Bauherren stehen bei der Wahl der Fenster nicht nur vor der Entscheidung über Form, Größe und Farbe, sondern zunächst auch erst einmal vor der grundlegenden Entscheidung über das Material. Der Klassiker ist natürliches Holz, daneben werden Fenster aus Aluminium und vor allem aus Kunststoff gefertigt. Letztere haben aufgrund moderner Fertigungstechniken ganz spezifische Vorteile. Holz vs. Kunststoff Holzfenster sind der Klassiker und erfüllen alle ökologischen Anforderungen. Deshalb werden sie aufgrund des erfreulicherweise anhaltenden Trends zu einer nachhaltigen Bauweise wieder sehr gerne und häufig verbaut. Obwohl es sich um einen natürlichen Rohstoff handelt, können Holzfester inzwischen genauso wie die Varianten aus künstlichen Materialien mit Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Da geraten Fenster aus Kunststoff fast ins Abseits, denn sie sind weniger ökologisch, da sie nicht aus einem nachwachsenden Rohstoff gefertigt sind.  Doch moderne Kunststofffenster haben ebenfalls ihre ganz speziellen Vorzüge, die sich in der Flexibilität und – überraschenderweise – in der Ökobilanz niederschlagen. Zukunftssicher und energieeffizient Auch wenn sie nicht aus dem besten ökologischen Material bestehen, tragen Kunststofffenster dennoch indirekt zum Umweltschutz bei. Sie können zum einen recycelt werden und haben zum anderen eine sehr lange Lebensdauer, wodurch ihre Öko-Bilanz deutlich besser ausfällt, als häufig angenommen wird. Darüber hinaus weisen Kunststofffenster sehr gute Dämmwerte auf und sind daher besonders energieeffizient. Sie reduzieren langfristig und nachhaltig die Energiekosten. Besonders deutlich macht sich dies bemerkbar, wenn alte Fenster gegen neue getauscht werden. Dieses hohe Energiesparpotential macht die ohnehin schon im Vergleich zu Holz- und Aluminiumfenstern günstigeren Kunststoffvarianten preislich noch interessanter. Und nicht zuletzt tragen weiterhin die geringen Instandhaltungskosten beim Kunststoff zum sehr guten Preis-Leistungsverhältnis bei. Freie Farbwahl Einer der wesentlichen Vorzüge von Kunststofffenstern ist die freie Farbwahl. Das Material kann nämlich grundsätzlich in allen Nuancen eingefärbt werden. Deshalb steht eine große Auswahl zur Verfügung und die Fenster können sehr einfach zum stilistischen und farblichen Gesamtkonzept des Hauses passend ausgewählt werden. Graue Fenster können beispielswiese Aluminiumelemente wieder sehr gut aufgreifen. Zu bedenken ist allerdings, dass Farben durch die doch recht stark auf die Außenseite einwirkende UV-Strahlung ausbleichen können. Hier ist also auf Qualität und Lichtbeständigkeit sehr viel Wert zu legen. Mit über 30-jähriger Kompetenz ist der Hersteller Rehau auf hochwertige farbige Kunststofffenster spezialisiert und bietet ein vielseitiges Angebot an Farben und Designs. Die Fenster sind in verschiedenen Verarbeitungsqualitäten erhältlich, z.B. UV-stabiler Lack mit hoher Farbbeständigkeit, Kaschierfolien mit trendigen Dekoren oder Aluminium-Vorsatzschalen, die lackiert, pulverbeschichtet oder eloxiert werden können. Anforderungsflexibel Nicht…

