GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
     

ATOS Architektur erläutert das prämierte Passivhaus in Langenzersdorf! Entworfen wird bei ATOS in einem kooperativen Planungsprozess. Diese Methode ermöglicht den Auftraggebern die eigenen Bedürfnisse zu bestimmen und unbewusste Wünsche zu konkretisieren. In einem offenen Prozess werden alle relevanten Aspekte diskutiert und integriert. Diese ganzheitliche Herangehensweise verbindet Funktionalität, Ästhetik, Ökonomie und Ökologie mit der Persönlichkeit der Auftraggeber zu einer maßgeschneiderten Lösung. Architektur Man nehme zwei Würfel, der eine aus Holz, der andere grün verputzt, und schiebe die beiden derart ineinander, dass sie sich gegenseitig durchdringen und Teile des einen im anderen finden. Die unterschiedlich breiten Lärchenbretter der Fassade unterstützen mit ihrer Lebendigkeit den natürlichen Charakter. Die Schönheit der Architektur und Klarheit der Formensprache steht in wohltuendem Kontrast zu der heterogenen Bebauung der Umgebung. Eingangsbereich Der Eingang liegt unter einem schützenden Dach, welches von 2 Lichtkuppeln durchbrochen ist. Ein klar ausformulierter Holzzaun markiert die Grenze zwischen öffentlich und privat. Besucher werden hier nicht im Regen stehen gelassen. Trotzdem kann man über den Zaun hinweg Kontakt mit der Außenwelt aufnehmen. Spiritualität Wer die Passion des Bauherren fürs Fliegen kennt, sieht im holzverkleideten Kubus den Tower von dem der Blick in die Ferne schweift. Das Flugdach mutet wie ein Gateway an und strahlt bereits die neugierige Erwartung auf das was folgt aus. Im Inneren breite „Gangways“ und eine Chillarea mit der noble Atmosphäre einer VIP-Lounge. Das aufgeräumte Bad und die funktionale „Boardküche“ lassen First-Class-Stimmung aufkommen. Wenige, aufeinander abgestimmte Materialien spiegeln die Leidenschaft des Bauherren und somit einen Teil seiner Seele wider. Anbei die Komplettbeschreibung zu weiteren Details wie: dem Innenhof, den Fenstern, zum Sonnenschutz, Erschließung der Räumlichkeiten, Entwurfsfaktor „Sonneneinstrahlung“ im Bade, Info zum diffusionsoffenen Flachdach, Näheres zur Haustechnik betreffend Wärmebrücken Minimierung, Heizungs.- und Lüftungsanlage, sowie zur Nutzung von Regenwasser als Nutzwasser. PDF zum Download:   „Wood Lounge Langenzersdorf“ Atos Architekt DI Schuller -Teil I & „Wood Lounge Langenzersdorf“  Atos Architekt DI Schuller – Teil II Hausdetails: Flächen + Energie Wohnnutzfläche  170m², Keller 25m², Carportdach  40m², Energiekennzahl nach OIB 10 kWh/m², Energiekennzahl neu 10 kWh/m², Sole/Wasser-Wärmepumpe 4kW mit Tiefenbohrung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußboden-, Wand-, Deckenheizung und –Kühlung, 5 kW Photovoltaikanlage aufgeständert. ATOS Architekt – Architekt DI Heinrich Schuller…

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Heute erreicht uns ein Hilferuf eines Griffner-Kundens, mitten im Hausbau ist der Dachdecker wegen angeblicher Zahlungsprobleme bei Griffner abgesprungen. Griffner hat zwar prompt reagiert und einen anderen Dachdecker geschickt. Dessen Provisorium hat aber die ersten Regenfälle nicht dicht gehalten, Wasser drang in das Holzhaus ein…Leider ist über  die Feiertage weder Griffner noch der Kärntner Ersatz-Dachdecker erreichbar… Wir hoffen nun dass sich die Situation bei Griffner nicht zuspitzt, seit geraumer Zeit ist bekannt dass Griffner finanzielle Probleme haben dürfte: Kurier-Artikel vom 21.12.2012: Griffnerhaus wurde gepfändet; derStandard-Artikel vom 20.12.2012: GriffnerHaus in finanziellen Turbulenzen Qualitätsprobleme gibt es bei Griffner schon längere Zeit, der Anteil an Subfirmen ist hoch, eine Qualitätssicherung ist wirksam offensichtlich nicht vorhanden gewesen. Uns sind Bauvorhaben bekannt wo selbst Sanierungsarbeiten wieder fehlgeschlagen sind… Griffner ist aber grundsätzlich ein Traditionsunternehmen mit hochwertigen Baustoffen, wir wünschen Griffner dass alle Probleme beseitigt werden können. Auch und vor allem im Sinne der Griffner-Kunden. Derzeit empfehlen wir aber vor Auftragserteilung dies nicht ohne Absicherung zu tun.  Fragen Sie Ihren Anwalt, zahlen Sie niemals voraus, vereinbaren Sie ein „Durchgriffsrecht“ auf die Subfirmen, so dass Sie im Konkursfall eine Mängelbehebung auch direkt beim Subunternehmer einfordern können! …

