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Kategorie: Verbrauchertipps

Finanzierung des Hausbaus: Wahrscheinlich nicht mehr allzu lang mit so günstigen Zinsen wie gerade Wer die Absicht hat, ein Haus zu bauen, sollte sich etwas beeilen. Experten sehen derzeit ein langsames Ende der Niedrigzinspolitik bei der Europäischen Zentralbank kommen. Über die letzten Jahre fielen die Kreditzinsen zugunsten von Privatverbrauchern immer weiter ab, doch nun soll es angeblich wieder bergauf gehen. Ein Immobilienkredit würde so wieder in die Tausende gehen, was seine Zinsnebenkosten angeht. Mehr zu den Hintergründen des Niedrigzinses Kredite waren einst deutlich teurer, was auch die Zeit umschreibt, in der Sparer ihr Geld noch äußerst lukrativ anlegen und Gewinne erwirtschaften konnten. Das funktioniert nun nicht mehr. Die Zinsen für Geldanlagen sind im Keller und genauso eben auch für Kredite, was Kreditnehmer freut. Die Europäische Zentralbank verspricht sich damit eine Ankurbelung der europäischen Konjunktur. Geld kommt in den Umlauf, anstatt auf Sparkonten zu ruhen. Und so kostet der Kredit nicht mehr 6 Prozent an Zinsen – beziehungsweise bis auf vereinzelte Ausnahmen –, sondern gerade bei Online-Banken nur noch 2-3 Prozent. Es handelt sich um billige Kredite, die man jetzt noch unkompliziert erhalten kann. Kreditvergleiche helfen zu günstigen Zinsen beim Hausbau Was bei Kleinkrediten von unter 2.500 Euro für kleinere Investitionen kaum eine Rolle spielt, ist bei Hauskrediten ein großes Thema. Hier kommt es auf jeden kleinen Prozent Unterschied an, aus dem sich je nach Kreditsumme monatlich mehrere 100 Euro plus oder minus ergeben. Deshalb sind Verbraucher dazu angehalten, bei Investitionen wie diesen Kreditvergleiche heranzuziehen und nach besonders günstigen Angeboten Ausschau zu halten. Dort gibt man den gewünschten Kreditbetrag ein, wählt eine Laufzeit und sieht sich die aktuell besten Angebote an. Für Immobilienkredite gibt es ebenfalls entsprechende Vergleiche, da sich die meisten Kreditvergleiche lediglich mit Ratenkrediten auseinandersetzen, die für eine Hausfinanzierung nicht geeignet sind. Auch Fremdwährungskredite sollten nicht genommen werden. Meist ist die Höchstsumme zu niedrig, der Wechselkurs zu dynamisch oder sind die Zinsen zu hoch, als dass eins von beidem lukrativ wäre. Hingegen für spätere Renovierungszwecke oder Einrichtung sind normale Ratenkredite wieder geeignet. Aufpassen auf Zinsbindungsfrist und rechtzeitig vorsorgen Bei Immobilienkrediten ist außerdem noch zu beachten, dass es oft eine Zinsbindungsfrist gibt. Das bedeutet, dass günstige Zinsen lediglich für eine bestimmte Laufzeit gewährt werden, in denen der Kredit aber noch nicht getilgt sein wird. Es kommt also zu einer automatischen Anschlussfinanzierung, bei der die Zinsen deutlich ansteigen in Vergleich zu dem, was…

