GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
     

Hohe Zinsen, teure Materialien und eine hohe Inflation rufen die Pfuscher auf den Plan. Wir bekommen praktisch täglich Nachrichten von geplagten privaten Auftraggebern. Und gar nicht so selten zu Badezimmersanierungen. Bei gegenständlichem Fall hat mir die geschädigte Partei Geschäftsunterlagen vorgelegt. Auftragnehmer war angeblich eine ** „Pos Badrenovierungs GmbH, Peter Pinter“. ** Nach kurzer Internetrecherche und in Folge Anfrage bei der WKO existiert diese Firma aber nicht! Tatsächlich dürfte es sich bei Peter Pinter um diese Firma handeln: ** POS Montageservice GmbH ** Gewerbescheine für Badsanierungsarbeiten liegen nicht vor. Pinter wirbt in Folge mit ** „DasBadbinich.at“, eine Firma „D.B.B.I – das Bad bin ich GmbH“ ** Auch hier liegt lt. WKO nur ein Gewerbeschein für „Handelsgewerbe mit Ausnahme der reglementierten Handelsgewerbe“ vor. (Geschäftsführer: Kirchmayer Martin, Leitner Bernhard) **** Auf dieser Seite heißt es weiter: ** „Wir, die Spezialisten hinter der „Das Bad bin ich“ Gruppe, sind eigenständige Handwerksbetriebe aus Ihrer Region – mit jahrelanger Erfahrung im Umfeld der Badsanierung im privaten wie gewerblichen Bereich.“ ** Ob und in welcher Weise von wen an wen Aufträge vermittelt werden, lässt sich nach meiner Recherche nicht herausfinden. Peter Pinter habe ich angeschrieben, der hält sich dazu aber bedeckt. Bzw. möchte er schriftlich keine Angaben geben. Damit soll sich jeder selbst ein Bild machen, ob er sein Bad in die Hände dieser „Gruppe“ geben möchte. Zum ungeprüften Sachverhalte habe ich nachstehenden Hilferuf erhalten: + ++ +++ Ich habe mein Badezimmer renovieren müssen da ich eine barrierefreie Badewanne benötige. Es waren einige Firmen bei uns, zum Schluss überzeugte uns dasbadbinich der Chef nahm sich Zeit ging auf unsere Wünsche ein somit bekam er auch den zuschlag obwohl eine andere Firma günstiger gewesen wäre. mein Haus ist sehr alt und wir haben immer aufmerksam gemacht, dass wir nicht wissen wie die Wände hintern verbau aussehen. Der vermeintliche Firmenchef Pinter: „Keine sorge meine Burschen machen alles.“ Ok beruhigt Freitag wurde alles entfernt dann das böse erwachen Wände waren feucht. samstag morgens kam der chef wir brauchen eine Lösung wir brauchen einen Baumeister der uns die Wände trocknet einen Schnitt mach, einen Teil der Wände raus, dampfbremse rein, dann baut er weiter. meine antwort war ja klar, ich wüsste nicht wer uns auf die schnelle das macht, außerdem explodieren die kosten, für das haben wir ja extra eine auf die badrenovierung spezialisierte Firma genommen. Baustelle stand still.  Montag morgen kam der Chef mit einem Schreiben das ich meine Gewährleistung…

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 Der Fernsehmoderator Armin Assinger war rund 16 Jahre das Werbegesicht für die „RWA Raiffeisen Ware Austria AG“, (RWA AG) das u.a. Dachunternehmen der Lagerhaus-Genossenschaften in Österreich. Die einzelnen Lagerhäuser sind selbständige Unternehmen unter der gemeinsamen Vermarktung der RWA AG. Beim Lagerhaus wird man auch zu Baufragen beraten, einige bieten Handwerker- und Bauleistungen an. Und das nicht immer problemfrei. In den letzten Jahren haben uns immer wieder Beschwerden zu