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GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
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Achtung

Achtung | ITM Wasserdicht GmbH | Ing. Igor Golic

Kategorie: Allgemein, Vorsicht

Wir raten grundsätzlich von einer Beauftragung auf Regiebasis (aufwandsbezogen, ohne Kostensicherheit) ab. Vor allem dann, wenn keine Bauaufsicht oder ein Kontrollorgan der Bauherrenschaft vor Ort ist. Regiearbeiten sollen täglich genau aufgeschrieben und vom Kunden geprüft und zur Unterfertigung vorgelegt werden. Sonst passiert, was im gegenständlichen Fall mit der ITM Wasserdicht GmbH., Geschäftsführer Ing. Igor Golic, reklamiert wird. Die Hausbesitzer beauftragen an Ing. Golic den Abbruch einer Flachdachkonstruktion nach einem Wasserschaden sowie Abdichtungs- und Holzbauarbeiten. Die ITM-Wasserdicht GmbH. hat lt. WKO-ONLINE einen Gewerbeschein für Entfeuchtungsarbeiten sowie „Wärme-, Kälte-, Schall- und Branddämmer“. Ein Holzbau- oder Abdichtungsgewerbe war zum Zeitpunkt der Recherche nicht auffindbar. Zudem sind praktisch alle ausgeführten Handwerksarbeiten fehlerhaft ausgeführt worden.  Auf die Reklamation reagiert Golic mit einer Klage gegen den Auftraggeber. Wir werden darüber berichten! Bis dahin raten wir bei Beauftragung an dieses Unternehmen zur Vorsicht und vorheriger Prüfung durch Anwälte und Experten. Nachsatz: Auf der Facebook-Seite des Unternehmens werden auch Kellerwandabdichtungsarbeiten als „Referenz“ angeführt. Die Bilder zeigen deutliche Ausführungsfehler bei den Abdichtungsarbeiten. Noch dazu bei einem zumindest teilweise im Grundwasser stehenden Keller. Wir raten bei derart heiklen Arbeiten immer nach den entsprechenden Gewerbescheinen und der Haftpflichtversicherung zu fragen. Recherchemöglichkeiten FirmenABC.at WKO Firmen itm-wasserdicht.at     (Veröffentlicht am 21.11.2024)…

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Achtung | Die Kohlbacher GmbH | Ing. Bernhard Kohlbacher

Kategorie: Vorsicht

Warum muss man aktuell vor einem guten steirischen Bauträger warnen? Die Kohlbacher GmbH. mit dem Geschäftsführer Ing. Bernhard Kohlbacher, (99,50% Beteiligung durch die „BKO Beteiligungs GmbH.“) baut seit Jahrzehnten an sich gute Wohnhausanlagen. Früher waren es Holzhäuser und seit einiger Zeit ist man auf Massivbau umgestiegen. Früher gab es da und dort Probleme, mit Reklamationen ist man -unserer Erfahrung nach- zwar noch nie sehr kundenfreundlich umgegangen, („Dann steigen Sie aus und kaufen woanders“) aber Kohlbacher hat doch in der Oberliga mitgespielt.  Heute baut man „massiv“ und die Probleme häufen sich mutmaßlich. Zumindest haben wir derzeit rund 30 Häuser und Probleme in 3-4 Wohnhausanlagen. Wassereintritte da, Risse dort, Geruchsprobleme und nicht normgerechte Leistungen zeigen sich in letzter Zeit verstärkt. Seit über 10 Jahren intervenieren wir für Kohlbacher-Kunden und führen nicht normgerechte Bauteile an. Kohlbacher interessiert das wenig. Wassereintritte über Blitzschutztürchen, Risse an den Fassaden und fehlende Regensinkkästen begleiten uns seit Jahren. Warum auch heute, nach einigen Schäden, die oftmals reklamierten Punkte nicht und nicht und nicht nachgebessert werden, das erschließt sich weder den Kunden noch uns.  Eskaliert ist die Sache für uns mit 3 aktuellen Wohnhausanlagen.  Undichtheiten an Fensteranschlüssen und Fassaden, undichte Keller ohne normgerechter Kellerabdichtung, Fassadenschäden, undichte Fenster Marke Eigenbau, ungeeignete Fensterbänke. Kohlbacher baut grundsätzlich nicht schlecht, aber eine derart schlechte Qualitätssicherung haben wir bei großen Bauträgern noch nicht erlebt. Wie soll man das bezeichnen, wenn ein großer Bauträger Keller in den Bemessungswasserstand (Lehmiger Boden) baut und nicht normgerecht abdichtet? Wassereintritte inklusive… Recherchemöglichkeiten FirmenABC.at WKO Firmen kohlbacher.at   (Veröffentlicht am 13.11.2024)…

