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GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
     

Archive: 2012

Erfolgsjahr für das oberösterreichische WimbergerHaus

Kategorie: Allgemein

Firmengründer Franz Wimberger übergibt an seinen Sohn Christian! Wien (OTS) – Das Jahr 2012 war und ist ein ereignisreiches Jahr für WimbergerHaus. Der oberösterreichische Marktführer hat zwei neue Standorte eröffnet, ein zweistelliges Wachstum konnte erzielt werden und in der Geschäftsleitung des Familienunternehmens steht eine große Veränderung bevor: Firmengründer Franz Wimberger zieht sich nach 30-jähriger Erfolgsgeschichte aus dem operativen Geschäft zurück und übergibt an seinen Sohn Christian. Link zu Artikel von WimbergherHaus -> Kostenfallen vermeiden Teil 1 – 3 Bildquelle: OTS/APA; Fotograf: Gregor Hartl – Christian Wimberger & Franz Wimberger…

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Energieausweisvorlagegesetz – Neuerungen bringen mehr Vergleichbarkeit!

Kategorie: Allgemein

Neues Energieausweisvorlagegesetz 2012! Der Energieausweis beinhaltet wichtige Informationen für alle Menschen, die auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus sind. Der Ausweis macht Gebäude wärme- und energietechnisch vergleichbar und verhindert damit, dass „die Katze im Sack“ gekauft oder gemietet wird. Ab 1. Dezember 2012 treten neue Regelungen in Kraft, die KäuferInnen und MieterInnen mehr Rechte und eine bessere Vorab-Information garantieren.  Der Energieausweis ist so etwas wie ein Typenschein für Gebäude und zeigt auf einen Blick, wie viel Energie zum Heizen eines Hauses oder einer Wohnung unter Normbedingungen gebraucht wird. DI Mag. (FH) Markus Piringer, Leiter von „die umweltberatung“ Wien: „Der Energieausweis macht Gebäude vergleichbar. Er enthält viele wichtige Informationen zu Heizungsanlage, Warmwasseraufbereitung, Gebäudehülle und Lüftung und ebenfalls mögliche Verbesserungsmaßnahmen. Wir empfehlen allen potenziellen MieterInnen oder KäuferInnen sich unbedingt mit den Kennzahlen im Energieausweis auseinanderzusetzen!“  Wann braucht man einen Energieausweis? Bei Verkauf oder Vermietung eines Objektes benötigt man einen Energieausweis der  vor Vertragsunterzeichnung dem Nutzer / der Nutzerin vorgelegt werden muss. Bisher hatte die Nichtvorlage des Energieausweises nur die Konsequenz, dass eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart galt.  Wichtige Änderungen ab 1. Dezember 2012. Mit 1. Dezember 2012 tritt allerdings das neue Energieausweisvorlagegesetz in Kraft. Eine der darin enthaltenen Regelungen besagt, dass man künftig das Recht auf eine Aushändigung des Energieausweises gerichtlich geltend machen kann bzw. auf Kosten der VerkäuferInnen einen Energieausweis einholen kann. Der Energieausweis muss vor Vertragsunterzeichnung vorliegen und spätestens 14 Tage nach der Unterzeichnung als Kopie übermittelt werden. Markus Piringer: „Das neue Energieausweisvorlagegesetz ist ein wichtiger Schritt, der die Entscheidung beim Wohnungskauf bzw. bei der Wohnungsmiete erleichtert und Bewusstsein für den unterschiedlichen Energieverbrauch von verschiedenen Gebäuden schafft.“ Diese Bewusstseinsbildung beginnt schon beim „Durchstöbern“ von Immobilien-Anzeigen im Web bzw. in der Zeitung.  Heizwärmebedarf oder Gebäudeenergieeffizienz-Faktor in Inseraten Ab dem 1. Dezember müssen der Heizwärmebedarf (HWB=kWh/m²a und der Gebäudeenergieeffizienz-Faktor (fGEE) angegeben werden, wenn ein Gebäude online oder in Printmedien zum Kauf oder zur Miete angeboten wird. Dabei ist es bei bereits ausgestellten Energieausweisen, die nicht älter als 10 Jahre alt sind, ausreichend wenn nur der Heizwärmebedarf (HWB) angegeben wird. Zulässig ist die Verwendung der Abkürzungen und auch die Maßeinheit muss nicht im Inserat angegeben werden. Bei Verstößen drohen Verwaltungsstrafen bis € 1.450,-.  Weitere Neuerungen Um einen guten Überblick zu geben, müssen ab 1. Dezember die wichtigsten Kennzahlen auf der ersten Seite des Energieausweises dargestellt sein. Neben dem Heizwärmebedarf (HWB) und dem Faktor für…

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An den Bagger, fertig, los: Oder doch nicht?

