Dass es bei der Wahl des Baugrundes gewisse Punkte zu beachten gilt, leuchtet ein. Aber wer denkt daran, dass bereits in der Bauphase der Grundstein für die Qualität der Gartenanlage gelegt wird?
Zuhause trainieren Nach einem langen Arbeitstag ist es eine Herausforderung, sich noch zum Sport zu motivieren. Wenn man ins Fitnessstudio möchte, ist diese Entscheidung oft mit langen Anfahrtszeiten verbunden. Noch dazu haben höchstwahrscheinlich viele andere Berufstätige die gleiche Idee, sodass die meisten Fitnessgeräte bereits besetzt sind. Die Lösung für diese Problematik ist ein Fitnessraum in den eigenen vier Wänden, und die nachfolgenden 4 Schritte ebnen den Weg zum persönlichen Home-Gym. Ein Fitnessraum – viele Gründe Ein eigener Fitnessraum ist ernsthaft in Erwägung zu ziehen – vor allem dann, wenn man regelmäßig Sport treiben und das eigene Zuhause dafür nicht verlassen möchte. Diese Vorteile bringt ein persönliches Home-Gym: Flexibles Training: Im eigenen Fitnessraum kann man jederzeit und ganz ohne Anfahrts- oder Wartezeiten trainieren. Öffnungszeiten fallen ebenfalls weg, denn schließlich ist das Home-Gym rund um die Uhr geöffnet. So ist sogar ein Training in den frühen Morgenstunden problemlos möglich. Kostengünstige Bewegung: Natürlich muss man den hauseigenen Fitnessraum zunächst noch dementsprechend einrichten und beheizen. Dennoch ist er auf längerer Sicht betrachtet wesentlich günstiger als der Monatsbeitrag für das Fitnessstudio. Kein Dresscode: In den eigenen vier Wänden kann man auch jene bequeme Bekleidung wählen, die man vielleicht in der Öffentlichkeit nicht tragen würde. Ob löchriges Lieblings-T-Shirt oder brandneues Markentop – im Home Gym schaut niemand so genau hin. Hygiene: Im Fitnessstudio kann man nie so genau wissen, wer bereits barfuß über den (vielleicht ohnehin schon verschmutzten) Boden stolziert ist. Wenn man hingegen im Home-Gym trainiert, kann man getrost ohne Schuhe und Socken sporteln und weiß genau, wann der Boden zuletzt gereinigt worden ist. Noch dazu ist man wahrscheinlich die einzige Person, die den Fitnessraum benutzt. Jede Musik: Im eigenen Fitnessraum läuft immer nur die Lieblingsmusik im Hintergrund – das motiviert! (Aus Rücksicht auf die Nachbarschaft sollte aber natürlich die Lautstärke entsprechend angepasst sein.) #1 Geeignetes Plätzchen finden Viele verschwenden keinen weiteren Gedanken an einen eigenen Fitnessraum, weil sie glauben, dass sie nicht genügend Platz dafür haben. Dabei ist der notwendige Raum immer von der ausgewählten Trainingsart abhängig: Wenn man seine Fitness mit Laufband und Co. in Topform bringen möchte, ist viel Platz nötig. Ohne Fitnessgeräte reicht jedoch bereits eine Raumgröße von etwa 3-4 m2. Für das Home-Gym ist ein eigener Raum ideal. Allerdings kann man anderweitig genützte Räume so abgrenzen, dass zumindest eine kleine Ecke für das Training zur Verfügung steht. Neben der Raumgröße ist auch die Raumhöhe entscheidend. In…
Wir empfehlen vor einer Beauftragung an die Firma „Kampa GmbH, AT-2351 Wr. Neudorf, FBNr. 422218 i“, die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten! Anlass: Bei zumindest 1 Bauvorhaben lagen oder liegen wesentliche bautechnische Fehler vor. Trotz mehrmaliger, teilweise seit Monaten stattfindender Reklamations- und Nachbesserungstermine, sind immer noch bauschädliche Baufehler vorliegend. Im Besonderen fehlt offenbar das Verständnis für die beim Holzhaus wichtige Gebäudehülle. Vermeintlich bauschädliche Leckagen werden mit Lüftungswärmeverlustzahlen der OIB-Richtlinie 6 verwechselt. Mittlerweile wird der private Kunde vor einem österreichischen Gericht auf Werklohnzahlung verklagt. Und das obwohl nahezu an jedem relevanten Bauteil Baufehler feststellbar waren. Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen, inkl. Immobilienankaufsabsichten gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen, halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest. Recherchemöglichkeit: Firmenmonitor.at WKO, gewerberechtlicher GF: Hr. Ing. Kurt Lackner & Hr. Josef Benedikt Haas, handelsrechtlicher GF: Hr. Robert Knittel FirmenABC Homepage: www.kampa.at Bonitätsauskünfte dienen ebenso zur Ansicht bzgl. Verbindungsinfo welche Personen oder Unternehmen am Unternehmen selbst beteiligt ist, bzw. an welchen Unternehmen die Firma selbst beteiligt ist. ZB Creditreform. Wer uns seine Erfahrungen zum Unternehmen mitteilen möchte, schickt Informationen an: verein@bauherrenhilfe.org. Bildquelle: BHH.org (Veröffentlicht am 10.02.2020)…
