GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
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Beim zweiten Bauvorhaben im oberösterreichischen Leopoldschlag bei unserer Town & County Haus-Prüfungstour fiel positiv auf, dass die Sockelabdichtung bis über die 3. Lagerfuge des Mauerwerks gezogen wurde. Die Eingangstüre und Terrassentüren wurden im Sockel zusätzlich mit einer Flüssigkunststoffabdichtung versehen. Die Heizungsrohre der Fußbodenheizung im Bereich der Dehnungsfugen wurden mit einer Schaumstoffumwicklung versehen, was die Belastung aus Längenänderungen auf das Heizungsrohr reduziert. Besonders zugesagt hat unserem Sachverständigen die stabile Befestigung der Fallrohre mittels 3-Punkt-Befestigung. Lediglich das Gerüst wurde bemängelt.   (Veröffentlicht am 07.10.2021)…

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Unser Bauherrenhilfe-Sachverständiger Ing. Ernst Pizzato hat hier in Wals-Siezenheim/Salzburg am 27.09.2021 ein weiteres Bauvorhaben der Firma Town & Country Haus besichtigt. Es handelt sich dabei um eine Doppelhaushälfte, welche mit Ytong und Kalksandstein errichtet wurde. Das im Rohbau befindliche Haus ist ordentlich gemauert und weist kleine Wassereintrittsstellen auf, was in dieser Phase jedoch auftreten kann, da die Abdichtung noch nicht vollständig hergestellt ist. Bei Fertigstellung der Abdichtung ist auch dieses Objekt als dicht anzusehen. Die Dampfbremse im Dachbereich ist innen an das Mauerwerk und die Pfetten dicht angeschlossen, womit auch hier die fachgerechte Ausführung der Arbeiten anzunehmen ist. Die Abdeckung der Dachflächenfensteröffnung ist vorbildlich gelöst und auch gegen Windsog geschützt. Mit der Herstellung der fehlenden Fußwehren der Absturzsicherung wurde noch in Anwesenheit des Sachverständigen begonnen.   (Veröffentlicht am 07.10.2021)…

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Im Zuge einer zweitägigen Baustellenprüfungstour Ende September durch halb Österreich wurden 6 der 8 Town & Country Haus-Anbieter inklusive dem Lizenzgeber – der Fabu Massivhaus HandelsgmbH – durch die Bauherrenhilfe überprüft. Hier im niederösterreichischen Andlersdorf  hat unser Sachverständiger eine saubere Baustelle angetroffen, die Abdichtungsmaßnahmen zwischen Bodenplatte und aufgehenden Wänden wurden augenscheinlich korrekt ausgeführt. Vorbildlich kann angemerkt werden, dass die Dusch- und Badewannen mit entsprechenden Dichtbändern vorkonfektioniert eingebaut wurden. Das ermöglicht später eine einfache Anbindung an die erforderliche Dichtebene im Badezimmer. Es wurden zwar kleine Beschädigungen im Bereich der Sockelabdichtung festgestellt, diese werden aber vor Einbau der Fensterbänke noch nachgebessert. (Veröffentlicht am 07.10.2021)…

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Wir begrüßen unser neues GOLD-Qualitätsmitglied Town & Country Haus Österreich! Town & Country Haus steht beim Hausbau für energiesparende Massivhäuser mit einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Massivhaus wird schlüsselfertig mit hochwertigen Markenprodukten gebaut. Dank garantierter Bauzeit und unserem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief genießen Town & Country Haus- Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Hausbau in Österreich in den Bundesländern Burgenland, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, Steiermark, Tirol, Vorarlberg und Wien. Über 40 Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten stehen zur Auswahl: ob Einfamilienhaus, Doppelhaus/Reihenhaus, Bungalow oder Stadtvilla – bei uns finden bestimmt auch Sie Ihr Traumhaus. Weiterführende Informationen finden Sie unter: Town & Country Haus FABU BeteiligungsgmbH Town & Country Lizenzgeber Österreich Sportplatzgasse 12 2104 Spillern Tel.: 02266 80411-0 E-Mail: office@tc-haus.at…

