Die jeweilige baurechtliche Vorschrift, die Bauordnung und Bauvorschrift ist keine Qual, sie ist ein Segen. Stellen Sie sich eine Welt ohne Ordnung vor! So lästig eine staatliche Einmischung einem auch vorkommen mag, der wohlhabende Nachbar links von Ihrem Haus würde ohne zu zögern 3 Stockwerke höher bauen. Der ÖKO-Freak von rechts nebenan hätte seine Freude am überdimensionalen Windrad im Garten. Und auch mit dem Aussichtsturm des Vogelfreundes um die Ecke würden Sie nicht glücklich werden, wer weiß ob der wirklich nur nach Vögeln Ausschau hält. Wir brauchen einheitliche, und für Alle, ungeachtet des gesellschaftlichen Standes, gültige Bauvorschriften. Wie alles aus Menschenhand gibt es Schwachpunkte. Es „menschelt“ wenn jedes Land sein eigenes Süppchen kocht. Eine einheitliche Bauvorschrift ist Grundvoraussetzung für eine einheitliche Bewertung. Planungsfehler, Architekten- und Gutachterkosten minimieren sich wesentlich bei einer Vereinheitlichung technischer Bauvorschriften. Im Jahr 2008 war es dann in Österreich auch so weit. In den meisten Bundesländern wurden die Bauvorschriften in Bezug auf eine Harmonisierung der technischen Vorschriften novelliert. Grundlage der technischen Vorschriften sind die OIB–Richtlinien 1 bis 6. Durch die in allen Bundesländern erfolgte Verbindlichmachung der OIB-Richtlinie 6 wird auch der Energieausweis für Gebäude in einer Gesetzesnorm standardisiert. Ähnliches wird in Deutschland mit der (MBO) Musterbauordnung erreicht! LINKLISTE: Österreichisches Institut für Bautechnik (Österreich) Bauordnung Deutschland  Geschichte der Bauordnung  Bauordnung Österreich Die vollen 376 Seiten bestellen Sie um 24,90 Euro: lindeverlag.at thalia.at amazon.at oder besuchen Sie uns in unserer neu eröffneten Fachbuchhandlung. Mehr Information gewerbeakademie.at…

Ein Bauplan oder Einreichplan ist behördlich zwingend vorgeschrieben, hier teilt man dem Gesetzgeber mit wie, wo und womit man zu Bauen beabsichtigt. Auch für spätere Fragen zu Umbauten, Zubauten, Renovierungsarbeiten aber auch für den Katastrophenfall ist es wichtig dass alle Planunterlagen bei der Behörde aufliegen. Nicht zwingend vorgeschrieben ist ein Vorentwurfsplan, ein Ausführungs- oder Polierplan, und schon gar nicht teure Detailpläne in allen möglichen Maßstäben. Welcher Plan dennoch „sein Geld wert ist“ und wo Sie den Architekten oder Planer besser einsparen … lesen Sie im Buch. LINKLISTE: Baurecht in Deutschland  Baurecht in Österreich Einreichplan Muster (Österreich, Uni-Wien) Die vollen 376 Seiten bestellen Sie um 24,90 Euro: lindeverlag.at thalia.at amazon.at oder besuchen Sie uns in unserer neu eröffneten Fachbuchhandlung. Mehr Information gewerbeakademie.at…

Seit Dezember 2012 gilt das neue Energieausweisvorlagengesetz (EAVG). Der Verkäufer oder Vermieter eines Gebäudes, eines Gebäudeteiles oder einer Wohnung muss dem Käufer oder Mieter eine Kopie des Energieausweis vorlegen. LINKLISTE: Informationen zum Energieausweis (Dekra, Deutschland) Anbieter Energieausweis (Österreich) Die vollen 376 Seiten bestellen Sie um 24,90 Euro: lindeverlag.at thalia.at amazon.at oder besuchen Sie uns in unserer neu eröffneten Fachbuchhandlung. Mehr Information gewerbeakademie.at  …

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Der Bauträger ist eine Art Generalunternehmer der auf seinem Grundstück eine Immobilie fertig entwickelt. Er kümmert sich um alles, lässt Pläne zeichnen, besorgt die Baugenehmigung, und vergibt die Bauleistungen. Er baut und verkauft! Je nachdem zu welchem Zeitpunkt Sie in den Vertrag einsteigen haben Sie noch Möglichkeiten Änderungen, auch bauliche, einzubringen. Natürlich gegen Kostenersatz. Der Bauträger ist logischerweise auf seinen Gewinn aus, demnach dürfen Sie sich besonders hochwertige und ökologische Bauweisen nicht erwarten. Natürlich ist bei angepriesenen Luxus-Apartements mehr zu erwarten als bei der „Reihenhausanlage für Familien. Aber Achtung. Das „schnelle Geld“ lockt auch hier viele Scharlatane an. Billig bauen, kassieren und hinter mir die Sintflut, dürfte oft das Motto sein. Nicht selten wurde zu früheren Zeiten eine Wohnung gleich mehrmals verkauft. Diese Zeiten sind vorbei, das Bauträgervertragsgesetz soll den Endverbraucher vor den zahlreichen Vertrags- und Baufallen schützen. LINKLISTE: Bauträgervertragsgesetz JUSLINE (Österreich) Informationen zum Berufsstand „Bauträger“ Wikipedia (Deutschland / Österreich) Die vollen 376 Seiten bestellen Sie um 24,90 Euro: lindeverlag.at thalia.at amazon.at oder besuchen Sie uns in unserer neu eröffneten Fachbuchhandlung. Mehr Information gewerbeakademie.at  …

Die Gefahren einer Baugruber dürfen niemals unterschätzt werden. Quelle: Ardig.at Die Unfallstatistiken sprechen eine klare Sprache, knapp 100 Arbeitsunfälle pro 1000 Arbeitnehmer! (Quelle: Unfallverhütungsbericht 1999, Berlin). Schuld daran ist nun nicht mehr nur der Arbeitnehmer oder Arbeitgeber, jetzt ist auch der Bauherr dran! Von Gesetz wegen ist der Bauherr (auch die Baufrau) für die Sicherheit auf der Baustelle verantwortlich! Wussten Sie das? Achten Sie daher unbedingt darauf die Agenden des Baukoordinators an eine Fachfirma zu vergeben!  Die Baustellenverordnung ist in Deutschland das was in Österreich das Bauarbeitenkoordinationsgesetz genannt wird. LINKLISTE: Bauarbeitenkoordinationsgesetz (Arbeitsinspektor, Österreich) Baustellenverordnung (Bundesministerium für Arbeit u. Soziales, Deutschland) Merkblatt Bauarbeitenkoordination (Landesinnung Bau, NÖ, Österreich) Allgemeininfos zur Baustellenverordnung (Wikipedia, Deutschland) Informationsseite der BAUA (Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin, Deutschland) Erläuterungen zur Baustellenverordnung (NRW, Deutschland) Die vollen 376 Seiten bestellen Sie um 24,90 Euro: lindeverlag.at thalia.at amazon.at oder besuchen Sie uns in unserer neu eröffneten Fachbuchhandlung. Mehr Information gewerbeakademie.at…