Bauführungen durch das „Raiffeisen Lagerhaus“ begleitet. ― Wohlgemerkt, „DAS“ Lagerhaus gibt es nicht, es gibt nur eine Unzahl an eigenständigen Unternehmen, und dazu auch der Hinweis, dass Fehler passieren können, kein Haus ist „mangelfrei“. Aber der letzte Fall hat den Stein ins Rollen gebracht. ― Massive Baufehler haben zu Dreharbeiten bei der TV-Doku „Pfusch am Bau“ geführt. Frau Brigitta W. aus Eisgarn hat einen alten Vierkanthof bei Raiffeisen „Lagerhaus Gmünd-Vitis eGen“ sanieren lassen. Die nassen Wände blieben unberücksichtigt, ebenso hat man zur Fassadensanierung keine Gebäudeabdichtung wirksam und vollständig ausgeführt, um nur einige von gesamt in etwa 22 Punkten zu nennen. Schimmelbefall nach Fertigstellung war die direkte Folge. Ein 2. Fall zum „Lagerhaus Gmünd-Vitis eGen“ im Zusammenhang mit einem fehlerhaften Fenstereinbau gemeldet. ― Zum „Raiffeisen Lagerhaus Zwettl“ liegen Gerichtsstreitigkeiten zu einer Dachsanierung vor. Es soll ein Pauschalpreis für eine 150m2-Dachsanierung angeboten worden sein. Welche schlussendlich nur 100m2 groß war. U.a. wird darüber gestritten, ob in Folge dennoch der beauftragte Pauschalpreis bezahlt werden muss. Dazu kommen Einbaufehler bei den Dachfenstern, Wassereintritte während der Arbeiten und Schäden an der Einrichtung. ― Mit dem „Raiffeisen-Lagerhaus Hollabrunn-Horn eGen“ wurde 2020 ein „Cleverhaus-Vertrag“ abgeschlossen und in Folge mit Subfirmen ein Haus errichtet. Bewehrungsfehler an der Bodenplatte, aber auch Mauerwerksfehler und problematische Ausführungen beim Tür- und Fenstereinbau waren schon am Rohbau ersichtlich. Aber der rote Faden setzte sich auch am Dach vor, Zimmermanns,- Spengler- und Dachdeckerarbeiten waren mit zahlreichen Fehlern versehen. ― Bei „Raiffeisen-Lagerhaus Mostviertel Mitte eGen“ wurde wegen einer zu lauten Wärmepumpe und sonstiger Mängelrügen bereits vor Gericht gestritten. Man hat sich zwar verglichen und ist der Bauherr schlussendlich eingezogen, aber er spricht immer noch von einem Albtraum. ― Das „Lagerhausgen. Rohrbach eGen“ hat 2021 in ein 200 Jahre altes Haus neue Fenster einbauen lassen. Die Liste der Baufehler kann sich sehen lassen, obgleich es sich hier nur um eine Fenstersanierung handelte, anbei ein Auszug aus einer Mängelliste: ― Folgende Auffälligkeiten sind feststellbar:  Alle Fenster sind zu groß bestellt worden  Zumindest im Bereich der unteren kleinen…

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Achtung bei Hanikel & Wicho Ges.m.b.H., Geschäftsführer Hanikel Horst, Gesellschafter Irene Honsowitz, Wicho Doris und Wolfgang, im Internet unter „Krieger Fenster“ zu finden. Uns sind 2 Aufträge mit wesentlichen bautechnischen Fehlern bekannt, der aktuelle Auftrag wird nicht erledigt, die Kundin wartet seit März 22 auf Fertigstellung. Aktuell ist ein Insolvenzantrag vorliegend: https://www.ksv.at/insolvenzfaelle/hanikel-wicho-gesmbh-188942 Wir raten bei Beauftragung an dieses Unternehmen zur genauen Unterlagenprüfung und empfehlen keine Vorauszahlungen. Ein Geldfluss wird erst nach mängelfreier Leistung empfohlen. Recherchemöglichkeiten: Geschäftsführer laut heutiger Recherche (August 2023): Herr Hanikel Horst www.firmenabc.at   Veröffentlicht am 30.08.2023…