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Das Fensterheizsystem T-STRIPE verhindert Kondenswasser! Moderne Dichtungssysteme und Bauweisen haben oft zur Folge, dass sich gerade in Neubauten an den Fenstern Kondenswasser bildet. Bodenlange Fenster, Terrassentüren, Nurglasecken, Wintergärten und Dachflächenfenster – alle sind der Witterung besonders ausgesetzt, werden aber oft nicht ausreichend beheizt. Dies hat zur Folge, dass die Glasflächen in kalten Winternächten stark abkühlen und sich dadurch Kondensat und in weiterer Folge häufig Schimmel bildet. Mit dem Fensterheizsystem T-STRIPE wird dies verhindert. T-STRIPE erwärmt den Randbereich der Fenster und Türen, sodass diese trocken bleiben (der Taupunkt wird nicht unterschritten). Zur besseren Ansicht „klicken“ Sie bitte das Bild an! Es empfiehlt sich, die Montage (Link zu den Montageplänen – PDF Download „Standardfenster-Montageplan“) bereits im Elektroplan des neuen Hauses oder der neuen Wohnung zu berücksichtigen. So kann die Fensterheizung fast unsichtbar installiert und direkt an das Stromnetz angeschlossen werden. Die Funktionsfähigkeit der Fenster und Türen bleibt dabei voll erhalten. Vielfältige Montagemöglichkeiten Zur besseren Ansicht „klicken“ Sie bitte das Bild an! Das silberne Heizelement, das einen Durchmesser von nur 3,8mm hat, kann bei den meisten Kunststofffenstern hinter der Glasleiste angebracht werden – mit einem Flüssigkleber oder mit einem doppelseitigen Klebeband. Bei Holzfenstern wird das Heizelement am äußersten Rand der sichtbaren Fensterscheibe aufgeklebt. Es ist auch möglich, dieses in einer Design-Aluleiste – die in jeder beliebigen Farbe pulverbeschichtet werden kann – zu verkleiden. Die Montage kann in jedem Fall schnell und einfach selbst vorgenommen werden. Oder ein Handwerker, Elektriker oder eine Fensterservicefirma übernimmt die Installation. links mit / rechts ohne T-STRIPE!  Zur besseren Ansicht „klicken“ Sie bitte das Bild an! Die Fensterheizung benötigt nur sehr wenig Strom – außerdem werden ca. 2/3 der Energie wieder an die Wohnung abgegeben). Der Verbrauch wird noch weiter reduziert, wenn diese durch ein Thermostat automatisch ein- und ausgeschaltet wird. Als Alternative kann T-STRIPE auch mit einer Zeitschaltuhr oder manuell betrieben werden. Wirksamkeit von T-STRIPE wissenschaftlich bewiesen Das Österreichische Institut für Baubiologie und -ökologie (IBO) (PDF zur Ansicht – IBO Gutachten zu T-Stripe ) hat die Wirkung des Fensterheizsystems erforscht und bestätigte schon im Jahr 2010, dass sich mit T-STRIPE weder Kondenswasser noch Schimmel bilden kann. Die Erwärmung des Randbereiches der Fenster verhindert deren Entstehung zuverlässig und bewirkt zusätzlich…