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Achtung | „Sinido GmbH.“ | Ing. Philipp Müller | Ing. Thomas Schenk

Kategorie: Vorsicht

Katastrophale Zustände auf einer Baustelle. Es gibt praktisch keine Bauvorhaben, welche vollständig fehlerfrei sind. Aber wie bauschädlich sind Fehler schlussendlich, welche Folgeschäden sind zu erwarten und wie geht der Vertragspartner mit Mängelrügen um? Geschäftsführer Phillipp Müller ist jedenfalls nicht sehr einsichtig. Bei einer uns bekannten Baustelle war die Angebotslegung soweit in Ordnung. Das Angebot hat einen für Baulaien ordentlichen Eindruck gemacht. Saniert wurde ein altbestehendes Gebäude um rund 540.000 Euro. Der Bauverlauf war in Folge weniger positiv. Wasserschäden, Schimmelbefall und eine Aufforderung der Baupolizei formalrechtliche Fehler zu beheben haben zur Begutachtung durch einen Bau-SV geführt. In Folge zeigen sich zahlreiche wesentliche Baufehler, statische Probleme, fehlerhafte Gebäudeabdichtungen, Fassaden-, Elektriker-, Terrassen-, Mauer- und Betonierarbeiten. Es werden Leistungen angezahlt aber nicht geliefert, so dass der Auftraggeber sich gezwungen sieht eine Strafanzeige (Hinweis der Redaktion: Es gilt die Unschuldsvermutung!) zu stellen, welche aber -wie leider üblich- auf den Zivilrechtsweg verwiesen wird. So wie es derzeit aussieht, werden die Auftraggeber auf einem kapitalen Schaden sitzen bleiben. Man überlegt den Klagsweg, der oft jahrelang dauert und weiteres Geld verschlingt. Gar nicht so selten schließt das beklagte Unternehmen am Ende des Verfahrens, womit man auch bei Obsiegen noch seine Kosten zu zahlen hätte.   Recherchemöglichkeiten FirmenABC.at WKO Firmen SINIDO GmbH „Sinido GmbH.“, Geschäftsführer und 100%-Gesellschafter Ing. Philipp Müller. Gewerberechtlicher Geschäftsführer Ing. Thomas Schenk ———————————————————- (Veröffentlicht am 23.07.2024)…

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Achtung | Aquapol | „EXM Technologies GmbH.“ | Frau Mag. (FH) Mohorn Michelle

Kategorie: Vorsicht

Es ist nicht zu fassen. Aquapol treibt wieder sein Unwesen, mit Werbung im KURIER! Nach einem Konkurs 2018 sind die Mohorns wieder aktiv. Diesmal mit dem Impressum „EXM Technologies GmbH.“ aus Prein an der Rax in Niederösterreich, diesmal mit Geschäftsführerin Mag. (FH) Michelle Mohorn. Unter dem Titel „Innovative Mauertrockenlegung, Bodenbefeuchtung und Entfeuchtung, Geologische Störfelddämpfung“ wird dem ahnungslosen Kunden für die wirkungslose „elektrodenlose Umkehrosmose“ das Geld aus der Tasche gezogen. Für ein paar Tausend Euro bekommt man nichts, in einer Art Bienenwabe aus Metall. Skrupellos werden vorzugsweise ahnungslose ältere Leute abgezockt. ————————————— Beginn der Rechtsform 2018 lt. FirmenABC, 2019 lt. Gisa-Abfrage. Der selbsternannte Naturforscher und „zeitweilige“ Erfinder Ing. Wilhelm Mohorn ging 2018 mit der „Aquapol wasserpolarisationstechnische Geräte Gesellschaft m.b.H.“ in Insolvenz. Das Unternehmen wurde geschlossen. Seine Tochter Michelle Mohorn scheint nun als Geschäftsführerin auf. Eine „Aquapol International GmbH“ konnte ich nicht finden, offenbar wird jetzt unter der EXM Technologies GmbH. firmiert. Im Besonderen ältere Leute müssen vor der oft mehrere Tausend Euro teuren Zauberkugel gewarnt werden! Keine Bauarbeiten, kein Stromanschluss, das klingt erstmals gut, bringt nur leider nix. ————————————— Recherchemöglichkeiten: Günther Nussbaum hat bei ZDF-Wiso die Zauberkugel geöffnet: youtube.com Kritik – Linkliste Gemeinsam mit dem TGM Wien haben wir das Innenleben geprüft: bauherrenhilfe.org ————————————— (Veröffentlicht am 06.05.2024)…