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Was haben die „Opera Bauträger GmbH.“, die „W+P Bauträger und Projektentwicklungs GmbH“ und die „Hoch- und Tiefbau Weingerl & Co Bau GmbH“ gemeinsam? Den Geschäftsführer Anton Weingerl und zahlreiche wesentliche bautechnische Fehler an einigen uns bekannten Wohnhäusern. Im Fall einer Wohnhausanlage in Gössendorf (Opera Bauträger GmbH.) musste schon kurz nach dem Einzug einer Familie die Fassade und das Dach saniert werden. Monatelang mussten die Käufer aufwändige Sanierungsarbeiten über sich ergehen lassen. Der Dachstuhl war aufgrund schwerer Baufehler an der Luftdichtheitsebene mit Schimmelpilzen befallen. Saniert wurde in Folge mittels einer von den Eigentümern/Klägerin organisierten Ersatzvornahme mit anderen Firmen. Der Vertragspartner hat die von SV Günther Nussbaum (Bauherrenhilfe) festgestellten Mängel nicht zur Gänze anerkannt. Erst bei der Dachöffnung zeigte sich das schon von SV Nussbaum vermutete Schadensausmaß. In Folge mussten spektakuläre Sanierungsmaßnahmen mit Trockeneis und Wasserstoffperoxid zur Schimmelentfernung organisiert werden. SV Robert Reinisch (Bauherrenhilfe) war zur Begleitung und Dokumentation in Gössendorf dabei. — Seltsam wurde es, als Weingerl die „Madritsch Bauphysik GmbH.“, Frau Veronika Madritsch hinzugezogen hat. Nach Vorgaben von SV Nussbaum wurde das Dach von den Wohnräumen aus geöffnet. Den dabei erkennbaren massiven Schimmelbefall hat Madritsch mit der „eng verlegten Unterdachschalung“ und „unzureichender Dachbodenbelüftung“ erklärt. Zur Verbesserung der Dachbodenbelüftung ließ Madritsch (SV Nussbaum war nicht bei der Ortsbegehung dabei) kurzerhand die Schalungsbahn aufschneiden. Womit der nächste Mangel eingebaut wurde. (Anmerkung der Redaktion: Es gibt handelsübliche Unterdachlüfter, die alternativ zu einer First-Entlüftung eingebaut werden können) Schlussendlich sind undichte Elektroinstallationen, Fehler am Wärmedämmverbundsystem und der Dampfbremse, sowie nicht luftdicht ausgeführte Sanitärinstallationen als Ursache anzugeben. — Von der ÖVE-Richtlinie R7 (Vorgaben zur Ausführung luftdichter Elektroinstallationen) dürfte Frau Veronika Edith Madritsch nicht viel halten. Die von SV Nussbaum bei seiner Blowerdoormessung festgestellten Leckagen bei den E-Installationen kommentiert Madritsch so: — „..dass bei der Blower-Door-Messung ein gleichmäßiger Druck auf die Gebäudehülle ausgeübt wird und wenn jetzt ein Ziegelmauerwerk da ist, dann wird es ziemlich sicher aus der einen oder anderen Steckdose herausziehen, das sei auch ganz normal, weil einfach der Ziegel nicht luftdicht ist und die Dose im Ziegel eingebaut ist und wenn hinten eine Kleinigkeit offen ist, dann spürt man es halt im Innenbereich, hier gibt es gewisse Toleranzen..“ — Zu einem anderen Wohnhaus in 8120 Peggau wurden ebenfalls bautechnische Fehler feststellbar. Auch hier wieder Schimmelpilzbefall an der Dachuntersicht und nicht luftdicht ausgeführte Elektroinstallationen. In diesem Fall war Weingerl mit der „W+P Bauträger und Projektentwicklungs GmbH“ Vertragspartner. Die diesbezügliche Mängelliste beinhaltet immerhin 54 Protokoll-Seiten. —…