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DI Heinrich Schuller Architekt DI Heinrich Schuller, ATOS Architekten ZT Geboren 1961 Absolvent der HTL Mödling, Abteilung für Möbelbau und Innenausbau Diplomstudium Architektur an der TU Wien Mitautor des Forschungsberichtes „Ökosiedlung Gärtnerhof“ 1992 Selbstständig seit 1996 als Creative director ATOS Preisträger des ersten Österreichischen Klimaschutzpreises 2008 Klima:aktiv – Kompetenzpartner Mitglied der Plattform Innovative Gebäude Tätigkeitsbereiche: Generalplanung für Neubau und Sanierung Passivhaus, Niedrigenergiehaus, Sonnenhaus, Ökohaus Entwurf, Baubehördliche Einreichung, Detailplanung, Ausschreibung, Örtliche Bauaufsicht, Bauphysik, Energieausweis, Statik „Erst schaffen die Menschen Häuser, dann schaffen die Häuser Menschen.“ ATOS steht für die integrale Verbindung von Architektur, Technik, Ökologie und Spiritualität. Vielerorts sind Gebäude heute kalt und unnahbar, lassen Sinnlichkeit, Romantik und Freude, Naturkontakt, Wohlbehagen und Harmonie vermissen. Daher muss Architektur die Sprache der Menschen sprechen, und die heißt Emotion. Also suchen wir eine logische und nachhaltige Verbindung zwischen Form, Technik, Material und Gefühl. „Nichts ist stärker als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“ Wir arbeiten mit natürlichen Materialien, weil diese schön und gesund sind. Holz ist eines der intelligentesten und wirtschaftlichsten Baustoffe. Wir bauen effizient, weil uns Verschwendung zuwider ist. Wir bauen funktionell, weil Nutzbarkeit und Variabilität preisgünstig sind. „Nicht geschehene Taten lösen oft einen katastrophalen Mangel an Folgen aus.“ ATOS ist überall dort gefragt, wo es um ganzheitliche Betrachtung geht. Als Generalplaner suchen wir die Verantwortung für die Planung und Abwicklung Ihres gesamten Neubau- oder Sanierungsprojektes. Unternehmen: ATOS Architekten ZT DI Heinrich Schuller Siebensterngasse 19/7 A-1070 Wien Tel: 01/ 405 93 10 Mobil: 0676/5291668 E-Mail: office@atos.at Homepage: www.atos.at    …

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Zigarettenrauch – erhebliche Störung! Wird auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses von früh bis spät permanent geraucht, steht den Mietern in der darüber liegenden Wohnung eine Mietminderung von 5% zu. Nach Urteil des LG Hamburg stelle dies erheblich geminderte Gebrauchstauglichkeit der Wohnung dar. Werden vom frühen Morgen bis spät in der Nacht stündlich durchschnittlich zwei Zigaretten geraucht, stellt das nach Auffassung des Landgerichts Hamburg eine erhebliche Störung der vertraglich vorausgesetzten Gebrauchstauglichkeit der nachbarlichen Wohnung dar. Der Sachverhalt Nach einer Mitteilung der Deutschen Anwaltshotline (www.anwaltshotline.de), verfängt sich der Zigarettenrauch vom Balkon darunter in der Dachgaube und dringt bei geöffnetem Fenster in die obere Wohnung ein. Deren Mieter können den Rauch dann nicht einmal durch längeres Lüften wieder entfernen, weil sie zu jeder Zeit damit rechnen müssen, dass neuer Rauch von unten heraufsteigt. Die dafür einbehaltene Mietminderung von 42,20 Euro pro Monat wollte der Hauseigentümer jedoch nicht akzeptieren. Eine solche Minderung sei bei rauchenden Mietern umliegender Wohnung höchstrichterlich ausgeschlossen. Das Rauchen auf dem Balkon gehöre zum vertragsgemäßen Gebrauch, sodass mehr als die Einnahme einer vermittelnden Position von dem Vermieter nicht verlangt werden könne. Die Entscheidung „Vom Bundesgerichtshof entschieden ist nämlich nur die Frage von eigenen Schadensersatzansprüchen des Vermieter gegen den rauchenden Mieter selbst (vgl. BGH, Urt. v. 28.06.2006 – VIII ZR 124/05 = NJW 2006, 2915). Hier geht es aber um das Verhältnis zwischen Vermieter und einem anderen Mieter. Der Vermieter sei zwar verpflichtet das Rauchverhalten eines Mieters zu akzeptieren. Der beeinträchtigte Mieter kann jedoch das Rauchverhalten als Mangel geltend zu machen. Schon bei 20 bis 24 Zigaretten pro Tag, die nach eigener Aussage von den Balkon-Rauchern hier zur Debatte stehen, halten die Hamburger Landesrichter dabei eine Minderungsquote von 5 Prozent für angemessen. Gericht: Landgericht Hamburg, Urteil vom 15.06.2012 – 311 S 92/10; Wertplan Nord Immobiliengesellschaft mbH; Textquelle: openPR Bildquelle: SV Günther Nussbaum Sekora; Undichtheiten-Luftströmung    …

