GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
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Künstlerpaar auf Undercover-Prüfung, die Koordination zur Besichtigung mit Trend Immobilien – Frau Hamernik – für das begehrte Haus war Reibungslos und inkl. eine sehr freundliche Kommunikation. Das Haus wurde dem Künsterlpaar auf überaus charmante Weise präsentiert. Sämtliche Fragen zum Bauzustand, zu Ausbaumöglichkeiten und schon erledigten Renovierungen wurden kompetent und sehr freundlich beantwortet. Es entstand das Gefühl einer sicheren Investition in die Zukunft.   Geht nicht – gibt´s nicht, mit TREND Immobilien Natascha Hamernik…

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Nachdem unser Sachverständiger bei der zweiten Undercover-Prüfung von Immobilienmakler AlphaReal GmbH leider aufgeflogen ist, durfte er sich im Gespräch mit Geschäftsführer Ing. MSc Mario Hahn von dessen umfassenden Wissen im Bereich Immobilien und Projektentwicklung überzeugen. Durch die genaue Kenntnis des Marktes und die professionelle Einstellung aller Angestellten, hat AlphaReal ein sehr umfangreiches Portfolio an Objekten und sehr zufriedenen Kunden. Außerdem konnte unser Prüfer einem Verkaufsgespräch von Frau Valentine Alber beiwohnen, welches ebenfalls sehr kompetent geführt und zu einem Verkauf einer Wohnung gebracht wurde. Gratulation zum Abschluss und viel Erfolg weiterhin dem ambitionierten Team von AlphaReal GmbH!   (Veröffentlicht am 19.09.2022)…

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Unser Immo-Tipp: Der Hausbaumarkt bricht ein! Langsam aber offenbar sicher. Verkaufszahlen bei Fertighausanbietern brechen um über 50% ein. Bauträger stoppen Projekte, gute Baufirmen sind zwar noch ausgelastet, aber wie sieht es nächstes Jahr aus? Für nächstes Jahr müsste jetzt schon der Verkauf laufen, tut er aber nur bedingt und mit massiven Einbrüchen. Was ist da los? –> Die Kreditzinsen steigen bereits. Neue Kredite sind durchaus bereits um 400 Euro Monatsrate teurer –> Die Inflation steigt schneller als das Einkommen. Damit ist der Angestellte/Arbeiter der Verlierer der Krise (wie immer) –> Die Hausbaukosten steigen massiv –> Die Kreditvergaberichtlinien werden ab August verschärft. Künftig müssen Kreditnehmer 20 % des Kaufpreises in Form von Eigenkapital aufbringen, die Kreditrate darf 40 % des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten und die Kreditlaufzeit wird auf max. 35 Jahre begrenzt. Was kaum jemand weiß: Die neuen Kreditvergaberichtlinien gelten nicht für alle Banken, und so können auch österreichische Banken Ausnahmen von der Regel gewähren. Fragen Sie die Finanzdienstleister oder Immobilienmakler der Bauherrenhilfe! Immer gut informiert, mit den Bauherrenhilfe Immobilienprofis: https://bauherrenhilfe.org/thema/qualitaetsbetriebe/immobilienmakler/ https://bauherrenhilfe.org/thema/qualitaetsbetriebe/finanzdienstleister/ (Veröffentlicht am 30. Juni 2022)…

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Herzlich Willkommen! Nach positiv erfolgter Erstüberprüfung begrüßen wir unser neues GOLD-Qualitätsmitglied Immobilienmaklerin Natascha Hamernik und ihr Unternehmen TREND Immobilien! Unser BHH-Sachverständiger hat sich hierfür in einem Undercover-Einsatz eine Wohnung in Wien-Leopoldstadt ausgesucht, die er sich als Kaufinteressent unter falschem Namen präsentieren ließ. Schon bei der Kontaktaufnahme über die Website von TREND Immobilien konnte festgestellt werden, dass hier im Hintergrund sehr gut gearbeitet wird und ein ausgeklügeltes System dahintersteckt. Nachdem alle Informationen angekommen waren, konnte ziemlich kurzfristig ein Besichtigungstermin – trotz noch bewohnter Wohnung – vereinbart werden. Die Besichtigung verlief sehr ungezwungen, dennoch voller Informationsfluss. Alle Fragen unseres Sachverständigen wurden kompetent beantwortet, er fühlte sich wohl und gut betreut. Firmenchefin Natascha Hamernik und ihr Team konnten zudem mit viel Freundlichkeit und vor allem Geduld punkten, nachdem sie von unserem Undercover-Interessenten zweimal bei einem Termin für ein anderes Objekt versetzt wurden. Nach dem „Outing“ unseres SV Mario Eberl (links im Bild) wurde dann noch ein gemeinsames Foto gemacht. All dies wird von TREND Immobilien erfüllt! Zu klein, zu groß – gibt’s nicht! Von der 20m² Mietwohnung, über die neue Eigentumswohnung, das stylische Einfamilienhaus, bis zum 40.000m² großen Betriebsgrund hat TREND Immobilien schon alles betreut. Das 4-köpfige Team von TREND Immobilien wird von Geschäftsführerin und Inhaberin Natascha Hamernik seit 2013 mit Herz und Seele geleitet. TREND Immobilien kümmert sich um die Preisfindung, Objekt-Aufbereitung, Vermarktung, Schlüsselübergabe, Ummeldungen und um Vieles mehr wenn es um das Thema Immobilienvermittlung geht. Weiterführende Informationen finden Sie auf der Homepage von TREND Immobilien. TREND Immobilien Natascha Hamernik Gangelbergergasse 14, 3040 Neulengbach Tel.: +43 699 17 11 1979 Mail: office@trendimmobilien.at   (Veröffentlicht am 22.06.2022)…