Die Einrichtung und Ausstattung des eigenen Badezimmers spielt nicht nur beim Neubau einer Immobilie eine entscheidende Rolle. Auch bei großangelegten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten kann es notwendig sein, das Wohnkonzept im Badezimmer zu verändern. Die wichtigsten Punkte sind hierbei nicht nur optische Aspekte, sondern auch die Sicherheit der Bewohner und die Pflegeleichtigkeit der Einrichtung. Schon durch einfache Veränderungen können sich Haus- und Wohnungsbesitzer mehr Komfort und Hygiene im Bad erschaffen. Die richtigen Fliesen auswählen Etwa 24,6 Minuten verbringen deutsche Männer laut Statistik durchschnittlich pro Tag im Bad. Frauen benötigen mit 28,1 Minuten sogar etwas mehr Zeit für die tägliche Körperhygiene. Die Gestaltung des Badezimmers bestimmt dabei maßgeblich über das Wohlgefühl, das sich bei der Nutzung dieses besonderen Raumes einstellt. Fliesen sind in diesem Zusammenhang ein wichtiges Detail, da sie sich als Bodenbelag besser eignen als andere Materialien wie Holz oder gar Teppich. Grundsätzlich gilt für Fliesen, die den Badezimmerboden verschönern sollen, dass sich eine rutschhemmende Oberfläche als sicherer erweist. Auch mit nassen Füßen und auf einem leicht feuchten Untergrund verringert sich so die Wahrscheinlichkeit, auszurutschen. Rutschhemmend sind nicht nur gemusterte und speziell behandelte Fliesen, sondern auch Feinsteinzeug, das ganz auf eine Glasierung verzichtet. In jedem Fall lohnt sich ein Blick auf die Klassifizierung der favorisierten Fliese. Die Rutschhemmung von Fliesen wird durch den Haftreibwert angegeben. Beispielsweise gibt ein Haftreibwert von R 9 eine geringe, der Wert von R 13 dagegen eine hohe Rutschhemmung an. Da durch einen hohen Haftreibwert ebenfalls die Reinigung der Fliesen erschwert wird, wird als Kompromiss zwischen Sicherheit und Pflegeleichtigkeit ein mittlerer Wert von R 11 empfohlen. (Quelle: http://www.wand-und-beet.de/wohnen/renovieren-umbauen/bad/praktische-bodenfliesen) Fliesen bestimmen die Atmosphäre im Badezimmer maßgeblich. (Quelle: GregoryButler  (CC0-Lizenz)/ pixabay.com) Abstriche bezüglich der optischen Gestaltung müssen Badbesitzer bei der Auswahl neuer Fliesen nicht machen. Heutzutage gibt es eine große Zahl verschiedenfarbiger Fliesen und auch besondere Varianten, wie Fliesen in Holzoptik, können das Badezimmer nach individuellen Wünschen gestaltbar machen. Glas als pflegeleichtes Detail Glas im Badezimmer kommt immer dann zum Tragen, wenn sinnvolle und effektive Abtrennungen einzelner Bereiche erschaffen werden sollen. Am häufigsten verwendet wird Glas hierbei als Trennwand, als Duschkabine, und als Spritzschutz an der Badewanne. Oft sind sich Badbesitzer unsicher, ob Kunststoff oder Glas die bessere Wahl ist. Vergrößert wird die allgemeine Verunsicherung durch die Tatsache, dass Duschkabinen und Trennwände aus Glas häufig etwas teurer sind als solche aus…

Wir empfehlen vor einer Beauftragung an „DESIGNE NIEDERLASSUNG ÖSTERREICH & Hr.  Alexander Miksche (ehem. Pichler) & MW Wohnbau GmbH, FN 442991h“ die zum Hausbau bzw. Immobilienankauf führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Fragen Sie nach der Gewerbeberechtigung in Österreich, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen Zahlungen nach mangelfrei gelieferter Leistung zu tätigen. Holen Sie sich Referenzen ein: Bonitätsauskünfte: www.ksv.at oder www.creditreform.at Infobeitrag (zu Person Alexander Pichler/Miksche)  – Projektumsetzung „Hausbau mit einer polnischen Baufirma“: Pfusch am Bau-Fall – Polnische Bauqualität u. Easy Fertighaus