GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
     

Bei der Erstprüfung eines Bauvorhabens des Platinmitgliedes Weissenseer Holz-System-Bau GmbH im schönen Kärntner Gitschtal konnte sich unser Sachverständiger Ing. Ernst Pizzato von der hohen Qualität der Arbeiten und des fachkundigen Personals überzeugen. Bereits bei der Werkplanung werden viele Details berücksichtigt und in der Elementfertigung vorgerichtet, welche dann auf der Baustelle in der Ausführung schnell und leicht von der Hand gehen. Der Sachverständiger sieht der zweiten Prüfung mit Spannung entgegen, ob auch die Restarbeiten so gut ausgeführt werden.   Veröffentlicht am 18.09.2023…

Weiterlesen

Für die meisten Menschen stellt der Hausbau die teuerste Investition des gesamten Lebens dar. Umso wichtiger ist es, dass die vertraglich vereinbarten Leistungen vom Bauträger vollständig erbracht wurden. Pfusch am Bau ist leider keine Seltenheit, lässt sich jedoch mit der nötigen Vorsicht verhindern. Wie genau dies möglich ist und worauf geachtet werden sollte, das sehen wir uns in diesem Artikel an. Pfusch am Bau erkennen Um sich gegen Pfusch am Bau zur Wehr setzen zu können, ist es in einem ersten Schritt wichtig, ihn überhaupt als solchen zu erkennen. Es gibt mehrere typische Bereiche, in denen Mängel auftreten, die Bauherren deshalb genau im Blick behalten sollten: Undichter Keller Risse in den Mauern Undichte Dampfsperre Risse in Estrich und Holzbauteilen Risse im Fußboden Probleme mit der Luftfeuchtigkeit Ist der Schaden gefunden, so kommt es darauf an, diesen schnell anzuzeigen und zu handeln. Dafür sorgt die Mängelrüge. Mit diesem fertigen Mangelrügen-Muster für Bauherren ist dies besonders leicht möglich. Drei kritische Momente begleiten den Hausbau, an denen Besitzer eines Eigenheims ganz genau hinschauen sollten. Dies ist zum einen die Unterzeichnung des Bauvertrags, die erst vollzogen werden muss. Zum zweiten gibt es noch die Bauabnahme, bei der viele zentrale Arbeiten abgenommen werden und Fehler genau gesucht werden müssen. Doch selbst wenn in diesem Moment noch nicht alle Mängel erkannt wurden, so ist die Tür für Bauherren noch nicht zu. Dafür sorgt erst der Ablauf der Gewährleistungsfrist als der dritte wichtige Moment, bei dem genau hinzuschauen ist. Doch ab dem Moment der Bauabnahme dreht sich die Beweislast: Von nun an müssen die Bauherren nachweisen, dass der Bauträger dafür verantwortlich ist. Das macht es deutlich schwerer, andere in die Haftung für die Mängel zu nehmen. Den Schaden begutachten lassen Doch wie geht es weiter, wenn die Schäden erst einmal ausgemacht sind? Noch vor den ersten Anzeichen kann ein Experte für die Begehung der Baustelle herangezogen werden. Dies bietet sich zum Beispiel im Rahmen der Bauabnahme an. Die fachkundige Beratung stellt sicher, dass alle Arbeiten fehlerfrei und wie im Vertrag vereinbart ausgeführt wurden. Wer wirklich sicher gehen möchte, dass mit dem Bau alles in Ordnung ist, der arbeitet hierfür mit einem Anwalt für Baurecht zusammen. Dieser stellt sicher, dass Mängel festgestellt und protokolliert werden. Außerdem überwacht er die Behebung der Mängel durch den Bauträger, die im nächsten Schritt ansteht. Seine Arbeit ist erst in dem…