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                Unser BHH-Sachverständiger hatte bei diesem Termin in Wien-Leopoldstadt mit TREND Immobilien erneut einen Undercover-Einsatz zur Erstüberprüfung eines Immobilienmaklers. Er hatte sich hierfür eine Wohnung in der Nähe des Wiener Praters ausgesucht, die er sich als Kaufinteressent unter falschem Namen präsentieren ließ. Schon bei der Kontaktaufnahme über die Website von TREND Immobilien konnte festgestellt werden, dass hier im Hintergrund sehr gut gearbeitet wird und ein ausgeklügeltes System dahintersteckt. Nachdem alle Informationen angekommen waren, konnte ziemlich kurzfristig ein Besichtigungstermin – trotz noch bewohnter Wohnung – vereinbart werden. Die Besichtigung verlief sehr ungezwungen, dennoch voller Informationsfluss. Alle Fragen unseres Sachverständigen wurden kompetent beantwortet, er fühlte sich wohl und gut betreut. Firmenchefin Natascha Hamernik und ihr Team konnten zudem mit viel Freundlichkeit und vor allem Geduld punkten, nachdem sie von unserem Undercover-Interessenten zweimal bei einem Termin für ein anderes Objekt versetzt wurden. Nach dem „Outing“ unseres Sachverständigen Mario Eberl (links im Bild) wurde dann noch ein gemeinsames Foto gemacht. Dem Aufstieg zum GOLD-Qualitätssiegel der Bauherrenhilfe steht aus unserer Sicht nichts im Weg – herzlich Willkommen im Kreis unserer GOLD-Mitglieder, liebes TREND Immobilien Team! (Veröffentlicht am 22.6.2022)…

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Kompetenz & Herz. Mit TREND Immobilien. Die Vermittlung einer Immobilie ist immer eine heikle Angelegenheit; für Privatpersonen mitunter herausfordernd. Es gibt verschiedene Aspekte: Die rechtlichen Grundlagen, die korrekte (gesetzeskonforme) Preisfindung, die professionelle Aufbereitung und der zeitliche Aufwand für Anfragen und Termine. Auch sollte man die persönliche Komponente nicht unterschätzen – sowie noch Vieles mehr! All dies wird von TREND Immobilien erfüllt! Zu klein, zu groß – gibt’s nicht! Von der 20m² Mietwohnung, über die neue Eigentumswohnung, das stylische Einfamilienhaus, bis zum 40.000m² großen Betriebsgrund hat TREND Immobilien schon alles betreut. Das 4-köpfige Team von TREND Immobilien wird von Geschäftsführerin und Inhaberin Natascha Hamernik seit 2013 mit Herz und Seele geleitet. Seit 1998 in der Immobilienbranche tätig, sammelte sie im Rahmen ihrer Beschäftigungen zwischen 2001 und 2005 bei einer renommierten Anwaltskanzlei in der Wiener Innenstadt sowie in einer Bank unschätzbares Wissen für die Immobilienbranche. Seit 2005 widmet sich Natascha Hamernik ausschließlich ihrer großen Leidenschaft – der Immobilienvermittlung. 2008 wurden alle notwendigen Prüfungen zur Immobilienmaklerin abgeschlossen und 2009 die erste Geschäftsführung übernommen. Im April 2013 gründete sie dann ihr eigenes Unternehmen TREND Immobilien, mit dem Ziel, immer den Service anzubieten, den sie sich auch selbst als Kund*in erwartet. Beauftragen Sie uns – und lehnen Sie sich entspannt zurück! Wir kümmern uns um die – Preisfindung – Objekt-Aufbereitung – Vermarktung – Termine – Schlüsselübergabe – Ummeldungen …. und um Vieles mehr! Auch wir sind Menschen! Menschlichkeit und Vertrauen sind die Basis unserer Arbeit. Wir sind Makler, aber auch Mieter und Käufer, deshalb verstehen wir Ihre Sicht der Dinge. Neugierig geworden? Weiterführende Informationen finden Sie auf der Homepage von TREND Immobilien. TREND Immobilien Natascha Hamernik Gangelbergergasse 14, 3040 Neulengbach Tel.: +43 699 17 11 1979 Mail: office@trendimmobilien.at Anmerkung der Bauherrenhilfe: TREND Immobilien – Natascha Hamernik befand sich seit März 2022 als BASIS-Mitglied im Anwärterstatus zur GOLD-Mitgliedschaft bei der Bauherrenhilfe.org. Nach positiv erfolgter Erstüberprüfung (anonymes Beratungsgespräch, Immobilienbesichtigung, Beratung etc.) am 14.06.2022 erhielt das Unternehmen nun das Upgrade zur GOLD-Mitgliedschaft. ———————————————————————- (Veröffentlicht am 30.03.2022; Nachtrag/Änderung am 22.06.2022)…