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Nach 2 Konkursen bereits eine neue Firma eröffnet: „die 2 Baumeister & Elektrotechnik GmbH“ mit Sitz in Baden, Theresiengasse 4/5! … Mario Scherler-Lemmerer und die 2014 in Konkurs aufgelöste „Leobau Immobilien GmbH.“ ist der Bauherrenhilfe seit vielen Jahren bekannt. Bereits vor rund 10 Jahren gab es einige Schadensfälle, welche u.a. auch bei der ATV-Sendung „Pfusch am Bau“ dokumentiert wurden. Damals, noch unter der Führung von Mario und Jürgen Lemmerer, hatte man -lt.Kurier- bei 123 Gläubigern 1,78 Millionen Euro Schulden. In Folge gründeten die beiden Brüder Firmen im Ausland, arbeiteten aber weiter in Österreich. Mario Lemmerer heißt mittlerweile Mario Scherler-Lemmerer. Mutmaßlich wurde hauptsächlich mit der neuen, und mittlerweile ebenfalls im Konkurs aufgelösten, „S & L Projektentwicklung und Vermietung GmbH.“ aus Günselsdorf weitergearbeitet. Zur „SL“ werden aktuell 215 Gläubiger mit 6.698.945,36 (!) Gesamtforderungen angegeben. Per 17.1.23 wird die Schließung des Unternehmes angeordnet. Der zuerst angekündigte Zahlungsplan wird zurückgezogen. Link zur Ediktsdatei —– Günther Nussbaum warnt seit Jahren vor den beiden Brüdern, was ihn mehrere Klagen der Brüder und Ihrer Unternehmen eingebracht hat: Rufschädigung, üble Nachrede … Die Klage der SL-Projektentwicklung wird sich aufgrund des Konkures wohl erledigt haben. Nussbaum bleibt dadurch aber auch auf seinen bisherigen Kosten der anwaltlichen Verteidigung sitzen. Aber es gibt eine weitere Klage von einer der Firmen der Brüder, der BAUWERK Készházak & Építőanyag Kereskedelmi Kft. Ob diese Firma das Jahr 2023 übersteht, bleibt noch ungewiss. Das Gericht hat sich noch damit auseinanderzusetzen, ob die Firmenwarnungen von Günther Nussbaum, bzw. des Vereins „Bauherrenhilfe.org“ zu Recht bestehen. In Angesicht der Historie der beiden Brüder, schütteln viele der Geschädigten nur mehr den Kopf: „Warum steht Günther Nussbaum vor Gericht? Warum werden die beiden Brüder nicht strafrechtlich verfolgt?“ Derzeit häufen sich uns zugespielte Infos zu den beiden Brüdern. Man versuchte 2021/2 Günther Nussabum mit einer Anzeige beim Staatsanwalt mundtot zu machen. Günther Nussbaum und seine Warnung vor der „SL“ waren klagsgegenständlich. Die beiden Brüder versuchten dem Richter weiszumachen, dass auf den verpfuschten Baustellen gar nicht die SL gearbeitet habe. Trotz Autos der SL, trotz Firmentafel der SL und trotz Mitarbeitern die SL-Aufdrucke auf Ihrer Firmenkleidung hatten, gab man an, es hätte die Bauwerk KFT oder eine andere Ihrer Firmen gearbeitet. Natürlich stritt man auch Mängel ab. Schlussendlich sprach der Richter Günther Nussbaum mit der Erklärung frei: „Es ist geradezu skurill anzunehmen, dass die SL auf den besagten Baustellen nicht gearbeitet hätte“…. Dennoch beschäftigt sich…

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Die „Eigentum­gesellschaft NAS 111 GmbH“ mit den Geschäftsführern bzw. Ansprechpartnern  Sadegh Saadati, Abhari Mohammad, Noori Khadjavi Jahangir haben eine Doppelhausanlage mit 10 Wohneinheiten errichtet. Im Rahmen der ATV-Sendung „Pfusch am Bau“ wurden zahlreiche Baufehler festgestellt. Darunter auch im Steildach eine nur 10 statt über 30cm dicke Vollsparrendämmung sowie fehlerhafte Dampfbremslagen. Im Juli 2022 wurde nachstehende Mängelliste an die Gesellschaft übermittelt, per Ende 2022 wurden praktisch keinerlei Nachbesserungsarbeiten vorgenommen. Ein Herr (?) Sadegh Saadati gibt zur Reklamation wie folgt an: — Es tut uns leid, wenn das Ehepaar XXX mit ihrem Haus nicht zufrieden ist. Wir können die Kritik allerdings nicht ganz nachvollziehen. Wir haben an dieser Adresse insgesamt 10 Häuser errichtet und belagsfertig übergeben. Bei neun Häuser gab lediglich marginale Beanstandungen, die zur Zufriedenheit behoben wurden. Lediglich beim Ehepaar Nebel gab es unzählige Beanstandungen, die zu einem großen Teil nicht berechtigt waren. Wir haben uns bemüht, berechtigten Beschwerden und Wünschen nachzukommen. Teilweise war dies aber nicht möglich, weil Arbeiter nicht einmal eingelassen wurden. Berechtigte Ansprüche werden wir weiterhin erfüllen. Eine detaillierte Stellungnahme zu den in Ihrem Mail aufgeworfenen Punkten ist aufgrund der kurzen Frist und der Ferienzeit nicht möglich. —  Begehungsprotokoll zur Begutachtung vom 14.7.2022: Keller / Rohrdurchführungen Kellerwand Es fehlen Rohrschellen und eine Haltekralle um ein Herausziehen des Abwasserrohres zu verhindern Keller / Wasserleitung Es fehlen wirksame Kaltwasserleitungsdämmungen (Norm) Keller / Wasserleitung Es fehlen wirksame Warmwasserleitungsdämmungen (Baurecht) Keller / Fenster Die äußere Fensterlaibung (Sohle) ist ohne Sohlbank oder Abdichtung ausgeführt worden Keller / Fenster Fassadenanschluss Die Fassadenlaibung ist zum Fenster hin nicht regensicher ausgeführt worden,d Die Bauanschlussfugen sind außen nicht wind- und regendicht Es liegt ein Feuchte und Brandschutzproblem vor Raumseitig ist die Bauanschlussfuge offen, PU-Schaum frei erkennbar Keller / Fenster Fassade Der Lichtschacht wurde auf unfertige Putzoberflächen montiert, teilweise ist der Unterputz und das Textilglasgitter frei, kapillar Wasser saugend Keller / Fenster Innenwandoberfläche Es bilden sich Risse im unteren Laibungsbereich, hier wurde offenbar nachgemauert die Oberfläche und Spachtelung ist unsauber, entspricht nicht der zu erwartenden Oberflächenqualität Innenstiege – Keller Es fehlt ein Handlauf und ist damit die OIB-Richtlinie 4 (Baurecht) nicht eingehalten Innenstiege – EG zu OG Es fehlt ein Handlauf und ist damit die OIB-Richtlinie 4 (Baurecht) nicht eingehalten. Innenstiege Tritthöhen Die Tritthöhen sind ungleich hoch und entsprechen damit baurechtlichen Anforderungen der OIB-Richtline 4 nicht (17 bis 20cm). Fassade Blitzschutztürchen Das…

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Wir empfehlen vor einer Beauftragung an die Firma/Generalunternehmer „Malerei Farbenwerk e.U.“ (Malerei Farbenwerk OG.) die zum Auftrag führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen für Bautätigkeiten, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten! Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen, inkl. Immobilienankaufsabsichten gültig, zahlen Sie niemals, ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen, halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen sowie zum Immobilienankauf einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung bzw. zur Qualitätsprüfung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für Fachfragen zur Verfügung. Bonitätsauskünfte dienen ebenso zur Ansicht bzgl. Verbindungsinfo welche Personen oder Unternehmen am Unternehmen selbst beteiligt ist, bzw. an welchen Unternehmen die Firma selbst beteiligt ist. ZB Creditreform oder KSV. Recherchemöglichkeit: Link zur WKO-Firmeninfo  Geschäftsführer laut heutiger Recherche (Jänner 2023): Herr Denis Didovic Website dieser Firma  FirmenABC Wer uns seine Erfahrungen zum Unternehmen mitteilen möchte, schickt Informationen an: verein@bauherrenhilfe.org.   (Veröffentlicht am 16.1.2023)…

