GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
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Montagefehler bei Feuerschutztüren! Die meisten Menschen schenken einem der meist benutzten Elemente eines Gebäudes keine Bedeutung,  „der Türe“! Denkt man darüber genauer nach, wird jedem bewusst, wie oft wir ein solches Element am Tage bewegen. Im Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Toilette, Haustüre, Auto, Bürohaupteingang, Aufzug, Etagenzugang, Zwischen – und als Bürotüre…. Eine solche Türanlage hat heutzutage nicht nur die Funktion eines Raumabschlusses, sondern ist ein Multifunktionales Element, welches vielfache Funktionen und Ansprüchen gerecht werden muss. So finden wir z.B. als Zwischen – oder Etagentüren des Öfteren Rauchschutztüren oder Feuerschutztüren, die heute unter dem Oberbegriff Feuerschutzabschluss zusammengefasst werden. Die Montagefirmen oder Monteure sind oftmals schlecht geschult und sehen die beiliegende Montageanleitung als lästiges und überflüssiges Papier an. Sie sind sich der übernommenen Verantwortung gar nicht bewusst. Mit der auf der Übereinstimmungserklärung abgegebenen Unterschrift ist im Schadensfall nachzuvollziehen, welcher Betrieb die Arbeiten ausgeführt hat. Sollten neben einem Sach – auch noch ein Personenschaden zu beklagen sein, können diese auch Jahrzehnte später noch persönlich haftbar gemacht werden. Vor diesem Hintergrund sollte man sich bewusst machen, das eigene Leben oder Überleben kann von solchen Kleinigkeiten abhängen. Und ist man selber oder ein nahestehendes Familienmitglied hiervon betroffen, sieht man das Ganze nicht mehr so unbedarft. Unverständlich ist es mir vor allem, dass solche Überlebenswichtigen Bauteile im Baumarkt für jedermann käuflich zu erwerben sind und dann im Eigenheim ohne Fachkenntnis unter dem Motto „ es kommt ja noch Putz drüber dann sieht man eh nichts mehr davon“ verbaut werden dürfen. „So sind an vielen dieser Türen in Bezug auf die Montage immer wieder grobe Fehler festzustellen“. Im Nachgang  möchte ich einige Fehler anhand einiger Fotos darstellen: Falsche Hinterfüllung ( Es kommt ja Putz drüber ) Gesehen in einem Baumarkt als Abtrennung zwischen Lager und Verkaufsraum. Falsche Hinterfüllung! Diese Türe ist ordnungsgemäß an Beton befestigt. Die Hinterfüllung muss mit Zargenvergussmörtel oder Mörtel der Mörtelgruppe II hinterfüllt werden. Der hier eingesetzte Bauschaum hat eine Hitzebeständigkeit von 90° C. Wenn man berücksichtigt, dass bei einem normalen Brandverlauf in einer Zeit von rd 10 Minuten eine Raumtemparatur von ca. 200°C erreicht wird, kann man leicht daraus ableiten, dass die  so montierte Türe nicht das geforderte Schutzziel von 90 Minuten Wiederstandsdauer erreichen, sondern weitaus früher im Zargenbereich Feuer, Rauch und Hitze durchlassen. Somit ist die Durchführung von Rettungsmaßnahmen massiv erschwert und teilweise unmöglich und somit Menschenleben in akuter Gefahr. Feststellanlagen mit Rauchmelder Falsche Montage eines Rauchmelders in einem…

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Wassereintritte bei Fenstertürelementen! Zweck und Gegenstand des Gutachtens: Seitens des Auftraggebers wird bemängelt, dass bei Fenstertürelementen Wassereintritte im Fußbodenbereich festgestellt wurden, welche bereits Schäden am Parkettboden verursacht haben. Es werden Zweifel und Bedenken geäußert, ob die bestellten und beauftragten Leistungen auch tatsächlich erbracht bzw. eingebaut wurden. Weiters soll seitens des Sachverständigen geprüft werden, ob die Montageleistungen normgerecht, fachgerecht bzw. nach dem Stand der Technik durchgeführt wurden, bei sämtlichen gelieferten montierten Fenster- und Fenstertürelementen. Im Zuge der Befundaufnahme stellte sich folgender Sachverhalt dar: Die derzeit vorhandene Ausbildung der Bauanschlussfugen „nur ausschäumen mit Pu-Schaum“ ist nicht normgerecht. Teilweise Fensterelemente nicht justiert, keine einwandfreie Funktion gegeben. Im Bereich der Fensterleibungen löst sich bereits der Verputz, seitlich sowie im Sturzbereich. Bei Schlagregen dringt Wasser in die offenen Fugen ein, daraus resultieren  Bauschäden. Die Befestigung der bestehenden Außenfensterbänke (Spenglerbleche) an die Fensterstöcke wurden nicht fachgerecht ausgeführt, teilweise offene Fugen vorhanden, daher ebenfalls Gefahr von Wassereintritt in den Baukkörper. fachgerechte Abdichtung?? Bildquelle: Sachverständiger  für  Kunststoff-und Holzfenster Bei Fenstertüren Wassereintritt über die Stockprofile auf der Rauminnenseite sichtbar. Nässeschäden am Parkettboden sichtbar. Fenstertüren wurden in Bezug auf das Höhenmaß zu groß bemessen. Weiters wurden die erforderlichen Normen und Vorschriften bezüglich Schwellenausbildung bei Terrassentüren nicht beachtet bzw. nicht eingehalten. Auch wurden die vorhandenen Entwässerungsschlitze, welche für die einwandfreie Entwässerung der Stockprofile zwingend erforderlich sind, im Zuge der Montage mittels Dichtstoff verschlossen. Durch diese Fehlmaßnahme wird die Entwässerung nach außen hin behindert, daher ist Wassereintritt auf der Rauminnenseite über die Stockprofile nicht zu  vermeiden. mit Dichtstoff geschlossene Entwässerungsschlitze! Bildquelle: Sachverständiger  für  Kunststoff-und Holzfenster Befestigung der Außenfensterbänke (Spenglerbleche) Die vorhandenen Verfügungen sind zu entfernen, die Stockprofile sauber zu reinigen, neuerliche Abdichtung mittels Dichtstoff oder geeigneten Dichtbändern, sowie fachgerechte Befestigungen der Spenglerbleche an den Fenstersock. Um Schlagregendichtheit gewährleisten zu können ist über die vorhandene Anschlussfuge ein Abdeckprofil aus Aluminium oder PVC anzuordnen. Die Anordnung und Montage hat jedoch so zu erfolgen, dass vorhandene Entwässerungsschlitze dadurch nichts abgedeckt werden.  Die Entwässerung der Stockprofile muss gewährleistet werden. Ausführung und Montage der vorhandenen Anschlussverblechungen sowie Ergänzung an vorhandene Abdichtungen (Abdichtungsmaßnahmen mittels Silikon) sind generell nicht fachgerecht und keinesfalls zulässig. Die Anbindung der bauseits vorhandenen Anschlussbleche wurde direkt bis auf die Oberkante Stockprofil geführt und montiert, bei nicht verschlossenen Entwässerungsschlitzen wäre jedoch eine Entwässerung unterhalb der wasserführenden Ebene erfolgt, Bauschäden daher ebenfalls unvermeidbar! mangelhafte Montage – Außenfensterbänke an Fensterstock; Bildquelle: Sachverständiger  für  Kunststoff-und Holzfenster Durch Anbindung der bauseits vorhandenen Verblechung…