GmbH Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen. Für Erfahrungen im Zusammenhang mit genannten Unternehmen kontaktieren Sie uns unter der Mailadresse: verein@bauherrenhilfe.org. Alle Angaben werden vertraulich behandelt und ohne Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben! Aktualisierung 10.02.2016: Herr Mag. Göllner – Anwalt des Unternehmens MW Wohnbau GmbH begehrt folgende Richtigstellung: Das Unternehmen MW Wohnbau GmbH übernahm nach Konkurs des Unternehmen Designe Niederlassung Österreich (Design-Haus) deren Homepage www.meinwohntraum.cc  (Homepage aktuell nicht aktiv). Aktualisierung 22.05.2016: MW Wohnbau GmbH  -> Aufgrund sachverständiger Begehungen mussten bei einigen Häusern massive bautechnische Fehler festgestellt werden. Wir raten aktuell jedenfalls vor einer Beauftragung ab. Wenn Sie in einem Haus der MW Wohnbau GmbH. wohnen raten wir zu einer fachkundigen technischen Überprüfung. Aktualisierung Sept. 2017: Im Firmenabc.at wird folgende Homepage zu MW Wohnbau GmbH, FBNr: 442991h angeführt: www.drschmidt.at; Dr. Schmidt ist aktuell lt. Firmenmonitor als Gesellschafter und GF gemeldet. Firmenbuchmonitor.at Hr. Christian Knapp seit Juli 2017 als GF gemeldet. Lt. WKO-Steiermark ist aktuell zum Unternehmen das bestandene Gewerbe RUHEND seit 15.09.2017 gemeldt. Alexander Miksche (ehemals Pichler) firmiert aktuell mit Fa. X500 SP ZOO Miksche Alexander Walter ist Präsident des Vorstands der Gesellschaft X500 SP ZOO – das Unternehmen ist in PL-43-100 Tychy gemeldet. Weitere Details: Aleo.com Aktualisierung Feb. 2018: Unternehmen in Beziehung zu MW Wohnbau GmbH/ Dr. Schmidt Schmidt Wohnbau GmbH & Co. KG, FB-Nr.: 366569t –…

Das Geld sitzt bei den meisten Menschen nicht mehr so locker in der Tasche. Zwar sind die Zinsen für einen Immobilienkredit auf einem niedrigen Niveau, trotzdem ist die Angst vor dem Verlust des Arbeitsplatzes nicht außeracht zu lassen. Die Kosten für die eigene Immobilie versuchen die Bauherren daher möglichst gering zu halten. Neben den reinen Baukosten haben viele von ihnen auf dem Plan, die Energiekosten zu senken. Wer mit Gas heizen will, hat sowohl während einer Sanierung als auch beim späteren Wohnen einige Möglichkeiten, die Heizkosten gering zu halten. Bildquelle: Bauherrenhilfe.org Hilfreiche Maßnahmen an der Bestandsimmobilie Vor allem wenn ein älteres Haus den Besitzer wechselt, ist es oft notwendig, sich über einige Schritte im Klaren zu sein. Wer hier versucht, das Geld bei sich halten, spart in der Regel am falschen Ende. Folgende Punkte sind daher auf jeden Fall zu berücksichtigen: Ist das Dach in einem guten Zustand? Sofern es ausgebaut ist, ist es wichtig, dass die Wärmedämmung auf aktuellem Niveau ist. Bei einer schlechten Dämmung geht viel aufsteigende Wärme über dieses Geschoss verloren, sodass die Heizkosten steigen. Wer seinen Dachboden lediglich als Abstellfläche nutzt, kann die Wärmedämmung des Dachesals zweitrangig ansehen. Wichtig ist aber, die Decke des darunter liegenden Geschosses in einen guten gedämmten Zustand zu versetzen. Das Gleiche gilt für die Kellerdecke. Ist das Mauerwerk trocken? Kann Feuchtigkeit durch das Erdreich nach oben steigen, sorgt dies für einen Wärmeverlust und die Gefahr für Schimmelbildung steigt. Welche Wärmebrücken sind vorhanden? In vergangenen Jahrzehnten lag das Augenmerk noch nicht auf den