Nachdem mich kürzlich wieder jemand mit dem Profil-Artikel aus 2014 konfrontiert hat, muss ich dazu etwas Schreiben. Nicht nur verbreitet der Profil-Beitrag Unwahrheiten über das Sachverständigen-Wesen, er schützt noch dazu ein paar Baupfuscher welche Hiptmayr kontaktiert und um Berichterstattung gebeten haben. Nur wie kann es sein, dass Profil-Redakteurin Hiptmayr sich von Baupfuschern einvernehmen lässt?? Noch dazu ohne die Opfer der Pfuscher entsprechend zu Wort kommen zu lassen? Kann es ein Naheverhältnis von Profil-Redakteuren zu Baupfuschern geben? Und wie sieht es denn mit der journalistischen Sorgfaltspflicht aus? ——– In diesem Schauspiel der Extra-Klasse spielen 4 Hauptdarsteller mit: –> Bauunternehmer 1, er ist ist aus dem Nachbarort der Journalistin. Beziehungsweise betreiben die Eltern da eine Bäckerei. Man darf aus rechtlicher Sicht nur mutmaßen, dass man sich gut kennt. Über seine Bautätigkeit haben wir damals in 2 „Pfusch am Bau-Fällen“ berichtet. (Er dürfte mittlerweile ordentlich Arbeiten, bis dato gibt es keine Beschwerden mehr, er hat daraus offenbar „gelernt“) –> Bauunternehmer 2, einer der besonderen Art. Er hat unzähligen Familien geschadet und habe ich auch vor seiner Firma (Leobau….) und seiner Person öffentlich gewarnt. Nach Konkurs und vermutlich einigen Firmenwechseln pfuscht er offenbar weiter. Er hat sogar und mutmaßlich seinen Namen gewechselt um seinen Zusagen mir gegenüber zu entgehen. („Nie mehr in der Bauwirtschaft zu arbeiten“) –> Bauunternehmer 3. Ein früherer Innungsmeister. „Gast“ zu einem „Pfusch am Bau-Fall“. Da ist zwar etwas schief gelaufen, aber man hat sich geeinigt und eine öffentliche Berichterstattung wäre hier weder fair noch sinnvoll gewesen. Man traf sich zu einem Gespräch in der Bundesinnung-Bau und hat sich ausgesprochen. –> Bauunternehmer 4. Ein Gerichtssachverständiger, Inhaber eines Dachdecker- und Spenglerbetriebes. Auch ein an sich ordentlicher Unternehmer. Im Rahmen meiner Arbeit als Sachverständiger habe ich aber auch an mehreren seiner Baustellen Baumängel reklamieren müssen. Freunde schafft man sich damit wohl nicht. Bauunternehmer 1 wird nun aktiv und nutzt seine mutmaßlichen Kontakte zur Journalistin Hiptmayr. Oder wie sonst wäre die Journalistin zur Ihrer Story gekommen? Wer den Beitrag liest, wird feststellen, dass keines der Opfer zu Wort gekommen ist. Familien die teilweise Ihre Existenz bedroht gesehen haben, kommen nicht zu Wort. Und es werden Unwahrheiten verbreitet, rechtlich nicht korrekte Angaben, welche geeignet sind weiteren Schaden anzurichten. Es stimmt die Aussage von Bauunternehmer 4 nämlich nicht nur nicht. (Privatgutachten bringen vor Gericht nichts) Es trifft sogar eher das Gegenteil zu: „Wer heute klagt oder beklagt wird, sollte sich unbedingt vorher über den technischen…
Abwasserprobleme -verstopfungen zählen zu den besonders unangenehmen Vorkommnissen im Eigenheim. Während die Beseitigung von Abflussverstopfungen technisch kein Problem darstellt, müssen Ursachen gefunden und Vorbeugungsmaßnahmen eingeleitet werden. Zustand des Rohrsystems überprüfen Abflussverstopfungen treten in jedem Haushalt auf. Während Mieter in diesen Fällen den Vermieter benachrichtigen, müssen sich Eigentümer selbst um Abhilfe kümmern. Um Rohrverstopfungen von vorneherein auszuschließen, sollten Bauherren bereits während der einzelnen Planungs- und Bauphasen auf die Verlegung von Leitungen und Rohren achten. Wenn die Immobilie anschließend vermietet wird, kommen auf den Vermieter unter Umständen hohe Kosten