Kategorie: Versicherung

Wenn man sich mit einem Versicherungsvertreter unterhält, dann kann einem schon ganz schwindelig werden, was es alles an Versicherungen gerade für Hauseigentümer gibt. Doch welche Versicherungen sind überhaupt sinnvoll? Gebäudeversicherung Der nächste Sturm kommt bestimmt. Dann werden wieder Ziegel von den Dächern geweht. Hagel, Blitzschlag und andere Elementargewalten können einen beträchtlichen Schaden am Gebäude verursachen und ohne Versicherungsschutz bleibt man als Eigentümer auf erheblichen Kosten sitzen. Im schlimmsten Fall kann das sogar bis zum Verlust des Eigenheimes führen. Eine Gebäudeversicherung umfasst Schäden, die das Gebäude an sich betreffen. Das schließt neben Mauern, Dach, eingebauten Türen und Fenstern auch alle Ein- Und Anbauten ein, wenn sie mit dem Haus fest verbunden sind. Hat man einen Wintergarten oder ein Carport, dann sollte man darauf achten, dass diese ebenfalls bei einer Gebäudeversicherung miteingeschlossen sind. Grundsätzlich ist diese Versicherung als Bündelversicherung konzipiert. Das bedeutet, dass sie, um einen umfassenden Schutz zu gewährleisten, eine Feuerversicherung, eine Sturmversicherung, eine Versicherung gegen Leitungswasserschäden oder Rohrbruch, eine Haftpflichtversicherung und gegebenenfalls eine Hausratversicherung enthalten sollte. Je nach individueller Situation können schon einzelne Versicherungen vorhanden sein. Hier lohnt eine Überprüfung der Versicherungssumme, damit alle Schäden gedeckt sind. Da es wie bei der KFZ-Versicherung große Unterschiede gibt, sollte man regelmäßig einen Versicherungsvergleich durchführen, wie man ihn hier findet. So kann man sichergehen, dass man bei gleicher Leistung nicht zu viel zahlt. Hausratsversicherung Im Gegensatz zur Gebäudeversicherung deckt die Hausratversicherung Schäden am Inhalt des Hauses ab. Dazu zählen zum Beispiel Überspannungsschäden am Computer oder am teuren Flachbildfernseher, aber auch Schäden durch Diebstahl. Als Hauseigentümer sollte man klären, ob und inwieweit eine Gebäudeversicherung schon eine Hausratsversicherung beinhaltet, um nicht entweder doppelt oder überhaupt nicht gegen solche Schäden versichert zu sein. Haftpflichtversicherung Die Haftpflichtversicherung tritt dann ein, wenn man einem Dritten einen Schaden zufügt. Darunter fällt aufgrund der Gefährdungshaftung beispielsweise ein Schaden an einem parkenden Auto, wenn es nachweislich von einem Ziegel getroffen wird, der sich vom Dach gelöst hat. Hier ist der Eigentümer haftbar. Hat man das Gebäude vermietet oder besitzt man ein unbebautes Grundstück, dann sollte man eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abschließen, die diese und andere Schäden abfängt. Wohnt man selbst im eigenen Haus, dann reicht in aller Regel die private Haftpflicht aus. Gewässerschaden-/Heizöltankversicherung Wer mit Öl heizt, der sollte eine Versicherung für den Fall abschließen, dass aus dem Tank Heizöl ausläuft und einen Umweltschaden verursacht. Die Haftung des Eigentümers ist verschuldensunabhängig und man haftet in voller…

Kategorie: Verbrauchertipps, Vorsicht

Wir empfehlen vor einer Beauftragung an „DELTA-BAU Ges.m.b.H. -> www.deltabau.at – NÖ“, die zum Hausbau oder zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten. Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen. Recherchemöglichkeit: www.deltabau.at Firmenmonitor Gewerbenachweise – WKO Landesinnung Bau Bonitätsauskünfte – www.ksv.at oder www.creditreform.at (KSV – jedes Unternehmen hat die Möglichkeit 1x jährlich, eine kostenlose Selbstauskunft abzufragen) Aufgrund massiv fehlerhafter Ausführungen zu einer Kellerabdichtung und einem Außen-Wärmedämmverbundsystem, an einem Bauvorhaben in Wien, raten wir zur Überprüfung von Angeboten der Firma DELTA-BAU Ges.m.b.H. . Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung oder Abnahmeprüfung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten. Die Bilder zeigen die Dreharbeiten zur ATV-Sendung „Pfusch am Bau“, hier wurden zahlreiche wesentliche bautechnische Fehler aufgezeigt. Eine Sanierung wurde zwar seitens Deltabau zugesagt, aber laut Angaben der Auftraggeberfamilie nie wirklich eingehalten. Zuerst wurden ungeeignete Subfirmen geschickt, dann eben gar niemand mehr. Die Familie ist nun gezwungen Klage zu führen. Der Geschäftsführer des Unternehmes, Herr Guettouche Ali wurde um Stellungnahme gebeten. Wir berichten über den Fall. Für Erfahrungen im Zusammenhang mit genannten Unternehmen kontaktieren Sie uns unter der Mailadresse: verein@bauherrenhilfe.org. Alle Angaben werden vertraulich behandelt! Aktualisierung September 2016: Stellungnahme Ing. Mag. Wilhelm R. Benesch, M.B.L. / RA Fa. Delta Bau GmbH Die Beauftragung von DELTA-BAU mit der Herstellung der Kellerabdichtung (Schwarzisolierarbeiten) erfolgte aufgrund einer technischen Ausschreibung einer Architektin, die im Auftrag der Bauherren tätig wurde. Diese Ausschreibungsunterlagen sahen lediglich eine 1-lagige Kellerabdichtung vor. Von DELTA-BAU wurden die Architektin und die Bauherren darauf hingewiesen, dass die einschlägigen ÖNORMEN eine 2-lagige Kellerisolierung vorsehen. Dennoch bestanden die Architektin und die Bauherren auf die Herstellung einer nur 1-lagigen Kellerabdichtung – aus Kostengründen und, weil eine 2-lagige Kellerabdichtung technisch nicht erforderlich ist, da der Keller aus Dichtbeton errichtet wurde und kein drückendes …

