Quelle: https://pixabay.com/de/photos/immobilien-agent-verkauf-heimat-3337032/ Wir stellen Ihnen im Folgenden die besten Tipps vor, mit denen die Vermietung einfach und schnell gelingt: Immer mehr Menschen kaufen sich bewusst Immobilien, um sie anschließend zu vermieten. Dieses Konzept der Geldanlage ist sehr rentabel und hat sich in den letzten Jahren immer weiterverbreitet, da man sich zu günstigen Konditionen Geld leihen konnte. Gleichzeitig werden heutzutage häufig Immobilien vererbt, wodurch der Erbe automatisch zum Vermieter wird. Bei der Vermietung gilt es jedoch auf einige Dinge zu achten, damit alles klappt. Wir erklären Ihnen im Folgenden, was bei einer Vermietung wichtig ist und wie diese gelingt. Vorbereitung der Wohnung Zunächst gilt es, die Wohnung zu begutachten. Wer die Wohnung gerade erst gekauft hat, der wird den Zustand bereits kennen. Wurde die Wohnung geerbt, dann muss jedoch zunächst geprüft werden, ob alle wichtigen Elemente innerhalb der Wohnung noch einwandfrei funktionieren und auf welchem Stand die Einrichtung ist. Prüfen Sie dabei, ob alle Steckdosen funktionieren, Möbelstücke beschädigt sind und die Heizung einwandfrei läuft. Ebenfalls bietet sich eine Grundreinigung der Wohnung an, inklusive der Säuberung aller Teppiche. Unter https://jl-clean.de/Hamburg finden Sie zum Beispiel einen Anbieter, der Teppiche und Polster professionell und zuverlässig reinigt. Eine funktionstüchtige und saubere Wohnung kommt bei der Besichtigung deutlich besser an und lässt sich einfacher vermieten. Den richtigen Mietpreis festlegen Anschließend ist ein angemessener Mietpreis festzulegen. Dabei verschafft man sich einen Überblick über den aktuellen Mietmarkt. Anhand des Mietspiegels kann man erkennen, wie hoch der Quadratmeterpreis innerhalb der eigenen Region ist. Weiterhin ist es sinnvoll, sich an Angeboten anderer Mietwohnungen in vergleichbarer Lage und mit ähnlicher Ausstattung zu orientieren. Zur Ermittlung der Kaltmiete wird der Quadratmeterpreis mit der Quadratmeterzahl der Wohnung multipliziert. Alle Räume der Mietwohnung gehören dabei grundsätzlich zur Wohnfläche – Terrassen oder Kellerräume fließen jedoch nur anteilsweise ein. Passende Mieter finden Der nächste Schritt im Rahmen der Vermietung ist die Suche nach Mietinteressenten. Dazu kann man sich zunächst im Familien- und Freundeskreis umhören. Auch Anzeigen in Tageszeitungen und Inserate im Internet sind gängige Methoden. Wichtig ist, dass schöne Fotos gemacht werden, ein Grundriss der Immobilie angegeben wird und die wichtigsten Eigenschaften schriftlich zusammengefasst sind. Wer eine bestimmte Zielgruppe im Rahmen der Vermietung bevorzugt, der kann diese Wunschvorstellung auch innerhalb der Beschreibung angeben. Je nach Zielgruppe können auch weitere Informationen innerhalb der Textangabe angegeben werden: etwa die Nähe zu Schulen, schnelles Internet oder fußläufig…