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Business Award – & zusätzlicher Standort in Niederösterreich! Firmengründer und Seniorchef Franz Wimberger wurde stellvertretend für sein Unternehmen in den „Club· der Sieger“ beim Best Business Award aufgenommen – eine Auszeichnung für nachhaltige Unternehmensführung. Das oberösterreichische Traditionsunternehmen hat sich in den vergangenen Jahren zum Markt und Themenführer beim Bau von Einfamilienhäusern in massiver Ziegelbauweise entwickelt. Das Thema Nachhaltigkeit wird bei WimbergerHaus großgeschrieben – sei es in der internen Unternehmenskultur als auch im Angebot an und im Umgang mit den Kunden. „Die Aufnahme in den Club der Sieger ist eine große Ehre für mich und für unser Unternehmen. Wir nutzen diese Chance, uns mit Gleichgesinnten auszutauschen und voneinander zu lernen“ ‚freut sich Franz Wimberger. Zusätzliche News WimbergerHaus übernimmt K.N.O.P.F. Bau! Das oberösterreichische Bauunternehmen WimbergerHaus verzeichnet nach eigenen Angaben bereits seit Jahren einen kontinuierlichen Kundenzuwachs im westlichen Niederösterreich; nun wurde die K.N.O.P.F. Bau GmbH übernommen, um damit einen eigenen Standort in Niederösterreich zu eröffnen . „Mit der Expansion nach Traismauer und der Vergrößerung des WimbergerHaus-Teams, das aktuell bereits aus 240 Mitarbeitern an vier Standorten in Oberösterreich besteht, werden wir der stetig wachsenden Nachfrage gerecht und bieten unseren Kunden und Interessenten nun auch in Niederösterreich einen eigenen Unternehmensstandort“. Nähere Information auf www.wimbergerhaus.at Bildquelle: WimbergerHaus;IMPULS-FT-8      …

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„die umweltberatung“ über Erfahrungen bei der Energieberatung armutsgefährdeter Haushalte! Energieberatungen sind immer wieder eine Herausforderung. Die Kunst dabei ist es, auf die individuelle Situation im jeweiligen Haushalt einzugehen, die Einsparpotenziale zu erheben und passende Maßnahmen zu empfehlen. Markus Novak, Energieberater bei „die umweltberatung“, hat seit März 2011 mehr als 160 Beratungen in Wien durchgeführt und berichtet über seine Erfahrungen. Mag. Markus Novak ist Energieexperte von „die umweltberatung“ und führt in Kooperation mit der Caritas und der Wien Energie – Ombudsstelle Beratungen in armutsgefährdeten Haushalten durch. Ziel ist es den Energieverbrauch und damit auch die Ausgaben für Energie in diesen Haushalten zu senken – mit geringen oder im besten Fall ganz ohne Investitionen. Markus Novak: „Jede Beratung ist anders und es gibt immer wieder Überraschungen – ganz abgesehen von der stürmischen Begrüßung durch schwanzwedelnde Hunde. In manchen Haushalten lassen sich die Fenster gar nicht richtig schließen oder sind beschädigt. Das macht in Kombination mit ungedämmten Mauern das Wohnen äußerst unkomfortabel und treibt den Energieverbrauch in die Höhe. Dämmung und Behebung von Schäden an Fenstern liegen in der Verantwortung des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Diese sind jedoch leider manchmal unzugänglich für die völlig gerechtfertigten Anliegen der MieterInnen.“ Heizenergie sparen Gegen ungedämmte Gebäude können die MieterInnen nichts tun, aber mit einfachen Maßnahmen lässt sich doch viel Energie sparen. Sehr oft sind die Heizkörper hinter Möbeln versteckt und die Wärme kann sich deshalb nicht so gut im Raum verteilen. Wenn es räumlich möglich ist sollten die Möbel umgestellt werden. Markus Novak: „Was mich wundert ist die Tatsache, dass immer noch viele Menschen zum Lüften die Fenstern kippen und dabei den Heizkörper aufgedreht lassen. So heizt man im wahrsten Sinne des Wortes beim Fenster hinaus. Mehrmals täglich bei weit geöffneten Fenstern zu lüften ist hinsichtlich Energieverbrauch und Wohngefühl viel besser“, berichtet Markus Novak. Stromverbrauch messen und reduzieren Es gibt viele Möglichkeiten den Stromverbrauch zu senken, angefangen beim Vermeiden des unnötigen Standby-Verbrauches, über die richtige Einstellung von Kühl- und Gefriergeräten bis hin zur Temperaturreduktion beim Waschen der Wäsche. „Bei den Beratungen messen wir immer den Stromverbrauch einzelner Elektrogeräte, um zu schauen wie viel Strom das Gerät im Betrieb oder im Stand by Modus frisst. Da gibt es immer wieder Überraschungen, auch für mich selbst“, spricht Markus Novak aus Erfahrung. Abschließend meint der Umweltberater: „Dass die Menschen bereits während der Beratung einfache Maßnahmen umsetzen und sich über die praktische Unterstützung dabei…