Wärmenbrücken, durch die viel Wärme verloren geht. Gleichzeitig entsteht in diesen Bereichen in den Räumen eine erhöhte Feuchtigkeit, die zu Schimmel führen kann. Balkone, Rohrleitungen oder Rollläden sind kritische Stellen, die mithilfe einer Wärmebildkamera entlarvt werden. In welchem Zustand befinden sich die Fenster? Vor allem in unsanierten Altbauten ist die Gefahr groß, dass durch die Fenster Kälte eindringt und Wärme verpufft. Teilweise sind die Fenster in einem desolaten Zustand, sodass die eindringende Luft auf der Haut zu spüren ist. Heizkosten beim Wohnen sparen Nach dem Einzug geht es weiter. Hier lässt sich durch einen umsichtigen Umgang viel Geld bei den Heizkosten sparen. Ein wichtiger Schritt ist, den Tarif des bisherigen Gasversorgers zu überprüfen und zu vergleichen. Durch einen Wechsel lässt sich bereits einiges sparen. Das geht hier schnell und einfach. Wie…

Dürfen die das? Peter A. wohnt seit vielen Jahren in einer privaten Altbau-Mietwohnung in Wien Neubau. Als er sich eines Tages duschen wollte und nur kaltes Wasser aus dem Brausekopf kam, war klar, die Kombitherme hat den Geist aufgegeben. Er wandte sich wegen der Reparaturarbeiten an seine Hausverwaltung. Die Hausverwaltung verlangte von Herrn A. die Wartungsbestätigungen der vergangenen fünf Jahre. Wenn Herr A. die Bestätigungen nicht vorlegen kann, würde die Hausverwaltung die Reparatur nicht übernehmen. Herrn A. kam das „spanisch“ vor. Er hatte zwar noch Wartungsbestätigungen, nur nicht durchgehend für die vergangenen fünf Jahre. „Dürfen die das?“, fragt Herr A. So sicher nicht! Christian Boschek, AK Wohnrechtsexperte Der Vermieter darf die Reparatur nicht verweigern, nur weil Herr A. keine Bestätigungen für frühere Wartungen vorlegt. Die Hausverwaltung ist verpflichtet, die notwendige Reparatur für die mitvermietete Therme durchführen zu lassen.  Seit heurigem Jänner ist es eindeutig geregelt, dass der Vermieter für die Erhaltung von vermieteten Heizthermen zuständig ist – also für erforderliche Arbeiten wie eine Reparatur oder wenn nötig für einen Austausch des Gerätes. Für die Wartung ist der Mieter verantwortlich. Der Vermieter hätte bloß dann einen Anspruch auf Schadenersatz vom Mieter, wenn der Thermenschaden nur deshalb aufgetreten wäre, weil nicht gewartet wurde. Das war bei Herrn A. nicht der Fall. Nachdem sich Herr A. nochmals über die Rechtslage erkundigt und mit der Hausverwaltung gesprochen hatte, übernahm sie die Reparatur. Übrigens: Bei dem Schaden handelte es sich um altersbedingte Verschleißerscheinungen. FÜR SIE Mehr zum Thema Wohnen finden Sie unter wien.arbeiterkammer.at/wohnen Textquelle/AK-Arbeiterkammer: Arbeiterkammer; Zeitschrift „Für Sie“- Sept.2015/Seite 19 Weiterer Beitrag der AK zum Thema: Heiztherme oder Wasserboiler kaputt? Vermieter muss reparieren Bildquelle: BHH.org; Artikel: Heiße Sommertage – erhöhte Vorsicht bei nicht gewarteten oder veralteten Gas-Thermen! Schlagwörter: Gas-Therme, heizen Veröffentlicht am 24. September, 2015 von Dohnal…