Kategorie: Allgemein

Baggern ohne Führerschein? Einmal im Leben Bagger fahren. Diesen Wunsch hegen viele Männer, wenn sie noch in den Kinderschuhen stecken. Kein Wunder, denn die beeindruckenden und großen Gefährte haben sicher ihren Reiz. Doch nicht nur das: Bei vielen Bauaufgaben und Co., können diese auch noch ungemein hilfreich und arbeitserleichternd sein. Deshalb dürfen Bagger mittlerweile auf keiner Baustelle mehr fehlen. Aber auch viele Grundstücksbesitzer nennen einen Bagger ihr Eigen. Doch hier muss man Vorsicht walten lassen. Denn auch wenn man auf dem eigenen Grundstück werkt und baggert, darf man bei Weitem nicht alles machen. Baggern ohne Führerschein – was ist erlaubt und was nicht? Eines vorweg: Einen amtlichen Bagger-Führerschein braucht man nicht, um in Deutschland auf einem privaten Grundstück ein Fahrzeug zu betreiben. Das gilt auch für einen Bagger. Dennoch muss man beachten, dass man das Grundstück zum einen ohne Führerschein nicht verlassen darf. Zum anderen muss man jedoch auch weiterhin für Schäden an Dritten geradestehen, die man eventuell durch eine Handhabung mit dem Bagger verursacht. Schäden an der Hauswand des Nachbarn könnten zum Beispiel ein solcher Schaden sein. Schäden an unbeteiligten Personen ein weiterer und weitaus drastischerer. Und unter Umständen könnte sich die Haftpflichtversicherung hier bei der Schadensregulierung quer stellen, wenn kein amtlicher Führerschein vorliegt. Bevor man sich also abenteuerlustig ins Führerhaus setzt, sollte man unbedingt bei der zuständigen Versicherung nachfragen, wie diese den Fall des Falles handhaben würde. Des Weiteren verleihen nur manche Verleihfirmen ihre Fahrzeuge an Personen, die keinen amtlichen Baggerführerschein vorweisen können – auch dann nicht, wenn der Bagger nachweislich nur auf einem Privatgrundstück betrieben werden soll. Hier scheiden sich aber natürlich die Verleihgeister, denn es gibt ebenso Firmen, die sich beim Verleih besonders auf unerfahrene und führerscheinlose Mieter spezialisiert haben. Das kostet aber oftmals auch seinen Preis. Die Alternative: gebrauchte Bagger Die Alternative ist der Kauf eines gebrauchten Baggers. Vor allem dann, wenn man den Bagger in Zukunft voraussichtlich öfter als nur einmal braucht. Aber auch Gründe wie der, dass man diesen so gesondert versichern kann und die Zeit hat, sich ausgiebig an diesen zu gewöhnen, bevor man sich an kniffelige Arbeiten macht, sprechen dafür. Einen gebrauchten Bagger findet man zum Beispiel hier, in der entsprechenden Kategorie von AutoScout24. Aber verlieren Sie auch hier nicht aus den Augen, dass Sie den Bagger nicht aktiv ohne geeignete Fahrerlaubnis über den öffentlichen Straßenverkehr vom Kaufort zur…

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Vor dem ersten Frost: Herbst-Check für Dachrinnen und Außenarmaturen!

