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Wenn aus der „generalsanierten“ Traumwohnung „Quellwasser“ sprudelt. Dann hat gegenständlich die „Am Waldrand Projekt GmbH.“ ihre Finger im Spiel. Ihr Geschäftsführer Michael Scheran ist in Radenthein beheimatet. Ein aktueller „Pfusch am Bau“ Fall beschäftigt sich in Folge mit einem von Michael Florian Scheran, bzw. seinen Subfirmen sanierten Wohnhaus, zu welchem Makler Markus Unterdorfer-Morgenstern eine „einzigartige Traumwohnung mit Blick auf den Millstättersee“ im Untergeschoss vermittelt hat. Im Expose bietet der Makler die „Traumwohnung“ als Neubau mit „neuwertigem Zustand“ an. Baujahr 1961 mit Generalsanierung 2018. Hinweis: Der Makler muss nicht zwingend den Zustand der Wohnung kennen. Er darf wiedergeben, was ihn sein Auftraggeber erzählt. ― Doch die Keller-Wohnung entpuppt sich als feuchter und verschimmelter „Albtraum“. Die untenstehende „Mängelliste“ ist an den -Firma bei der WKO nicht mehr auffindbar- Geschäftsführer übermittelt worden. Der beauftragt in Folge einen Anwalt, jedoch offenbar leider nicht, um einen Diskurs zur Nachweisführung offener Fragen zu starten, sondern um vom Thema abzulenken: ― Ich habe ersucht, mir Ihre Befähigungsnachweise zu übermitteln. Ein Hinweis in Ihrer E-Mail erachte ich als nicht ausreichend. Bitte übermitteln Sie mir daher entsprechend nachvollziehbare Dokumente. Mit vorzüglicher Hochachtung. Markus Watzin ― Wir haben in Folge ebenfalls nach seiner Anwaltsprüfung gefragt und uns gefragt, was derartig dumpfe Anfragen mit dem Sachverhalt zu tun haben sollen. Wir verstehen das als Schlag ins Gesicht der geschädigten Wohnungskäufer. In Folge sind wir nach Radenthein gefahren um allenfalls doch ein Gespräch mit Scheran zu schaffen. Anwälte sind ja offenbar nicht immer in der Lage zu vermitteln oder eine Lösung zu finden. Was allenfalls auch zu verstehen ist, als Anwalt verdient man an einer Eskalation mehr, als wenn sich 2 Parteien einigen? Jedenfalls war in Radenthein, unter der angegebenen Adresse, keine Firma erkennbar zu finden, demnach auch kein Michael Scheran. Im FirmenABC findet sich noch eine „MLS Vermietung & Verpachtung GmbH.“, aber auch zu dieser Firma finde ich auf einen ersten Blick keinen Wirtschaftskammer-Eintrag. ― Daher unser Tipp: Immer vorher genau prüfen, mit wen man sich einlässt. Sonst entwickelt sich speziell ein Sanierungs-Wohntraum, zum Lebens-Albtraum. SIEHE NACHSTEHENDE MÄNGELLISTE! Unformatiert… ― ― ― ― ― ― ― Begehungsprotokoll zur Begutachtung vom 13.10.2023: Vorab und zur Einleitung, mein Hinweis, dass die gegenständliche Wohnung aus sachverständiger Sicht unbewohnbar ist. Begründung: Es sind die altbestehenden Wände nicht ertüchtigt worden, praktisch alle erdberührten Wände sind feucht bis stark erhöht feucht, am Boden ist ebenfalls keine Feuchtigkeitsabdichtung feststellbar. Wärmedämmungen fehlen an Böden und erdberührten Wänden. Es ist…
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