zu, sofern kein fahrlässiges Verhalten des Mieters zur Rohrverstopfung führte. Grundsätzlich müssen Mieter die Beseitigung von Abflussverstopfungen nur dann übernehmen, wenn sie diese auch verursacht haben. Aufgrund gesetzlicher Vorschriften ist bei Rohrverstopfungen, die trotz vertragsgemäßen Gebrauch entstehen, der Vermieter zuständig. Falls eine Rohrverstopfung durch den normalen Haarverlust beim Baden oder Duschen oder durch Toilettenpapier im WC entsteht, muss der Mieter dafür nicht aufkommen. Lediglich wenn zu viel Toilettenpapier die Rohre verstopft, können auch Mieter zur Verantwortung gezogen werden. Häufig sind Verstopfungen in den Rohren jedoch auf Baumängel oder altersbedingte Verkalkungen innerhalb der Rohre zurückzuführen. Beim Erwerb von Bestandsimmobilien sollten deshalb immer Alter und Zustand des Rohrsystems überprüft werden. Bei älteren Gebäuden ist häufig der Austausch von Rohren notwendig. Bei einem verstopften Abfluss muss umgehend gehandelt werden. Wenn die Verstopfung nicht mit Hausmitteln wie Essig oder Natron gelöst werden kann, sollte ein Fachmann beauftragt werden. Da in Österreich ebenso wie in Deutschland oder der Schweiz die meisten Rohrreinigungsbetriebe über einen 24 Stunden erreichbaren Notdienst verfügen, können Rohrverstopfungen auch am Wochenende oder an Feiertagen beseitigt werden. Fachbetriebe, die vor Ort zuständig sind, findet man auf Online-Portalen für Notdienste wie notprofi.de/rohrreinigung/bielefeld. Bei verstopften Abflussrohren sollte nicht gezögert werden, da auch geringfügige Verstopfungen zu Überschwemmungen führen können. Unterschiedliche Ursachen für Rohrverstopfungen Die Ursachen und das Ausmaß von Rohrverstopfung können sehr unterschiedlich sein. Während eine leichte oder mittelschwere Verstopfung im Waschbecken oder in der Toilette auf Haare, Kalkablagerungen oder Essensreste zurückzuführen ist, werden starke Leitungsverstopfungen unter anderem durch Baufehler oder Rostbefall von Abflussrohren verursacht. Die Kosten für eine professionelle Rohrreinigung sind deshalb auch von der konkreten Ursache, die der Verstopfung zugrundeliegt, abhängig. In der Regel können kleinere bis mittelschwere Ablagerungen in den Rohren rasch und ohne großen Zeitaufwand beseitigt werden. Bei stärkeren Ablagerungen, die beispielsweise durch Schlamm oder nicht lösliche Hygienemittel wie Feuchttücher verursacht werden, ist…
Wir empfehlen vor einer Beauftragung an die Firma „Laas Dach & Wand Gesellschaft m.b.H. & Co. KG, 9100 Völkermarkt“, die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten! Anlassinformation: Im Rahmen der ATV-Sendung Pfusch am Bau wurde ein Schadensfall dokumentiert an dem die Firma „Laas Dach & Wand Gesellschaft mbh & Co KG“ (Laas Dach) ein Flachdach als Warmdachkonstruktion hergestellt hat. An dem Dach wurde eine Holzkonstruktion, im Sinne einer auskragenden Vordachkonstruktion, von einem anderen Unternehmen eingebaut. Unter dieser Holzkonstruktion wurde eine Dampfbremse von dem anderen Unternehmen eingebaut. Laas-Dach zeichnet „nur“ verantwortlich für die Dampfbremse an der restlichen Konstruktion. Laas hat in Folge aber die Folienabdichtung und die Spenglerarbeiten am gesamten Dach ausgeführt. Die Dampfbremse ist von beiden Unternehmen fehlerhaft ausgeführt worden. Die Holzkonstruktion ist mittlerweile in weiten Teilen vermorscht. Das ausführende Holzbauunternehmen wäre bereit seinen Teil zur Sanierung beizutragen. Laas-Dach verweigert aber eine Sanierung mit dem Hinweis auf die vom Holzbauunternehmen fehlerhaft ausgeführte Dampfbremse. Auf das Argument der von Laas eingebaut fehlerhaften Dampfbremse möchte man nicht eingehen. Laas richtet per Anwalt eine Ablehnung jeglicher Schadensübernahme aus. Beziehungsweise verweist der Unternehmensanwalt auf ein nicht vorgelegtes Gerichtsgutachten. In dem Sinne möchte man offenbar die geschädigte Familie in ein Gerichtsverfahren bringen. Eine außergerichtliche Lösung akzeptiert man nicht. Auch geht man nicht auf das Argument ein, dass Laas beide Dampfbremsen im Zuge der Folienarbeiten hätte prüfen können. Die Bauherrenhilfe ist der Meinung, dass Fehler passieren können, ein gutes Unternehmen erkennt man jedoch auch daran, dass im Reklamationsfall nicht ein Anwalt, sondern ein Techniker zur Klärung des Sachverhalts beauftragt wird bzw. dass man Reklamationen in angemessener Art und Weise nachgeht. Was Hier aus Sicht des geschädigten Kunden nicht der Fall ist. Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen, inkl. Immobilienankaufsabsichten gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen, halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen sowie zum Immobilienankauf einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung bzw. zur Qualitätsprüfung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für…
Die Erstprüfungen für eine Qualitätsbetriebe-Anwartschaft sind umfangreich. Geprüft wird die Kundenzufriedenheit, ob der Betrieb auch über entsprechende Betriebsmittel verfügt und ob die Bonität auch den finanzintensiven Anforderungen der Bauwirtschaft entspricht. Und natürlich werden auch gewerberechtliche Voraussetzungen überprüft. Vor allem aber, werden ab der Silber-Mitgliedschaft auch und vor allem Baustelle überprüft. Die Baustellensicherheit spielt eine große Rolle, aber in erster Linie wird die Bauqualität angesehen. „GLORIT Bausysteme GmbH“ ist mittlerweile zu groß geworden um ohne externer Prüfungen zu arbeiten. Der Bauträger errichtet Einfamilienhäuser und Wohnhausanlagen. Ein völlig fehlerfrei gebautes Haus gibt es nicht, aber damit sich gemachte Fehler nicht manifestieren werden regelmäßige Detailbesprechungen organisiert. Das zeigt sich dann auch auf der Baustelle. GLORIT wählt seine Parter mit Vorsicht aus und gibt Details vor, welche immer wieder weit über den normativen Mindestanforderungen liegen. Die Baubilder zur Wohnhausanlage in 1220 Wien zeigen dementsprechend saubere Ausführungsdetails. Am Flachdach werden bei der Erstbegehung Verbesserungsvorschläge, im Besonderen zu den Fassadenanschlüssen, besprochen und in Folge in künftigen Planungsbesprechungen umgesetzt. GLORIT Bausysteme GmbH. hat sich in Folge für die Bauherrenhilfe-Gold-Mitgliedschaft qualifiziert. Prüfer: Günther Nussbaum, Bauleiter: Ing.Harald Holzer, Objekt: Wohnhausanlage in 1220 Wien…
Befragung mehrerer Kunden zu Qualitätsstandard und Bauausführung. Bei der Firma Elk Fertighaus GmbH waren die Bewertungen durchwegs sehr positiv, weswegen die Redaktion das Ergebnis hier veröffentlicht. Negative Auswertungen verwerten wir intern, Feedback wird anonymisiert an den Mitgliedsbetrieb geschickt. Gratulation an den Gold-Qualitätsbetrieb Elk Fertighaus GmbH! Telefonbefragung Qualitätsbetriebe: Von: 10 Kunden Firmenname: Elk Fertighaus GmbH Firmenanschrift: A-3943 Schrems | Industriestraße 1 Kurze Produkt- od. Leistungsbeschreibung: Baumeister, Fertighausbauweise Angebotsphase: Wie hoch ist das angebotene Auftragsvolumen? Keine Angabe. Wie bewerten Sie das Auftreten/Beratung in der Angebotsphase? Sehr gut. War die Reaktionszeit auf Ihre Anfrage zufriedenstellend? Ja. Ausführungsphase: Wie bewerten Sie das Auftreten/Beratung in der Bauphase? Sehr gut. Wie beurteilen Sie die Bauführung und Bausauberkeit? Sehr gut. Fühlten Sie sich während der Bauarbeiten gut betreut? Ja. Sind Sie mit der Ausführungsqualität zufrieden? Ja. Wurden die vereinbarten Fristen eingehalten? Ja. Reklamationsphase: Wurden alle Reklamationen zur Zufriedenheit bearbeitet? Ja. Nachbetreuungsphase: Wurden sämtliche Bauleistungen verständlich und korrekt abgerechnet? Ja. Sind Sie über Instandhaltung, Wartung und Inbetriebnahme informiert werden? Ja. Wie bewerten Sie das Unternehmen im Gesamten? Sehr gut. Hier einige positive Kommentare: „Ich habe Elk von einem Bekannten empfohlen bekommen – Bei mir lief alles ebenso unkompliziert und schnell“ „Vom ersten Gespräch bis zur Abrechnung TIP TOP.“ „Preis-Leistung haben gepasst. Wir werden Elk mit Sicherheit weiterempfehlen.“…
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