Kategorie: Allgemein

Sicherung der Regensysteme – Wintercheck! Vor dem ersten Kälteeinbruch sollten Eigentümer ihre Regenrinnen und Außenwasserhähne gründlich überprüfen! Außenarmaturen, Regenrinnen und Rohrleitungen sollten auf den ersten Frost vorbereitet werden. Das Immobilienportal immowelt.de zeigt, worauf es bei diesem Herbst-Check ankommt. Was jetzt zu tun ist und wie eventuelle Schwachstellen am Haus noch rechtzeitig beseitigt werden! Dachrinnen reinigen Ist die Dachrinne voller Laub, Schmutz und Sand kann das Regenwasser nicht mehr richtig abfließen und läuft über. Das schadet auf Dauer der Fassade. Deshalb lohnt es sich, die Regenrinne zweimal jährlich im Herbst und im Frühling zu säubern. Bei höheren Immobilien sollte man einen Fachbetrieb mit der Reinigung beauftragen, ansonsten kann der Eigentümer diese Arbeit selbst durchführen. Alles was es dafür braucht, sind eine stabile Leiter, Schaufel und Handbesen oder Bürste. Anschließend sollte man kontrollieren, ob das Wasser wieder einwandfrei ablaufen kann. Wichtig ist, dass der entfernte Schmutz dabei nicht ins Fallrohr fällt. Verstopftes Fallrohr: Profi beauftragen Ist das Rohr beispielsweise durch Laub verstopft, sollte bald ein Fachbetrieb ran, denn die Reinigung ist vor allem bei langen Rohren nicht ganz einfach. In einem verstopften Fallrohr kann sich Wasser ansammeln, das bei Minusgraden zu einem Eisklotz gefriert. Das Fallrohr würde platzen. Immowelt.de empfiehlt an der Dachrinne oder zumindest dem Rohr ein Schutzgitter aus Metall oder Kunststoff anzubringen, um ein Verstopfen zu verhindern. Undichte Stellen abdichten Vor dem Winter sollten auch undichte Verbindungsmuffen und beschädigte Teile ausgetauscht werden. Kleine Risse in der Regenrinne lassen sich mit Dichtmassen auf Silikonbasis versiegeln. Diese Dichtmassen bilden eine wasserdichte, flexible Schutzschicht, die Risse verschließt und gegen Feuchtigkeit schützt. Wasser abdrehen Wasser gefriert bei null Grad Celsius und dehnt sich aus. Sind außen liegende Leitungen und Armaturen nicht isoliert, kann das fatale Folgen haben: Die Rohre können platzen, die Armaturen von innen zerstört werden und Wasser kann ins Mauerwerk eindringen. Um das zu vermeiden, sollte man die Wasserleitungen im Keller rechtzeitig abdrehen und das restliche Wasser in der Leitung ablassen. Der Außenhahn bleibt anschließend aufgedreht. Ist der Wasserhahn selten Frost ausgesetzt, zum Beispiel in der Garage, reicht es, den Hahn mit Styropor oder Glaswolle zu umwickeln. Tipp: Frostsichere Wasserhähne Mittlerweile gibt es Armaturen für die Außenwand, die auch noch bei Minusgraden fließendes Wasser ermöglichen. Das Prinzip der frostsicheren Wasserhähne ist einfach: Im frostgeschützten Hausinneren ist ein Sperrventil an der Leitung angebracht, das Wasser bleibt solange im Haus, bis der Zapfhahn außen aufgedreht wird. Dreht man das Wasser ab, bleibt im Wasserhahn und…

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Energieausweis-Pflicht: immowelt.at zeigt Verbrauchswerte künftig auf den ersten Blick!