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Verspricht Günther Nussbaum der Dachfirma Ortig trotz verursachter Baumängel 10 TV-Spots? Zumindest behauptet das der Geschäftsführer von Ortig Dach und Wand GmbH., Herr Ing. Christian Wagner. Doch wie kam es dazu? Vor rund 20 Jahren hat die Dachfirma Ortig für Familie Strasser aus Eberschwang die Dachdecker und Spengler Arbeiten ausgeführt. Die Arbeiten waren teilweise massiv fehlerhaft, auf dem Flachdach bildet sich ein Wassersee und die Dachziegeln sind nicht sturmgesichert. Die Familie Strasser urgiert die Mängelbehebung seit Jahren, die Beauftragung eines Anwaltes wollte man vermeiden, aber offenbar, dadurch hat man möglicherweise Fristen versäumt. In Folge bewirbt sich Familie Strasser bei der ATV-Sendung „Pfusch am Bau“. Der Sachverständige Günther Nussbaum kontaktiert den aktuellen Geschäftsführer Christian Wagner und konfrontiert ihn mit seiner Sendung zu den Baumängeln. (Siehe Liste unten) In Folge kam es zu einem Treffen mit Wagner und folgender Vereinbarung: „Das Steildach wird sturmgesichert, die Domico-Fassade wird im Traufen Bereich fachgerecht hergestellt und das Gegengefälle auf dem Flachdach wird korrigiert.“ Nussbaum bietet Ortig als „Dankeschön“ kostenlos 10 Fachbeiträge auf der Vereinsseite Bauherrenhilfe.org an. Wissend, dass Ortig sich hier auch zurücklehnen könnte, um auf allenfalls versäumte Schadenersatzfristen hinzuweisen. Ein Fachbeitrag im Sinne von Tipps zur richtigen Dachausführung. Der Geschäftsführer von Ortig Dach, „HBMst. IIIng. Christian Wagner, B.Eng.“ hat das aber offenbar falsch verstanden und fordert nun 10 TV-Spots auf ATV von Günther Nussbaum: „Sie haben mir ein Angebot über 10 TV-Spots, unter der Bedingung das die Fa. ORTIG eine akzeptable Lösung der Familie Strasser anbietet und umsetzt, vor Ort (wie im nächsten Absatz beschrieben) gemacht. Ich habe das Angebot sofort angenommen und somit ist für mich ein rechtsverbindliches Geschäft zustande gekommen. Mittlerweile gibt es die zufriedenstellende Lösung für die Familie Strasser.“ Die Entgegnung von SV Nussbaum möchte HBMst. Wagner nicht verstehen. Nussbaum antwortet: „Ich verstehe schon, dass Ihnen nicht klar sein kann, was 10 TV-Spots wert sind, und dass ich natürlich nicht für den Sender entscheiden kann. Wir haben besprochen, dass bei entsprechendem Nachlass Ihrerseits, 10 PR-Beiträge auf der Vereinsseite der Bauherrenhilfe möglich wären. Wir haben sogar noch besprochen, dass dazu aber von Ihnen Texte kommen müssen. Ich habe Verständnis dafür, dass Sie TV-Spots mit PR-Beiträgen auf unserer Webseite www.bauherrenhilfe.org verwechseln, aber beharren Sie nicht darauf. Ich wollte Ihnen entgegenkommen, um hier eine Lösung zu finden, trotzdem hier seitens Ortig, auch wenn es lange her ist, einiges vor Ort schief gegangen ist. Ich habe rein gar nichts davon, das…

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