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Peter Struhlik Von der IHK Ostwestfalen zu Bielefeld öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Fenster, Türen, Fassaden und Wintergärten Minden / Deutschland; Seit 1993 arbeite ich freiberuflich als Sachverständiger und bin seit 1996 ö.b.u.v. bundesweit und hauptberuflich tätig. Gutachtenerstellung zur Beweissicherung / der Beweiserhebung für verschiedene Amts-, Land- und Oberlandesgerichte; Als Sachverständiger der IHK gilt meine Bestellung im gesamten Bundesgebiet. So habe ich inzwischen Gutachten für etwa 160 verschiedene Gerichte in Deutschland erstellt. Hauptsächlich in den Bundesländern Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Hessen und Thüringen. Für die Wahrnehmung von Ortsterminen bin ich von Zingst bis Norderney, von Weeze bis Hoyerswerda und von Mainz bis Ampfing in ganz Deutschland unterwegs. Tätigkeitsbereiche: Privatrechtlich erstellte Gutachten: Der Privatmann kann durch ein Privatgutachten auch Aufschluss darüber erhalten, ob die durch den Unternehmer geschuldete Leistung vollständig und entsprechend den anerkannten Regeln der Technik erfolgt ist. Untersucht wird, ob es sich tatsächlich um einen Mangel oder lediglich um Abweichungen handelt, die im Rahmen der üblichen Toleranzen liegt. Hilfreich für den Auftraggeber ist hier die unabhängige Einschätzung der subjektiv empfundenen Schäden und Mängel (Zum Beispiel, ob eine Scheibe aufgrund vorhandener Kratzer ausgetauscht werden muss oder ob es sich um eine hinzunehmende Unzulänglichkeit handelt). Durch ein solches Gutachten werden dann Rechtsanwälte in die Lage versetzt fundierte Beweisanträge zu stellen. Schiedsgutachten: Diese Form von Gutachten geben den beteiligten Parteien die besten Möglichkeiten zur sicheren und schnellen Lösung ihrer Probleme. Der geschlossene Schiedsgutachtenvertrag ist rechtskräftig und verpflichtet die beteiligten Parteien den festgestellten Tatsachen entsprechend zu handeln. Es fallen keine langen Wartezeiten an. Nach der Erstellung des Gutachtens können die Ergebnisse sofort umgesetzt werden. Einzige Voraussetzung ist hierfür, dass sich die Beteiligten zu einer gemeinsamen Problemlösung bereiterklären. Vorträge, Schulungen und Veröffentlichungen: Bei dieser Form der Wissensweitergabe versuche ich die oft komplexen Zusammenhänge der Konstruktion und der praktischen Ausführung von Fenstern, Wintergärten und Fassaden in einer entsprechenden Form den Zuhörern zu vermitteln. Erstabnahme und Folgeprüfungen von kraftbetätigten Türen und Toren: Als weisungsunabhängiger Sachverständiger und Sachkundiger für kraftbetätigte Türen und Tore nach ZH 1/494 (aktualisierte Fassung 2003) / BGR 232 erfolgt meine Prüfung unparteiisch. Unternehmen: Peter Struhlik Falterweg 1 D-32425 Minden Tel:  0049 (0) 571 – 648 1188 Fax: 0049 (0) 571 – 648 2089  Hessen: Tannenkuppenstr. 5 D-34119 Kassel Tel: 0049 (0) 561 – 40 70 515 Mobil: 0176…

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