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Konkursinfo – Achtung | „Team Bau HR GmbH.“ | Ing. Michael Rieß

Kategorie: Vorsicht

Wenn der Einreichplan fehlerhaft ist, Angebot und tatsächliche Leistungen nicht übereinstimmen, eine beauftragte Sauberkeitsschichte nicht ausgeführt wird, Betonplatten zu Pool und Terrassen bereits kurz nach Errichtung schadhaft sind, viele Baufehler vorliegen, Wasserschäden und viele Fehler bei beauftragten Subfirmen feststellbar sind. Und am Ende bei den Arbeiten auch ein Außen-Pool in Mitleidenschaft gezogen wird, dann liegt noch kein Grund vor um ein Unternehmen an den Pranger zu stellen. Oder doch? Vielleicht ist es ein Einzelfall, aber auch der Umgang mit Reklamationen zeigt auf, mit wen man es zu tun hat. Und dieser Umgang wird in der Regel nicht von dem mit anderen Kunden abweichen. „Team Bau HR GmbH.“ und der Geschäftsführer Ing. Michael Rieß haben sich den Platz auf dieser Seite doch redlich verdient. Zumindest dann, wenn nach übermittelter Mängelliste mit rund 100 Seiten und Mängelbehebungskosten im Bereich von 70Tsd-Euro, eine Zahlungsaufforderung über rund 43Tsd. Euro, natürlich samt Zinsen und Anwaltskosten, übermittelt wird.  Täter-Opfer-Umkehr vom Feinsten, herauszulesen aus dem Anwaltsschreiben: ________________________________________ „Jedenfalls legt meine Mandantin wert auf die Feststellung, einen Zivilprozess keinesfalls zu scheuen, auch wenn dies nicht der Unternehmensphilosophie meiner Mandantin entspricht. Auch sei festgehalten, dass Ihre Klientin nicht berechtigt ist, hinsichtlich etwaiger geringfügiger Mängel den gesamten Werklohn zurückzubehalten. Dementsprechend wird die Zahlungsfrist jedenfalls aufrecht erhalten. Sollte Ihre Klientin nicht in der Lage sein, die offene Forderung in einem bezahlen zu können, so wäre grundsätzlich meine Mandantin bereit, einer angemessenen Ratenvereinbarung die Zustimmung zu geben, wobei dies lediglich im Rahmen eines Generalvergleiches möglich wäre.“ ________________________________________ Wer zu Aufträgen der Team-HR-Bau GmbH Erfahrungen gemacht hat, auch POSITIVE, der kann uns diese gerne übermitteln. Alle Informationen werden natürlich diskret und anonymisiert behandelt. ________________________________________ Aktualisierung Sept.2024 Team Bau HR GmbH vormals: SP.Service GmbH, Firmenbuchnummer: FN 470222d KONKURSINFO – 04.09.2024 die Schließung des Unternehmens seitens Gericht wurde angeordnet. Link zur Ediktsdatei ________________________________________ Recherchemöglichkeiten: Firmen WKO ________________________________________ (Veröffentlicht am 22.04.2024)…

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Achtung | „Whitechem Bau GmbH.“