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Wir empfehlen vor einer Beauftragung an die Firmen „JungHaus“, die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten! Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen, inkl. Immobilienankaufsabsichten gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen, halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen sowie zum Immobilienankauf einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung bzw. zur Qualitätsprüfung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für Fachfragen zur Verfügung. Aktualisierung 15.01.2020: Lt. WKO besitzt keine der ua Unternehmen eine aufrechte Gewerbeberechtigung. Recherchemöglichkeiten: In der Homepage der WKO Firmen A-Z konnte aktuell keine Gewerbeberechtigung zu den Unternehmen recherchiert werden. Wir empfehlen Partnerschaftsanbahnung eine persönliche Recherche durchzuführen. WKO www.junghaus.at Entnehmen Sie im FirmenABC die Beteiligungen an div. Unternehmen von Hr. Kuhnert Rudolf und Hr. Mag. Hirschvogl Arno Alle Unternehmen sind gemeldet in 1010 Wien, Am Graben 12. JunHaus Immobilien 2440 Wiesengasse GmbH – FBNr. 434096b Firmenmonitor JungHaus Immobilien 2441 GmbH – FBNr. 432261d Firmenmonitor JungHaus Immobilien 2486 GmbH – FBNr. 432256x Firmenmonitor JungHaus Immobilien 2752 GmbH– FBNr. 432255w Firmenmonitor In der Rolle der GF – bei angeführten Unternehmen – Hr. Kuhnert Rudolf, Hr. Mag. Hirschvogl Arno Bonitätsauskünfte dienen ebenso zur Ansicht bzgl. Verbindungsinfo welche Personen oder Unternehmen am Unternehmen selbst beteiligt ist, bzw. an welchen Unternehmen die Firma selbst beteiligt ist. ZB Creditreform. Wer uns seine Erfahrungen zum Unternehmen mitteilen möchte, schickt Informationen an: verein@bauherrenhilfe.org. (Veröffentlicht am 09.12.2019)…

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Wir empfehlen vor einer Beauftragung an „MIHAI BACILA Immobilienerrichtungs GmbH, 1100 Wien, FN455504i“ die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten. Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen sowie zum Immobilienankauf einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung bzw. zur Qualitätsprüfung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für Fachfragen zur Verfügung. Recherchemöglichkeiten: Link zur WKO Gewerberechtlicher GF: Josef Jambrich www.firmenmonitor.at Als Geschäftsführer bzw. Gesellschafter sind gemeldet: Voichescu Nicolae-Florentin, Bacila Mihai Bonitätsauskünfte –  www.creditreform.at Wer uns seine Erfahrungen zum Unternehmen mitteilen möchte schickt uns Informationen an:              verein@bauherrenhilfe.org oder benutzen Sie die Kommentarfunktion. Ihre Daten und Infos werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Auch positive Berichte sind willkommen.

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Wir empfehlen vor einer Beauftragung an „DELTA-BAU Ges.m.b.H. -> www.deltabau.at – NÖ“, die zum Hausbau oder zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten. Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen. Recherchemöglichkeit: www.deltabau.at Firmenmonitor Gewerbenachweise – WKO Landesinnung Bau Bonitätsauskünfte – www.ksv.at oder www.creditreform.at (KSV – jedes Unternehmen hat die Möglichkeit 1x jährlich, eine kostenlose Selbstauskunft abzufragen) Aufgrund massiv fehlerhafter Ausführungen zu einer Kellerabdichtung und einem Außen-Wärmedämmverbundsystem, an einem Bauvorhaben in Wien, raten wir zur Überprüfung von Angeboten der Firma DELTA-BAU Ges.m.b.H. . Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung oder Abnahmeprüfung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten. Die Bilder zeigen die Dreharbeiten zur ATV-Sendung „Pfusch am Bau“, hier wurden zahlreiche wesentliche bautechnische Fehler aufgezeigt. Eine Sanierung wurde zwar seitens Deltabau zugesagt, aber laut Angaben der Auftraggeberfamilie nie wirklich eingehalten. Zuerst wurden ungeeignete Subfirmen geschickt, dann eben gar niemand mehr. Die Familie ist nun gezwungen Klage zu führen. Der Geschäftsführer des Unternehmes, Herr  Guettouche Ali  wurde um Stellungnahme gebeten. Wir berichten über den Fall. Für Erfahrungen im Zusammenhang mit genannten Unternehmen kontaktieren Sie uns unter der Mailadresse: verein@bauherrenhilfe.org. Alle Angaben werden vertraulich behandelt! Aktualisierung September 2016: Stellungnahme Ing. Mag. Wilhelm R. Benesch, M.B.L. / RA Fa. Delta Bau GmbH Die  Beauftragung  von  DELTA-BAU  mit  der  Herstellung  der  Kellerabdichtung (Schwarzisolierarbeiten)  erfolgte  aufgrund  einer  technischen  Ausschreibung  einer Architektin,  die  im  Auftrag  der  Bauherren  tätig  wurde.  Diese  Ausschreibungsunterlagen  sahen  lediglich  eine  1-lagige  Kellerabdichtung  vor.  Von  DELTA-BAU wurden  die Architektin  und  die  Bauherren  darauf  hingewiesen,  dass  die  einschlägigen  ÖNORMEN  eine  2-lagige  Kellerisolierung  vorsehen.  Dennoch  bestanden  die  Architektin  und  die  Bauherren auf  die  Herstellung  einer  nur  1-lagigen  Kellerabdichtung  –  aus Kostengründen  und,  weil  eine  2-lagige  Kellerabdichtung  technisch  nicht  erforderlich ist,  da  der  Keller  aus  Dichtbeton  errichtet  wurde  und  kein  drückendes …