Kategorie: Allgemein

Aufgrund des Härtefalls „Dachtotalschaden bei Familie Kizil“ ersuchen wir um Spenden zur Sanierungsunterstützung! Fünf oder Zehn Euro steuern der Sanierung schon mächtig entgegen. Bankverbindung zur Spendenaktion: „Verwendungszweck – Kizil“ BAWAG/PSK – Kontoinhaber „Verein Bauherrenhilfe.org“: BLZ: 14000; Kto. Nr.: 03110844718 IBAN: AT84 14000 0311 0844 718 – BIC: BAWAATWW Detailinformation zum Härtefall: Günther Nussbaum hat in einem aktuellen „Pfusch am Bau-Fall“ für ATV schon einiges erlebt, sich auch schon vieles anhören müssen. In rund 150 dokumentierten Schadensfällen hat man rund der Hälfte der betroffenen Familien helfen können. In der Regel sind es Pfuscher aus dem Osten oder Firmen ohne Gewerbeschein. Fast nie sind es „richtige Baumeister“ die Familien in den Abgrund Ihrer Existenz drängen. Leider ist es beim aktuellen Fall anders, „Hier ist vieles anders“. Altes Dach runter. Einen neuen Dachstuhl rauf, Dachdecker- und Spenglerarbeiten. Eigentlich eine einfache Sache. Aber bei diesem Auftrag gibt es baupraktisch nur Mängel, die Arbeiten können wirtschaftlich nicht saniert werden. Lesen Sie die Details im Beitrag „GEF Handels GmbH – Karl Heinz Zehetmaier“ …

Kategorie: Verbrauchertipps

Dachumbau – eigentlich eine einfache Sache…. Günther Nussbaum hat in einem aktuellen „Pfusch am Bau-Fall“ für ATV schon einiges erlebt, sich auch schon vieles anhören müssen. In rund 150 dokumentierten Schadensfällen hat man rund der Hälfte der betroffenen Familien helfen können. In der Regel sind es Pfuscher aus dem Osten oder Firmen ohne Gewerbeschein. Fast nie sind es „richtige Baumeister“ die Familien in den Abgrund Ihrer Existenz drängen. Leider ist es beim aktuellen Fall anders, „Hier ist vieles anders“. Karl Heinz Zehetmaier hat mit seiner „GEF HANDELS GMBH“ (Firmensitz in Wien) einen Dachumbau durchgeführt: Altes Dach runter. Einen neuen Dachstuhl rauf, Dachdecker- und Spenglerarbeiten. Eigentlich eine einfache Sache. Aber bei diesem Auftrag gibt es baupraktisch nur Mängel, die Arbeiten können wirtschaftlich nicht saniert werden. Die Familie hat fast alles, also rund 28.000 Euro schon bezahlt. Weil man gewagt hat die Arbeiten zu kritisieren hat man sich verkracht, die Arbeiten werden gestoppt, das Dach bleibt offen. Zehetmaier legt eine Schlussrechnung, will von Baufehlern nix wissen. (Vermittelt wurde von einem palästinensischen Planer, der hier auch die ÖBA durchgeführt hat. Offenbar auch ohne entsprechender Gewerbeberechtigung) Skurril: Die Arbeiter fuhren mit der ÖBB auf die Baustelle. Mit dem LKW ist nur der Geschäftsführer gefahren, Zehetmaier hat damit Material auf die Baustelle gebracht. Trotzdem musste die Bauherrin den Arbeitern noch Geld geben und Material selbst einkaufen. Kurz gesagt: Günther Nussbaum versucht wieder ein Einvernehmen zwischen den Parteien herzustellen. Er ruft Zehetmaier an und bittet freundlich um Stellungnahme beziehungsweise kündigt er eine Mängelliste als Grundlage für weitere Gespräche an. „Da beginnt mich der zu beschimpfen und WIRFT MICH PER TELEFON VON DER BAUSTELLE!“ erzählt Günther Nussbaum. „Also er sagt ich solle sofort die Baustelle verlassen. Auf der „Baustelle“ wohnt die geschädigte Familie, natürlich könnte nur die mich vom Grundstück verweisen. Ich kläre den Karl-Heinz auf. Dann meint er noch er ist Bauführer und darf das. Lustig dass ich ein Schriftstück in der Hand halte auf dem er die Gemeinde informiert dass er den Bauführer zurücklegt. Ich kläre ihn auf dass er auch als Bauführer nicht das Recht hat mich des Weges zu weisen.“ Der Geschäftsführer lässt aber nicht mit sich reden. Er wird lauter. „Ich kläre Ihn dann auf dass er als Baumeister gewerberechtlich weder Holz-Baumeister- noch Spengler- oder Dachdeckerarbeiten durchführen darf. Boah, na mehr hätte ich nicht gebraucht. Er klärt natürlich mich auf und meint dass das -freundlich formuliert-…