Kategorie: Vorsicht

Im Mai 24 startet „Pfusch am Bau“ mit Staffel 20 auf Puls 4. Besondere Härtefälle wie die der „Whitechem Bau GmbH.“ zeigen, was passieren kann, wenn man auf den falschen Vertragspartner kommt. Hier ist so ziemlich alles schief gelaufen, was schief laufen kann. ——————————————————————— Gebäudeabdichtung, Fassade, Lichtschachtmontage, Fenster und Türeinbau, Installationen, Dämmung, falsche Pläne und Energieausweise und am Ende auch keinerlei Einsicht zu den Baufehlern. Auf die 28-Punkte-Mängelliste antwortet man mit: ——————————————————————— „Wir ersuchen Sie den offenen Betrag der Fassadenarbeiten zur Anweisung zu bringen. Des Weiteren möchten wir festhalten, dass die Bauherren uns gehindert haben, unsere Arbeiten lt. Vertrag zu erfüllen. Durch die nicht vertragsgemäße Einstellung der Baustelle entstehen Mehrkosten, die wir hiermit erneut anmelden….“ ——————————————————————— Zu den zahlreich falschen Energieausweisen: „Dieser wurde im Einvernehmen mit dem Kunden festgelegt. Der Energieausweis wurde auf die Fördergrundlage abgestimmt“. Eine spannende Ausrede für mehrmalig falsche Energieausweise. Die geschädigte Kundschaft ist schockiert und weist darauf hin, dass Sie gerade wegen der falschen Energieausweise um Fördergelder umfällt! Dazu der Hinweis der Bauherrenhilfe, dass ein aktueller Energieausweis immer exakt widerspiegeln muss, wie vor Ort gebaut wurde. ——————————————————————— Achtung: Praktisch jeder hat die Möglichkeit, einen Baumeister „zuzukaufen“, dafür muss der nur 20 Wochenstunden im Betrieb angestellt und bezahlt werden. Ob der nur kassiert oder sich tatsächlich um die Baustellen kümmert, das wird von der Kammer nicht geprüft. ——————————————————————— Als kaufmännischer Geschäftsführer ist Frau Maliqi Sanije eingetragen. Ein Besnik Osmani war vor 2019 als Geschäftsführer eingetragen. Wer hier tatsächlich die Fäden zieht ist für uns nicht erkennbar. Im Schriftverkehr und den Angeboten findet sich nur ein Besrim M., der offiziell aber nicht aufscheint und als Bauleiter beschrieben wird. ——————————————————————— Wer Erfahrungen mit Whitechem Bau GmbH. hat, auch positive, meldet sich bitte bei uns. ——————————————————————— Recherchemöglichkeiten WKO FirmenABC North-Data ———————————————————————…

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Achtung | „Feuer & Wasser Schadensanierung, Ofner Ges.m.b.H.“

Kategorie: Vorsicht

Ein Brandschaden ist schlimm genug. Der Albtraum der bei einem aktuellen Fall aufgrund fehlerhafter Ausführungen und Abrechnungen entstanden ist, fast noch schlimmer. Glück im Unglück hatte der Hauseigentümer mit seiner Neuwertversicherung, damit hat er sich Diskussionen rund um „war eh schon alt und nix mehr wert“ erspart. ———————————————– „Drum prüfe wer glaubt RICHTIG versichert zu sein“ ———————————————– So weit so gut. Aber dann kam die „Feuer & Wasser Schadensanierung, Ofner Ges.m.b.H.“, (Maler, Tischler, Reinigungsfirma) mit den Geschäftsführern Ing. Wolfgang und Irene Ofner und haben deren Subfirmen mit den Sanierungsarbeiten begonnen. Das ging gleich von Anbeginn an nicht gut, der Dachstuhl wurde verändert, zu hoch gebaut, der Nachbar zeigte an und die Behörde verhängte den Baustopp. Irgendwie wurden die Arbeiten aber soweit fertig gestellt, dass die Familie einziehen konnte. Dann die nächste Überraschung: Der von der Versicherung freigegebene und allemal ausreichende Betrag in Höhe Euro 386.000 reicht lt. Geschäftsführer Ofner nicht! Die Fassade fehlt, ebenso die angebotene und beauftragte Außengestaltung! Behauptet werden Mehrleistungen und Extra-Wünsche durch den Bauherr, der dem aber vehement widerspricht. ———————————————– Zudem ist der Kamin trotz neuem Dach vollständig desolat, die Fassade abgebrochen und mit Brandspuren versehen. In Folge wird Günther Nussbaum mit der Überprüfung der Schlussrechnung und Bauleistungen beauftragt. Ergebnis: Die Rechnung ist nicht prüfbar! Es werden teilweise Fantasiesummen verlangt und vorher nicht angebotene Positionen verrechnet. Schon für Erstmaßnahmen werden 354 Stunden (!) angeführt. Regieaufwände sind mit Pauschalpositionen vermischt, eine Prüfung unmöglich. Zufall? ———————————————– Dann der nächste Schock. Die Trockenbauarbeiten sind praktisch ein Totalschaden, die Dampfbremse fehlerhaft, es wurde über Schimmelpilzbefall und verkohlte Holzteile gearbeitet. Praktisch alle Leistungen, vom Fliesenleger, Dachdecker, Spengler, Elektriker sind zumindest teilweise fehlerhaft. Man fordert noch Geld, ist aber zuerst bereit nachzubessern. Die „Bauag GmbH“ mit dem Geschäftsführer Rifat Ticic beginnt Gipsplatten zu demontieren und die Dampfbremse zu überarbeiten. Jedoch wiederum völlig falsch und ohne den vorhandenen Schimmelbefall zu entfernen. ———————————————– Der Hauseigentümer möchte den Albtraum und damit die Zusammenarbeit mit den Subfirmen von Wolfgang Ofner beenden und kündigt eine Ersatzvornahme (Weiterarbeit mit anderen Handwerkern) an. Berichterstattung wird fortgesetzt. ———————————————– Wer Erfahrungen mit den angeführten Firmen hat, auch positive, meldet sich bitte bei uns. ———————————————– Recherchemöglichkeiten: WKO-Link BAUAG GMBH…