Weiterlesen

Normalerweise ist Günther Nussbaum bei „Pfusch am Bau“ bei Joyn & ATV auf fremden Baustellen unterwegs. Bei „Die Nussbaums“ baut er nun für seine zehnköpfige Patchworkfamilie und sich selbst ein Haus. Die Renovierung des Liebhaberobjekts in Puchberg am Fuße des Schneebergs, eine verlassene Frühstückspension, ist eine herausfordernde Aufgabe. Aber wer, wenn nicht Günther Nussbaum selbst, wüsste ganz genau, wie man fachgerecht baut und renoviert. Die vergangene Bausaison war dem Ausbau des Kellers gewidmet. Estrich und Isolierung innen sowie Wärmedämmung außen. Nun sollen endlich auch an der Oberfläche sichtbare Erneuerungen stattfinden. Zuerst soll das Dach des Hauses abgetragen werden. Doch das ist mit allerlei Komplikationen verbunden. Günther und seine Verlobte Sandra verbringen aber nicht nur Zeit auf der Baustelle. Die gemeinsame Zeit mit den Kindern ist ihnen sehr wichtig. So bekommen die Zuseher:innen unterhaltsame Einblicke in den Familienalltag der Patchwork-Family. Sandra organisiert für ihren Günther wieder eine riesige Geburtstagssause: Mit Flohmarkt, Luftburg und Kartenlegerin, bei der sich die Nussbaums Rat für die Zukunft holen – privat und bautechnisch versteht sich. „Die Nussbaums – Mission Traumhaus“ ab Freitag, 5. Mai 2023 ab 21.20 Uhr bei Joyn & ATV Quellenangabe: Die Nussbaum-ATV.at ©Die Nussbaums…

Weiterlesen

Was ist ein Vinyl- oder Design-Vinylboden? Wenn Sie sich entscheiden, Vinylböden in Ihrem Haus zu verlegen, gibt es mehrere Faktoren zu berücksichtigen. Zum Beispiel kann ein Designer-Vinylboden feine Details haben und mit verschiedenen Texturen gekauft werden. Das Design kann von glatter Oberfläche in Holzoptik bis zu einer Fliesenoptik reichen. Moderner Vinyl, wie zum Beispiel von Globus Baumarkt, ist ein stabiles und hoch entwickeltes Produkt. Es ist preiswert, und viele Besitzer haben die freie Wahl aus Angeboten, um Ihre Fußböden zu belegen. Ein Vorteil von Vinylböden ist, dass es wasserundurchlässig und sehr flexibel ist, was eine ausgezeichnete Wahl für feuchte Bereiche in einem Haus ist. Es ist ebenso extrem langlebig und widerstandsfähig, was es für die tägliche Nutzung perfekt macht. Die Arten von Vinylböden Vinylböden sind in verschiedenen Formen und Texturen erhältlich. Sie bestehen typischerweise aus drei oder vier Schichten. Die ersten beiden Schichten dienen dem Schutz und stellen die Verschleißschicht dar, die dritte Schicht bestimmt das Design und die Farbe. Die letzte Schicht besteht normalerweise aus Kork oder Schaumstoff. Diese ist eine Schutzschicht, die den Bodenbelag flach hält und vor Verschleiß schützt. Eine beliebte Art von Vinylböden ist die Plankenform, diese ähnelt dem Holzlook und ist haltbarer. Eine andere Art von Vinylboden wird als Design-Vinyl bezeichnet und wird ebenfalls auf dem Boden angebracht. Diese haben oft elegante Designs. Vinylböden gibt es in vielen verschiedenen Stilen und sind einfach zu handhaben und zu verlegen. Einige Arten haben eine leichte Polsterung, sind kratzfest und hinterlassen keine Abdrücke. Andere Sorten sind so hergestellt, dass sie wie Stein, Fliesen oder Hartholz aussehen. Sie sind pflegeleicht und für verschiedene Gebiete geeignet. Ein gewöhnlicher Vinylboden nutzt sich ziemlich schnell ab, deshalb sollte man sich für gute Qualität entscheiden. Die Pflege von Vinylböden Wenn Sie gemusterte oder strukturierte Vinylböden haben, sollten Sie wissen, wie man diese pflegt. Um sie schön und in gutem Zustand aussehen zu lassen, sollten die richtigen Reinigungsprodukte und Techniken verwendet werden. Vermeiden Sie auf jeden Fall Scheuermittel zu nutzen, verwenden Sie hochwertige Fußmatten am Ein- und Ausgang Ihres Hauses. Sie sollten ebenfalls Flüssigkeiten, Flecken oder Unfälle von Haustieren sofort entfernen und meiden Sie zu viel Wasser auf dem Bodenbelag. Zudem sind Reiniger mit säurehaltigen Inhaltsstoffe schädlich für Vinylböden.  Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie keine harten Schwämme benutzen, um…