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Im Bild (v.l.n.r.): Johannes Aufinger (AlphaReal) gemeinsam mit BHH-Sachverständiger Ernst Pizzato und Marco Kaufmann (AlphaReal) Bei dieser Erstprüfung konnte sich unser BHH-Sachverständiger von der professionellen Arbeit der AlphaReal GmbH – einem Immobilienmakler in Kufstein – überzeugen. In einem „Undercover-Einsatz“ fühlte er – gemeinsam mit einem Kaufinteressenten – den Maklern dieses jungen Teams auf den Zahn. Diese überzeugten durch entsprechende Fachkompetenz und Freundlichkeit während der Besichtigung und im Fachgespräch danach. Danke an Herrn Johannes Aufinger und Herrn Marco Kaufmann – ihr habt das GOLD-Siegel wirklich verdient! (Veröffentlicht am 15.03.2022)…

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Auf einem hart umkämpften Immobilienmarkt ist der Anteil an Immobilien gering, die Konkurrenz ist groß, und als Käufer haben Sie die Qual der Wahl. Der Kauf eines Hauses in einem starken Verkäufermarkt stellt von Anfang an eine zusätzliche Herausforderung dar. Aber selbst unter diesen Umständen ist es möglich, ein Angebot für ein Haus zu erhalten, das Ihnen gefallen wird. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem ersten Eigenheim sind, Ihr Haus aufrüsten oder es für den Ruhestand verkleinern möchten, Sie bereiten sich damit auf den Immobilienmarkt vor. Der Prozess des Hauskaufs ist oft ziemlich stressig, doch wenn Sie Ihr Traumhaus haben möchten, ist es das alles wert. Auf einem hart umkämpften Immobilienmarkt kann es vorkommen, dass mehrere Angebote für Häuser eingehen, die erst seit ein paar Stunden gelistet sind. Es kann überwältigend sein, mit Käufern zu konkurrieren, die Barangebote über dem Listenpreis abgeben, ohne auch nur einen Fuß in die zum Verkauf stehende Immobilie zu setzen. Obwohl es in manchen Fällen eine gute Idee sein kann, zu warten, bis sich der Markt abkühlt, können Sie wichtige Schritte unternehmen, um Ihre Chancen auf das gewünschte Haus zu erhöhen, wenn die Verkäufer im Vorteil sind. Der Kauf einer Immobilie in Österreich gilt im Allgemeinen als eine ausgezeichnete Investition, insbesondere in Wien. Zunächst einmal machen die hohe Lebensqualität und die hervorragende medizinische Versorgung in Verbindung mit erschwinglichen Immobilien Österreich zu einem attraktiven Standort für den Immobilienerwerb. Hinzu kommen natürlich die unzähligen Skigebiete, die atemberaubende Landschaft und die beeindruckende Architektur. Zunächst einmal sollten Sie sich mit Hypotheken in Österreich, einschließlich Refinanzierung, und mit der Funktionsweise von Hausratversicherungen in diesem Land gut auskennen. Wenn Sie ein Eigenheim in Österreich bauen wollen, müssen Sie außerdem einige wichtige Faktoren beachten. Wie immer sollten Sie auch Ihr Testament, Ihren Nachlass und Ihre Altersvorsorge planen, wenn Sie ein Haus kaufen und sich in einem anderen Land niederlassen wollen. Bereiten Sie sich vor Der Hauskauf auf einem umkämpften Markt bedeutet, dass Sie schnell handeln und schnelle Entscheidungen treffen müssen. Bevor Sie sich also ins kalte Wasser stürzen, sollten Sie einige Schritte unternehmen, um sich mental und finanziell vorzubereiten. Machen Sie sich zunächst mit dem aktuellen Wohnungsmarkt vertraut. Besichtigen Sie Häuser, schauen Sie sich diese virtuell…

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