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Gegensteuern durch bedarfsgerechte WBF-Dotierung und GBV-Eigenkapitalstärkung! Wien (OTS) – „Dass die Wohnbauförderung zwei Jahre nach Aufhebung der Bundeszweckzuschüsse im Rahmen der heutigen Klubenquete im Parlament zum Thema „Zukunftsinvestitionen in Umwelt, Bauen und Wohnen wieder auf Bundesebene diskutiert wird, kommt gerade zur richtigen Zeit“, betonte Karl Wurm, Obmann des Verbandes gemeinnütziger Bauvereinigungen (GBV), heute, Donnerstag, in seinem Statement. Anlass zur Besorgnis geben die jüngst erhobenen Zusicherungszahlen aller geförderter Wohnbauprojekte aus dem Jahr 2010. Der Rückgang der Förderungszusicherungen um fast 25 Prozent auf insgesamt rd. 25.000 Wohnungen deutet auf eine starke Reduktion der Neubauleistung für die Folgejahre hin. Wird auch weiterhin der Sparstift bei der Wohnbauförderung angesetzt – woran einige Länderbudgetvoranschläge 2011 keinen Zweifel lassen -, droht bei einem unverändert hohen Wohnungsbedarf das Angebot leistbarer Wohnungen zunehmend knapp zu werden, warnte der Verbandsobmann.  Entschlossenes Gegensteuern muss an zwei Hebeln ansetzen, so Wurm: Zum einen an den Wohnbauförderungsbudgets der Länder, die bedarfsgerecht zu dotieren wären, zum anderen am zweckgebundenen Eigenkapital der Gemeinnützigen, dessen Bildung, Bindung und Verwendung für generationsübergreifend günstig zur Verfügung stehenden Wohnraum zu stärken wäre. Klaus Lugger, Geschäftsführer der Neuen Heimat Tirol und GBV-Aufsichtsratspräsident, untermauerte mit Beispielen aus der „gelebten“ gemeinnützigen Wohnbaupraxis die eminente Bedeutung dieser beiden  Finanzierungskomponenten für sozial, ökonomisch und ökologisch nachhaltigen Wohnungsbau. Vorsichtigen Schätzungen des GBV-Verbandes zufolge wird das Gesamt-Niveau der Wohnungsfertigstellungen (Eigenheime, Mehrgeschosswohnungsbau) 2012 mit etwa 39.000 Wohnungen um ca. 10.000 Wohnungen niedriger ausfallen als im Schnitt der letzten Jahre. Gleichzeitig erharrt der Wohnungsbedarf auf hohen 49.000 Wohnungen jährlich. „Geht die Schwere zwischen Wohnungsproduktion und -bedarf weiter auf“, erklärte der Verbandsobmann, „gehen wir geradewegs einem Wohnungsmangel mit all den ‚Kollateralschäden‘ entgegen“. Ein knapperes Angebot verteuert die Preise von Mietwohnungen. Das ist jenes Wohnungssegment, bei dem nicht erst seit den durch die Wirtschaftskrise verursachten Einkommensverlusten eine starke Nachfrage zu beobachten ist. Die Bereitstellung von Wohnungen, „die man sich leisten kann“, wie eine breit angelegte Umfrage als 1. Priorität von Junghaushalten ergab, wird damit zu einer der zentralen Herausforderungen für die Wohnbauförderungspolitik und die gemeinnützigen Bauvereinigungen als professionelle Partner bei der Wohnungsversorgung. Jetzt sei „Agieren statt Reagieren“ erforderlich, appellierte Wurm. Einen Ansatzpunkt zur Sicherstellung von leistbarem Wohnraum bietet das Eigenkapital der Gemeinnützigen. Bereits in der Vergangenheit habe der zweckgerichtete Einsatz der beschränkt erwirtschafteten Erträge der Ausdünnung der Wohnbauförderungsmittel entgegenwirken können. In den letzten 20 Jahren hat sich der Anteil des Eigenkapitaleinsatzes zur Finanzierung…

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