Weiterlesen

Beim Hausbau kann viel passieren: Brand durch Funkenflug, Verletzungen durch unzureichende Sicherung der Baustelle, ein Baustellenfahrzeug beschädigt etwas am Nachbargrundstück,… – um in diesen Situationen nicht in eine finanzielle Notlage zu geraten, ist der Abschluss einer Rohbauversicherung besonders empfehlenswert. Die Rohbauversicherung setzt sich aus unterschiedlichen Deckungsbausteinen zusammen: Deckungsbausteine Start der Deckung Feuerversicherung Deckung von Beginn an (z.B. Blitzeinschlag in betonierte Decke) Sturmschadenversicherung Deckung greift erst, wenn das Haus vollständig geschlossen wurde (d.h. Fenster, Türen, Dach montiert sind) Leitungswasserschaden Deckung greift erst, wenn alle Leitungen (Wasser-, Heizungsleitungen) vollständig installiert sind Haftpflichtversicherung Diese schützt Sie vor finanziellen Schadenersatzansprüchen von Dritten Haftpflicht­versicherung im Detail Besonders wichtig ist bei einer Baustelle auch die finanzielle Absicherung gegenüber Dritten. Ist zum Beispiel Ihre Baustelle nicht ausreichend abgesichert und ein Passant wird verletzt, dann schützt Sie die Bauherrenhaftpflicht gegenüber den Ansprüchen des Passanten. Wird die Straße auf Grund von Baustellenfahrzeugen verschmutzt? Auch hier schützt Sie die Bauherrenhaftpflicht. Eine weitere, inkludierte Haftpflichtversicherung ist die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht. Auch hier erhalten Sie als Haus oder Grundstückseigentümer Schutz, wenn Sie Ihre Sorgfaltspflicht verletzt haben und Dritte nun Ansprüche gegen Sie stellen. Klassisches Beispiel: Sie haben den Gehweg vor Ihrem Haus im Winter nicht vom Schnee befreit, ein Passant stürzt und bricht sich den Oberschenkel. Dank der Haus- und Grundbesitzhaftpflicht sind Sie gegen die Ansprüche des Passanten finanziell abgesichert. Tipps zum Hausbau Kennzeichnen Sie Ihre Baustelle eindeutig als solche. Gibt es Schächte oder Gruben, sichern Sie diese ausreichend ab. Achten Sie darauf, dass niemand durch herabfallende Gegenstände (Werkzeug, Baumaterial) verletzt werden kann. Informieren Sie sich über die Pflichten als Bauherr. Wenn ein Schaden passiert: Kommt es zu einem Schadensfall, dann haben Sie als Versicherungsnehmer auch bestimmte Pflichten wahrzunehmen. Zum Beispiel sind Sie zur Schadensminimierung verpflichtet – sollte ein Brand ausbrechen, verständigen Sie so schnell wie möglich die Feuerwehr. Entsteht ein Schaden durch eine defekte Leitung, dann versuchen Sie, die Zuleitung abzudrehen. Dokumentieren Sie Schäden immer ausreichend und melden Sie diese unverzüglich Ihrer Versicherung. Für weitere Tipps dazu kontaktieren Sie unseren Qualitätspartner: b&o, beratungs & optimierungs KG Thomas Murth Geschäftsführer Ihr unabhängiger Versicherungsmakler Tel.: +43 664 914 41 13 www.beratung-optimierung.at www.thomasmurth.at A-3512 Mautern, Austraße 45 und A-3620 Spitz an der Donau, Hauptstraße 15a (Veröffentlicht am 26.09.2022)…