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Achtung | „Griffnerhaus GmbH“ | Herr Mag. Niedersüß Georg

Kategorie: Vorsicht

Hochpreisig ist nicht immer problemfrei. Die Fertighausfirma „Griffnerhaus GmbH“ präsentiert sich im oberen Segment, bietet auch tatsächlich eine sehr schöne Architektur und teilweise ökologische Bauweise (Korkdämmplatten) an. Aber unserer Erfahrung nach gibt es bei Griffner mehr Probleme als bei anderen Anbietern in diesem Segment. ———————— Diesmal hat sich die Baufrauenschaft sogar bei der TV-Dokumentation „Pfusch am Bau“ beworben. Wir haben den Fall noch nicht geprüft, aber schon die Falldarstellung klingt nicht nach „Hausbau ohne Probleme“: ———————— „Das Fertigteil-Holz-Haus wurde im Juli 2019 von der Firma Griffner geliefert, im November 2019 war der Einzug. Bereits während der Bauphase musste ein Sachverständiger, aufgrund von Wassereintritten im Küchenbereich herangezogen werden. Es wurde auch Wasser innerhalb der Abdichtung des Balkons gefunden. Bei der Terrasse sowie im Bereich vom Vordach (Eingangsbereich) ist Wasser in die Holzdecken eingedrungen, man sieht an der Fassade gelbe Ablaufspuren. Im gesamten Haus entstanden bereits in der ersten Heizperiode stark ausgeprägte Risse. Die erste Sanierung fand 2020 statt. Im Oktober/November 2022 erfolgte eine wiederholte Sanierung der Risse. Jedoch bereits einen Monat später waren diese wieder zu sehen. Um innerhalb der Gewährleistungsfrist (Ablauf Nov. 2022) zu bleiben, wurde ein Anwalt eingeschalten. Es läuft noch kein Gerichtsverfahren, es gibt nur eine gerichtliche Beweissicherung (von Frau xxx in Auftrag gegeben). Die Baukosten betrugen rund € 600.000, bisher wurden für Gericht, Sachverständige und Beweissicherung € 65.000. ausgegeben. Hierbei wurden gravierende Mängel, unter anderem mehrere Faulholzstellen, gefunden. Das Haus bewegt sich über das normale Ausmaß hinaus. Die Firma Griffner schiebt der Firma xx (Terrasse betoniert) und der Firma xx (Terrassenbauer) die Schuld zu. Schuld sei laut Griffner auch das Rigol welches nicht direkt am Haus verbaut worden ist. Laut Frau xx ist der Fehler die Isolierung der Firma Griffner, die nicht bis nach oben gezogen wurde. Laut der Fensterfirma wurden die Fenster nicht fachgerecht eingebaut und die ganze Fensterfront ist aufgrund von Vermorschung bereits abgesunken. Die Firma Griffner hätte alle Mängel im Urlaub von Frau xxx sanieren sollen. Im Oktober, 4 Tage vor dem Urlaub von Frau xxx, wollten sie nur noch 50% der Sanierungskosten übernehmen, wenn damit sämtliche Ansprüche aus den im Zuge des Beweissicherungsverfahrens befundeten Mängel endgültig bereinigt und verglichen wären. Da Frau xxx damit nicht einverstanden war, wurde die Sanierung von der Firma Griffner auf die warme Jahreszeit verschoben. Im Dezember, drei Tage nach der Beweissicherung durch xx, war die Firma Griffner plötzlich bereit die Sanierung, wiederum ohne Gewährleistung, zu 100% zu übernehmen.

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