Ein Bauplan oder Einreichplan ist behördlich zwingend vorgeschrieben, hier teilt man dem Gesetzgeber mit wie, wo und womit man zu Bauen beabsichtigt. Auch für spätere Fragen zu Umbauten, Zubauten, Renovierungsarbeiten aber auch für den Katastrophenfall ist es wichtig dass alle Planunterlagen bei der Behörde aufliegen. Nicht zwingend vorgeschrieben ist ein Vorentwurfsplan, ein Ausführungs- oder Polierplan, und schon gar nicht teure Detailpläne in allen möglichen Maßstäben. Welcher Plan dennoch „sein Geld wert ist“ und wo Sie den Architekten oder Planer besser einsparen … lesen Sie im Buch. Im Einreichplan müssen der Behörde Abstände und Höhenlagen angezeigt werden. Quelle: Mabahaus.at Nach dem Ausführungsplan (Polierplan) wird gebaut. Immer noch kein Detailplan aber genauer als der Einreichplan. Quelle: Mabahaus.at LINKLISTE: Baurecht in Deutschland  Baurecht in Österreich Einreichplan Muster (Österreich, Uni-Wien) Die vollen 376 Seiten bestellen Sie um 24,90 Euro: lindeverlag.at thalia.at amazon.at oder besuchen Sie uns in unserer neu eröffneten Fachbuchhandlung. Mehr Information gewerbeakademie.at Veröffentlicht am 1. September, 2015 von Bauherrenhilfe.org…

Innenwand – Kalkputz! Wohnen, Arbeiten, Schlafen – rund 80 Prozent seiner Lebenszeit verbringt der moderne Mensch in geschlossenen Räumen und zwar überwiegend im eigenen Zuhause. Entsprechend groß ist das Interesse am gesunden Bauen und Wohnen. 91 Prozent aller Privatleute fürchten Schadstoffe, die von Bauprodukten ausgehen. Immerhin zwei Drittel von ihnen haben sich bereits aus freien Stücken darüber informiert. Dies ergab eine Studie des Marktforschungsinstituts Heinze, welche der Baustoffhersteller Baumit und der Wohngesundheits-Experte Sentinel Haus Institut beauftragt haben. Mehr als die Hälfte der Bauherren achtet beim Produktkauf daher auf Labels wie das eco-Prüfsiegel. Besonderes Augenmerk gilt dabei den eigenen vier Wänden, die einen wie eine zweite Haut umhüllen. Sie bilden gemeinsam mit Boden und Decke den größten Teil der Fläche, mit der man sich täglich stundenlang umgibt. Auf das Wohlbefinden kann dieser „Kokon“ enorme Auswirkungen haben. Wer etwa ständig über Kopfschmerzen und Schlaflosigkeit klagt, könnte regelmäßig Krankmacher einatmen. Auch alle, die unter Allergien und Atemwegsbeschwerden leiden, finden den Grund des Übels oft innerhalb der eigenen vier Wände, die per Gesetz immer luftdichter ausgeführt werden müssen. Früher entwichen Schadstoffe von Bauteilen und Möbeln durch Fugen oder Ritzen nach draußen. Jetzt sind dichte Wände laut Energieeinsparverordnung Pflicht und zur Erreichung der internationalen Klimaschutzziele sinnvoll. Wer nicht konsequent lüftet, hält jedoch schädliche Chemikalien und Substanzen wie etwa Formaldehyd zusammen mit der Wärme im Haus. Bewohner können diese Gefahren buchstäblich nicht riechen, denn viele Schadstoffe haben keinen Duft. Einzige Lösung ist daher, sich rechtzeitig über unbedenkliche Baustoffe zu informieren und Produkte etwa mit dem eco-Logo zu wählen. Bei Neubauten und Modernisierungen werden die Wände oftmals verputzt. Hierfür ist der natürliche Baustoff Kalk optimal geeignet. Produkte wie der Klima-Kalkputz von Baumit schlucken Schadstoffe wie Schwefeldioxid und CO2. Weiterhin reguliert das Naturtalent die Feuchtigkeit und bietet durch seine Alkalität Schimmel keinen Nährboden. Somit regelt der Kalkputz das Raumklima und die Luftfeuchte im Haus. Auch in Sachen Nachhaltigkeit punktet der Alleskönner, da er aus rein natürlichen Rohstoffen besteht. Praktisch: An der antistatischen Oberfläche bleiben keinerlei Staub und Schmutz haften. Textquelle – bau-pre.de Veröffentlicht am 10. Juli, 2015 von Dohnal…