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Hausbau ist Vertrauenssache!? Unten erläutert „ein Hausbau“! Vielleicht genau wie Ihre Baustelle? Bei der Wahl der Baufirma Ihres Vertrauens sollten Sie ruhig mal hinterfragen, ob denn der Chef in einem Haus wohnt, dass seine Firma selbst gebaut hat… Ansonsten gibt es einen schönen Spruch: „Man(n) sollte im Leben 3 Häuser bauen. Das erste für seinen ärgsten Feind, das zweite für seinen besten Freund und dann das dritte für sich selbst“. Erst danach sollte man Otto-Normalverbraucher versuchen vorzugaukeln, dass er sich zum Preis seiner derzeitigen Mietwohnung locker auch ein eigenes Haus (auf Dauer) leisten kann. Die größten Feinde eines Wohnhauses? Der Bauherr, der Planer, der Handwerker und das Wasser und zwar genau in dieser Reihenfolge! Der slowenische Hersteller dieses Fertigteilhauses wusste wohl mit dem Wort „Dampfbremsfolie“ wenig anzufangen, Kondensfeuchte und Schimmel da schon eher… Sein Sie sich in jeder Phase Ihres Neubaus bewusst, dass Estrich, Putz und Farbe jede Menge Wasser enthalten – und das muss und will raus und zwar so schnell wie möglich! Es ist daher wichtig, die Gewerke Putz, Estrich und Trockenbau in der richtigen Reihenfolge zu koordinieren: 1. Dach decken sowie Fenster und Türen einbauen, Installation ELT, HLS 2. Dach dämmen einschl. Dampfbremse und Bodenluke 3. Bodenluke schließen (am besten abschließen!!!) 4. Innen- und Außenputz 5. Nachweis der Luftdichtheit gem. ENEV durch BlowerDoor 6. Estrich-Einbau bei geschlossener Bodenluke 7. Technische Trocknung 8. Beplankung Trockenbau, Maler und Bodenleger 9. Umzugswagen Sockeldämmung oder gar Abdichtung? Hier läuft Wasser rein und wenn die Terrassenplatte unter dem Balkon tragenden Pfeiler weggegammelt ist, möchte ich weder darunter stehen noch darüber sitzen…. Ein Außenmauerwerk benötigt ca. 24 Monate (2 Jahre!), um seine Ausgleichsfeuchte zu erreichen. Wenn Sie im Außenbereich ordentlich Styropur dranpappen und innen Fliesen an den Wänden haben bzw. Schränke dicht vor die Außenwandflächen stellen, verlangsamt sich dieser Prozess enorm. Dies gilt auch für das Verlegen von (relativ) dampfdichten Bodenbelägen, egal ob schwimmend oder fest verklebt. Hier kann es unter Plattenbelägen wie Parkett und Laminat oder auch festverklebten Belägen wie CV und PVC schnell zu einem versteckten Befall kommen. Achten Sie bitte darauf, daß in Bodenabläufen stets Wasser steht und alle Abwasserrohre mit einem Blindstopfen verschlossen sind, sonst haben Sie einen direkten „Draht“ zur nächsten Kläranlage und müssen sich nicht wundern, wenn es vor Schimmelpilzsporen in Ihrem…

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