Kategorie: Haustechnik, Recht

Energieausweis-Vorlage-Gesetzes – tritt ab 1. Dezember in Kraft! Nürnberg (ots) – Wohnungssuchende finden auf immowelt.at ab sofort alle relevanten Informationen zum Energieverbrauch einer Immobilie auf den ersten Blick. Mit dem neuen, ins Exposé integrierten Energieausweis reagiert das Immobilienportal, das zu den führenden in Österreich gehört, auf die Verschärfung des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes. Diese tritt ab 1. Dezember 2012 in Kraft. Ab sofort können Wohnungssuchende auf immowelt.at, einem der größten Immobilienportale Österreichs, auf den ersten Blick erkennen, wie energieeffizient ihre Wunschimmobilie ist. Der neu auf der Seite integrierte Energieausweis ermöglichst es Anbietern künftig, ihre Exposés schnell und unkompliziert um die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Heizwärmebedarf und dem Gesamtenergieeffizienzfaktor anzureichern. Davon profitieren Mieter und Käufer, denn mithilfe dieser Kennzahlen lassen sich die voraussichtlichen Energiekosten einer Immobilie realistisch einschätzen. Mit dieser Neuerung hat immowelt.at auf die Verschärfung des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes reagiert, die zum 1. Dezember 2012 in Kraft tritt: Künftig müssen Anbieter schon im Exposé die Daten aus dem Energieausweis angeben und diesen bereits während der Vertragsverhandlungen vorlegen. Anbieter, die gegen diese Pflicht verstoßen, müssen künftig mit empfindlichen Geldbußen von bis zu 1.450 Euro rechnen. Damit bekommt das bisher als zahn-, weil sanktionslos verschriene Gesetz mehr Biss. Des Weiteren reicht es künftig nicht mehr aus, nur den Energiebedarf pro Fläche anzugeben. Mit der Neuregelung müssen zusätzlich der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienzfaktor ausgewiesen werden. Sind die Angaben im Energieausweis nicht korrekt, drohen dem Anbieter Konsequenzen: Mieter oder Käufer können unter Umständen etwa eine Preisminderung geltend machen. Über immowelt.at: Mit immowelt.de betreibt die Immowelt AG einen der führenden Online-Marktplätze für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Deutschland, der monatlich von bis zu 4,2 Millionen Besucher (comScore, Stand: September 2012) genutzt wird. Seit 2009 ist die Immowelt AG mit immowelt.at in Österreich vertreten. Das Immobilienportal gehört inzwischen zu den größten in Österreich. Energieausweis für Wohngebäude; Quelle:Österreichisches Institut für Bautechnik – www.oib.or.at…

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Wichtig beim Heimwerken: Die richtige Berufsbekleidung!

Kategorie: Allgemein

Arbeitsbekleidung – die Sicherheit geht vor! Nicht immer sind teure Handwerker nötig, um kleine Mängel in den eigenen vier Wänden zu beheben. Viele Heimwerker legen selbst Hand an. Sie können ihre Kreativität laufen lassen und wissen am Ende, was genau gemacht wurde. So kommen keine bösen Überraschungen auf. Allerdings ist die Wahl der Arbeitskleidung sehr wichtig, damit Unfälle vermieden werden können. Bequeme Kleidung mit Funktion Wer sich handwerklich betätigt, der benötigt viel Bewegungsfreiheit. Die Kleidung sollte den Heimwerker daher nicht einschränken oder zu eng sein. Für ausreichend Bewegungsmöglichkeiten sorgen seitlich eingesetzte Strechtanteile in der Hose oder dem Overall. Wichtig ist auch, dass die Kleidung Schweiß aufnimmt und schnell trocknet. Daher eignen sich Hemden aus Baumwolle am besten. Der Stoff kann viel Wasser aufnehmen, ohne sich feucht anzufühlen. Dabei lässt er der Haut genügend Luft zum Atmen. Viele kleine Taschen an einem Overall sind sehr nützlich, da der Heimwerker hier seine wichtigsten Utensilien, wie Zollstock, Bleistift und Schraubenzieher unterbringen kann. Polsterungen an den Knien und in den Schulterbereichen schützen die Gelenke beim Arbeiten. Bei der Arbeitskleidung ist es besser, mehr Geld in die Qualität zu investieren. Die Reißverschlüsse sollten einiges aushalten können und nicht nach dem ersten Anziehen zerspringen. Auch ein Heimwerker will gut aussehen und so sorgen echt eingefärbte Stoffe dafür, dass der Hobbybastler nicht blass da steht. Sicherheit ist wichtig Genauso wichtig wie der angenehme Tragekomfort der Kleidung ist auch die eigene Sicherheit. Wenn es an den Außeneinsatz geht, muss die Kleidung mit reflektierenden Strahlen ausgestattet sein. Vor allem wenn es dunkel wird läuft der Heimwerker dann keine Gefahr, von Autofahrern übersehen zu werden. Bei Arbeiten in der Nacht sollte allgemein auf dunkle Kleidung verzichtet werden. Helle Kleidung ist besser sichtbar. Sicherheitsschuhe gehören genauso zur richtigen Arbeitskleidung. Sie sind am vorderen Ende durch eine Stahl- oder Kunststoffplatte verstärkt. So kann der Fuß nicht verletzt werden, wenn dem Heimwerker mal etwas aus der Hand fällt. „www.engelbert-strauss.de“ beinhaltet unter anderem solche Sicherheitsschuhe. Bei Arbeiten im Inneren sind Helme sehr wichtig. Sie schützen vor Kopfverletzungen, wenn Bauteile oder Schutt herunter fällt. Schutzbrillen sorgen dafür, dass die Augen beispielsweise beim Schweißen nicht verletzt werden. Handschuhe verringern das Verletzungsrisiko der Hände. Beim Arbeiten mit Materialien, wie Holz und Stahl kann es schnell zu Schürf- und Schnittwunden kommen. Schutz für Atemwege und Gehör Woran viele Heimwerker nicht denken, sind die Atemwege und die Gehörgänge. Doch…

