fliesen zum Aufkleben, Fliesenfolie, neuen Möbeln und Dekoartikeln dem Bad schnell ein neues Gesicht geben. Helle Möbel und Glasablagen lassen selbst kleine Bäder größer und frischer wirken. Ein paar Spots hellen dunkle Ecken auf. Gerade am Spiegel oder wenn sogar Fenster fehlen, sollte man in gute Lichtquellen investieren. Tageslichtlampen am Schminkspielgel sind unersetzlich, wenn es darum geht, nicht zu viel Make-Up aufzutragen. Verwöhnen in der Badewanne Eine Badewanne gehört für die meisten Menschen dazu, wenn es um Entspannung geht. Im Fachhandel gibt es unzählige Schaumbäder, aber man kann mit wenig Aufwand selbst wunderbar pflegende Badezusätze zaubern. Die einfachste Möglichkeit ist, einfach Vollmilch ins Badewasser zu geben. Wenn man die Milch mit ein wenig ätherischem Öl vermengt, kann man von den heilsamen Düften zusätzlich profitieren. So wirkt Lavendel entspannend, Orange macht gute Laune und Rosmarin ist anregend. Luxus pur – die eigene Sauna Wer Platz hat, der hat natürlich die Möglichkeit, sich eine Sauna zu gönnen. Gerade in der kalten Jahreszeit stärken regelmäßige Saunagänge das Immunsystem. Der Stoffwechsel wird angekurbelt und Wirkstoffe in pflegenden Cremes werden durch die geöffneten Poren nach dem letzten Saunagang besonders gut aufgenommen. Da man sich für einen Saunagang auch Zeit nehmen muss, ist ein entspannender Effekt schon fast vorprogrammiert. Man steigt aus dem hektischen Alltag aus und tut seinem Körper und der Seele etwas Gutes. Saunen für das eigene Zuhause gibt es in unterschiedlichen Ausführungen auf www.hagebau.de. Es gibt schon Modelle, die weniger als drei Wellness-Wochenenden in einem schönen Hotel kosten und man hat den Vorteil, dass man die Sauna immer nutzen kann, ohne zu einem anderen Ort anreisen zu müssen. Entspannende Duschen Im Alltag springt man schnell unter die Dusche, um wach zu werden, aber auch eine Dusche kann zu einem wahren Wellness-Erlebnis werden,…

Wenn man sich mit einem Versicherungsvertreter unterhält, dann kann einem schon ganz schwindelig werden, was es alles an Versicherungen gerade für Hauseigentümer gibt. Doch welche Versicherungen sind überhaupt sinnvoll? Gebäudeversicherung Der nächste Sturm kommt bestimmt. Dann werden wieder Ziegel von den Dächern geweht. Hagel, Blitzschlag und andere Elementargewalten können einen beträchtlichen Schaden am Gebäude verursachen und ohne Versicherungsschutz bleibt man als Eigentümer auf erheblichen Kosten sitzen. Im schlimmsten Fall kann das sogar bis zum Verlust des Eigenheimes führen. Eine Gebäudeversicherung umfasst Schäden, die das Gebäude an sich betreffen. Das schließt neben Mauern, Dach, eingebauten Türen und Fenstern auch alle Ein- Und Anbauten ein, wenn sie mit dem Haus fest verbunden sind. Hat man einen Wintergarten oder ein Carport, dann sollte man darauf achten, dass diese ebenfalls bei einer Gebäudeversicherung miteingeschlossen sind. Grundsätzlich ist diese Versicherung als Bündelversicherung konzipiert. Das bedeutet, dass sie, um einen umfassenden Schutz zu gewährleisten, eine Feuerversicherung, eine Sturmversicherung, eine Versicherung gegen Leitungswasserschäden oder Rohrbruch, eine Haftpflichtversicherung und gegebenenfalls eine Hausratversicherung enthalten sollte. Je nach individueller Situation können schon einzelne Versicherungen vorhanden sein. Hier lohnt eine Überprüfung der Versicherungssumme, damit alle Schäden gedeckt sind. Da es wie bei der KFZ-Versicherung große Unterschiede gibt, sollte man regelmäßig einen Versicherungsvergleich durchführen, wie man ihn hier findet. So kann man sichergehen, dass man bei gleicher Leistung nicht zu viel zahlt. Hausratsversicherung Im Gegensatz zur Gebäudeversicherung deckt die Hausratversicherung Schäden am Inhalt des Hauses ab. Dazu zählen zum Beispiel Überspannungsschäden am Computer oder am teuren Flachbildfernseher, aber auch Schäden durch Diebstahl. Als Hauseigentümer sollte man klären, ob und inwieweit eine Gebäudeversicherung schon eine Hausratsversicherung beinhaltet, um nicht entweder doppelt oder überhaupt nicht gegen solche Schäden versichert zu sein. Haftpflichtversicherung Die Haftpflichtversicherung tritt dann ein, wenn man einem Dritten einen Schaden zufügt. Darunter fällt aufgrund der Gefährdungshaftung beispielsweise ein Schaden an einem parkenden Auto, wenn es nachweislich von einem Ziegel getroffen wird, der sich vom Dach gelöst hat. Hier ist der Eigentümer haftbar. Hat man das Gebäude vermietet oder besitzt man ein unbebautes Grundstück, dann sollte man eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abschließen, die diese und andere Schäden abfängt. Wohnt man selbst im eigenen Haus, dann reicht in aller Regel die private Haftpflicht aus. Gewässerschaden-/Heizöltankversicherung Wer mit Öl heizt, der sollte eine Versicherung für den Fall abschließen, dass aus dem Tank Heizöl ausläuft und einen Umweltschaden verursacht. Die Haftung des Eigentümers ist verschuldensunabhängig und man haftet in voller…