Weiterlesen

Sollte man das Haus sanieren oder gleich neu bauen? Wer ein Haus erbt oder Kosten sparen möchte und lieber ein altes Haus kauft, um es zu sanieren, muss aufpassen. Die Differenz von Kaufpreis und der Verlust durch Aufwand, Zeit und Kosten für Renovierungsarbeiten können sich schnell decken. Unter Umständen sind die Sanierungsmaßnahmen zudem so komplex in das alte Haus zu integrieren, dass sich der Abriss und Neubau mehr lohnt. Wann eignet sich das Sanieren von Bestandsimmobilien und wann ist der Zeitpunkt gekommen, das Haus lieber abzureißen und ganz nach den eigenen Vorstellungen noch einmal selbst zu bauen? Immobilien sanieren, um Geld zu sparen Der Kauf oder Bau einer Immobilie sind für die meisten Menschen die größte Ausgabe, die sie in ihrem Leben tätigen. Die Kosten für neue, schlüsselfertige Häuser sind heute nur von wenigen Personen mit Leichtigkeit zu stemmen. Ein großer Teil der Planungsphase für die eigene Immobilie liegt deshalb darin, Einsparpotenziale zu finden. Eine beliebte Option, mit der viele Menschen liebäugeln, ist es, sich für geringere Preise ein altes Haus zu kaufen und es auf eigene Faust zu sanieren. Wer die Zeit und Muße dafür hat, selbst zu sanieren, kann dabei viel Geld sparen. Dafür benötigt man allerdings das richtige Fachwissen, die Zeit und die Geduld. Ressourcen wie https://www.Haus-Bau-Blog.de helfen dabei, die Eigenleistung, die man erbringen kann, realistisch einzuschätzen und das Potenzial der „Muskelhypothek“ zu erkunden. Auch um die Energieeffizienz eines Hauses zu steigern, kann man mit dem Gedanken der Sanierung spielen. Je nach Zustand des Hauses kann durch Renovierungsarbeiten an vielen Einzelstellen aber mehr Aufwand entstehen, als das Ergebnis es wert ist. Unter Umständen spart man mit dem Abriss und Neubau eines besonders sanierungsbedürftigen Hauses mehr Geld, Zeit und Nerven. Wann lohnt sich der Neubau? Wer den Umfang der Sanierungsarbeiten falsch einschätzt, kann sich schnell verplanen. Durch: den Aufwand und die benötigte Zeit, die Kosten für Materialien sowie Handwerker und das Potenzial entstehender Mängel durch Privatsanierungen kann es durchaus vorkommen, dass man am Ende mehr Geld ausgibt, als man beim Kauf der Bestandsimmobilie im Vergleich zu einem Neubau eingespart hätten. Als Ergebnis hat man dann für ähnliche Kosten mehr Arbeit und Stress und nicht einmal ein neu gebautes Haus, in dem alles den eigenen Vorstellungen entspricht. Deshalb steht am Beginn dieser Überlegungen eine gründliche Bewertung der Immobilie und ihres Werts. ●     Immobilie bewerten Zu der Bewertung einer Immobilie gehört…

Weiterlesen

Die Bauherrenhilfe und KRONEHIT, die meiste Musik, starteten im Juni- und den ersten Juliwochenenden eine Radiokampagne mit Baustellentipps von Günther Nussbaum. In Kooperation mit der Blauen Lagune und dem Fertighausverband präsentierte KRONEHIT eine Hörfunk-Kampagne mit wertvollen Tipps zum Thema Hausbau, gesprochen von Bauexperten Günther Nussbaum. Hier einige Eindrücke zum Studiotag mit Günther Nussbaum bei KRONEHIT:     Spot verpasst? Hier geht´s zu den Radio Spots: /wp-content/uploads/2022/06/LS-Bautipp-BL_1.mp3 /wp-content/uploads/2022/06/LS-Bautipp-BL_2.mp3 /wp-content/uploads/2022/06/LS-Bautipp-FHV_1.mp3 /wp-content/uploads/2022/06/LS-Bautipp-FHV_2.mp3…

Weiterlesen

Bauherrenhilfe GOLD-Qualitätsbetrieb AUSTROHAUS ETZI-Haus erlangt das DIAMANT-Siegel-Upgrade Ein eigenes Haus oder Firmengebäude zu bauen, ist immer eine enorme Herausforderung. Schließlich geht es um eine große und langfristige Investition. Mit AUSTROHAUS ETZI-Haus haben Sie einen finanziell gesunden, verlässlichen und beständigen Partner an Ihrer Seite. Die Unternehmensgruppe bietet Ihnen Sicherheit, ausgewählte österreichische Markenprodukte und bestes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zusätzlich garantiert die Firma AUSTROHAUS ETZI-Haus, dass sie ihre Ziegelhäuser bei gleicher Leistung, zum gleichen Preis sowie im gleichen Zeitraum wie ein vergleichbares Fertighaus bauen. Folgende Leistungen zeichnet die Unternehmensgruppe aus: Ein Unternehmen mit Tradition/Zukunft Erfolgreich seit Jahrzehnten 100 % im Familienbesitz Über 3.000 zufriedene Kunden Über 200 verwirklichte Wohnträume pro Jahr AUSTROHAUS ETZI-Haus Ö-Baumanagement GmbH Lambacher Straße 40 A-4655 Vorchdorf Tel. +43 (0) 7614 71797-151 Email: office@austrohaus.at Website: www.austrohaus.at Alle AUSTROHAUS ETZI-Haus Standorte & Musterhäuser in Ihrer Nähe finden Sie hier.

Weiterlesen