Kategorie: Allgemein

Wenn aus dem Traum vom Haus ein Alptraum wird … Viele Österreicherinnen und Österreicher träumen vom eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung. Sie nehmen dafür Kredite auf, verzichten auf Urlaub und stecken jeden Cent in den Bau oder Kauf. Doch dann folgt oft der Schock: Die Bauarbeiten wurden mangelhaft ausgeführt, Wände schimmeln, Fenster sind undicht, ganze Häuser unbewohnbar. Die Nerven der Bauherren liegen blank. Am 15.9.2015 erscheint die überarbeitete und erweiterte 2.Auflage des Buches „(K)ein Pfusch am Bau“. Bausachverständiger Günther Nussbaum zeigt auf, wo gepfuscht wurde, und gibt in seinem Buch zur Sendung „Pfusch am Bau“ (ATV) Bauherren wertvolle Tipps und leistet Hilfe. Auch in der zweiten Auflage seines Buches zeigt der Bauprofi, worauf es beim Projekt Hausbau ankommt und wie man Baumängel vermeidet. Neue Themen wie z.B. Immobilienankauf und Baurecht informieren zukünftige Baufrauen & Bauherren. Leseproben & weiterführende Links aus den 15 Kapiteln Die vollen 376 Seiten bestellen Sie um 24,90 Euro: lindeverlag.at thalia.at amazon.at oder besuchen Sie uns in unserer Fachbuchhandlung. Mehr Information gewerbeakademie.at TV-Doko zu „Kein Pfusch am Bau“ -> Link zu TV-Pilot zu „Kein Pfusch am Bau – Magazin 2016 -> Staffel 1, Folge 3 -> Link zu „Kein Pfusch am Bau – Magazin 2017/2018 -> aktuell ab 11.2018, immer Donnerstags auf ATV! -> Folge 1 …

Kategorie: Allgemein

Zur Eröffnungsfeier kamen rund 150 geladene Gäste aus Wirtschaft und Politik ebenso wie Qualitätsmitglieder und Sachverständige. Unsere Vereinsräume befinden sich in einem ehemaligen Souterrain-Lokal mit nasser Gründerzeit-Bausubstanz, welches vorbildlich saniert wurde. Ein Vorzeigeobjekt, das auch der guten alten Bausubstanz einen Imagevorteil verschaffen soll. Ein Team vom ATV-Magazin „High Society“ war ebenfalls dabei: Weitere Informationen zu den Vereinsräumen sind in Kürze online auf www.gewerbeakademie.at zu finden!…

Kategorie: Pfusch am Bau

Die Erfolgssendung „Pfusch am Bau“ startete wieder ab Montag 13.04.2015 auf ATV zur Primetime um 20.15 mit 8 Folgen in die bereits 10.Staffel. Die Quoten der Sendung erreichen regelmäßig Rekordniveau. Folge 1 der 10.Staffel wurde von 210.000 Zuseher gesehen! Bausachverständiger Günther Nussbaum zeigt wieder die unglaublichsten Baufehler auf und versucht Geschädigten zu helfen. Sehen Sie hier Folge 1 vom 13.4.2015!…

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Hausbaufinanzierung

Welche Versicherungen machen für Gebäudeeigentümer Sinn?

DELTA-BAU Ges.m.b.H.

Spendenaufruf – Härtefall Kizil

GEF HANDELS GMBH – Karl Heinz Zehetmaier

„(K)ein Pfusch am Bau“ 2. überarbeitete Auflage

Am 30.4.2015 wurden unsere Vereinsräume eröffnet

„Pfusch am Bau“ ab 13.04.2015 – 10.Staffel

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