GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
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Wenn aus der „generalsanierten“ Traumwohnung „Quellwasser“ sprudelt. Dann hat gegenständlich die „Am Waldrand Projekt GmbH.“ ihre Finger im Spiel. Ihr Geschäftsführer Michael Scheran ist in Radenthein beheimatet. Ein aktueller „Pfusch am Bau“ Fall beschäftigt sich in Folge mit einem von Michael Florian Scheran, bzw. seinen Subfirmen sanierten Wohnhaus, zu welchem Makler Markus Unterdorfer-Morgenstern eine „einzigartige Traumwohnung mit Blick auf den Millstättersee“ im Untergeschoss vermittelt hat. Im Expose bietet der Makler die „Traumwohnung“ als Neubau mit „neuwertigem Zustand“ an. Baujahr 1961 mit Generalsanierung 2018. Hinweis: Der Makler muss nicht zwingend den Zustand der Wohnung kennen. Er darf wiedergeben, was ihn sein Auftraggeber erzählt.  ― Doch die Keller-Wohnung entpuppt sich als feuchter und verschimmelter „Albtraum“. Die untenstehende „Mängelliste“ ist an den -Firma bei der WKO nicht mehr auffindbar- Geschäftsführer übermittelt worden. Der beauftragt in Folge einen Anwalt, jedoch offenbar leider nicht, um einen Diskurs zur Nachweisführung offener Fragen zu starten, sondern um vom Thema abzulenken:  ― Ich habe ersucht, mir Ihre Befähigungsnachweise zu übermitteln. Ein Hinweis in Ihrer E-Mail erachte ich als nicht ausreichend. Bitte übermitteln Sie mir daher entsprechend nachvollziehbare Dokumente. Mit vorzüglicher Hochachtung. Markus Watzin  ― Wir haben in Folge ebenfalls nach seiner Anwaltsprüfung gefragt und uns gefragt, was derartig dumpfe Anfragen mit dem Sachverhalt zu tun haben sollen. Wir verstehen das als Schlag ins Gesicht der geschädigten Wohnungskäufer. In Folge sind wir nach Radenthein gefahren um allenfalls doch ein Gespräch mit Scheran zu schaffen. Anwälte sind ja offenbar nicht immer in der Lage zu vermitteln oder eine Lösung zu finden. Was allenfalls auch zu verstehen ist, als Anwalt verdient man an einer Eskalation mehr, als wenn sich 2 Parteien einigen? Jedenfalls war in Radenthein, unter der angegebenen Adresse, keine Firma erkennbar zu finden, demnach auch kein Michael Scheran. Im FirmenABC findet sich noch eine „MLS Vermietung & Verpachtung GmbH.“, aber auch zu dieser Firma finde ich auf einen ersten Blick keinen Wirtschaftskammer-Eintrag.  ― Daher unser Tipp: Immer vorher genau prüfen, mit wen man sich einlässt. Sonst entwickelt sich speziell ein Sanierungs-Wohntraum, zum Lebens-Albtraum. SIEHE NACHSTEHENDE MÄNGELLISTE! Unformatiert…  ― ― ― ― ― ― ― Begehungsprotokoll zur Begutachtung vom 13.10.2023: Vorab und zur Einleitung, mein Hinweis, dass die gegenständliche Wohnung aus sachverständiger Sicht unbewohnbar ist. Begründung: Es sind die altbestehenden Wände nicht ertüchtigt worden, praktisch alle erdberührten Wände sind feucht bis stark erhöht feucht, am Boden ist ebenfalls keine Feuchtigkeitsabdichtung feststellbar. Wärmedämmungen fehlen an Böden und erdberührten Wänden. Es ist…

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Wir empfehlen vor einer Beauftragung an die Firmen „HA-MI BAU GmbH, FB-Nr.:513604a in A-8410 Weitendorf“, die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten! Anlass: Ein uns bekannt verpfuschter Kellerbau / Pfusch am Bau-Fall. Aktualisierung Juli 2020: Konkurseröffnung: 16.07.2020 Anmeldungsfrist: 31.08.2020 Die Insolvenzgläubiger werden aufgefordert, ihre Forderungen innerhalb der Anmeldungsfrist anzumelden. Quelltext: Ediktsdatei, weitere Details entnehmen Sie in: edikte.justiz.gv.at/ Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen, inkl. Immobilienankaufsabsichten gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen, halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen sowie zum Immobilienankauf einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung bzw. zur Qualitätsprüfung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für Fachfragen zur Verfügung. Recherchemöglichkeiten: WKO – akutell konnte keine Eintragung bei den Firmen A-Z der WKO bezgl. einer aufrechten Gewerbeberechtigung recherchiert werden. Firmenmonitor.at -> Firmengründung Juni 2019 / gründungsprivilegierte Stammeinlage EUR 10.000, In der Rolle der GF: Hazbei-Mihaila & Florin-Calin FirmenABC Bonitätsauskünfte dienen ebenso zur Ansicht bzgl. Verbindungsinfo welche Personen oder Unternehmen am Unternehmen selbst beteiligt ist, bzw. an welchen Unternehmen die Firma selbst beteiligt ist. ZB Creditreform. Wer uns seine Erfahrungen zum Unternehmen mitteilen möchte, schickt Informationen an: verein@bauherrenhilfe.org. (Veröffentlicht am 27.12.2019)…

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