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Im Interesse der Umwelt auf Solarenergie setzen!

Kategorie: Verbrauchertipps

Tipps wie sich die Installation von Solarstromanlagen rechnet! In Sachen Energienutzung hat in den vergangenen Jahren ein Umdenken stattgefunden. Davon ist nicht nur die Politik betroffen, sondern jedes Mitglied der Gesellschaft. Im Zeichen der Energiewende wird von Kernenergie Abstand genommen und die Versorgung Stück für Stück auf regenerative Energien umgestellt. Zu den erneuerbaren Energien zählen neben der Windkraft, auch die Wasserkraft, die Erdwärme, Biomasse und die Solarenergie. Wer ein Haus baut oder selbst eines besitzt, er sollte schon bei der Planung auf die Energienutzung einen gesteigerten Wert legen. Nicht nur, dass der Bauherr für ein energieeffizientes Denken staatliche Förderungen in Anspruch nehmen kann. Er handelt auch im Interesse der Umwelt und schont sie in hohem Maße. Tipps wie sich die Installation von Solarstromanlagen rechnet, sind zahlreich im Internet zu finden. Dort wird ein tiefer Einblick gegeben, welche Solaranlage für welches Haus eine sinnvolle Alternative darstellt. Wie ein Solarkredit weiterhelfen kann Wer sich dazu entschließt, sein Haus im Sinne der Umwelt zu bauen und als Energieversorgung eine Solaranlage wählt, der kann sich im Internet umfassend belesen. Dort gibt es auch Informationen über den Solarkredit, der von verschiedenen Dienstleistern in Anspruch genommen werden kann. Auf den Seiten der Geldinstitute wird zunächst erläutert, was ein Solarkredit ist und wie ihn der Bauherr effizient nutzen und einsetzen kann. Auch werden Hilfestellungen für die Beantragung gegeben. Es stehen entsprechende Formulare und Hilfetexte zur Verfügung, die dem Interessierten bei der Antragstellung unter die Arme greifen können. Wie bei jedem anderen Kredit auch müssen auch beim Solarkredit seitens des Antragstellers bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Über diese wird der Kreditnehmer auf den Webseiten der Bank ausführlich informiert. Anhand dieser Informationen kann er ganz einfach herausfinden, ob es für ihn überhaupt möglich ist, von einem Solarkredit zu profitieren und was es im Zuge dessen alles für ihn zu beachten gilt. Wichtige Hinweise zur Beantragung eines Solarkredits Wer einen Solarkredit beantragen möchte, der kann dies online auf der Seite des Kreditinstituts tun. Wurde das Formular vollständig und wahrheitsgemäß ausgefüllt, dann muss es unterschrieben und mit allen geforderten Dokumenten zur Bank geschickt werden. Aufgrund der Möglichkeit, dass die Beantragung eines Solarkredits bequem online möglich ist, fallen die Wartezeiten, bis es zur Zusage respektive zur Ablehnung kommt, deutlich kürzer aus, als es bei einer Filialbank der Fall ist. Geldinstitute, die über das Internet…

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BAUHERRENHILFE auf ATV!

Kategorie: Pfusch am Bau

Bauherrenhilfe.org – „Verein für Qualität am Bau“ stellt seine interessantesten Fälle für die ATV-Info-Sendung „Pfusch am Bau“ zur Verfügung. Die geplagten Baufrauen und Bauherren möchten mit der Falldarstellung zur Aufklärung beitragen, künftige Häuslbauer sollen nicht in die selben Fallen tappen.

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