Qualitätsprüfung zum Gold-Mitglied Eberhard Immobilien – Mag. (FH) Margit Eberhard!   Am 28. November wurde mit Frau Margit Eberhard, von Eberhard Immobilien, die Kriterien Prüfung durchgeführt.Prüfgegenstand war dabei die Bewertung eines Altbaus hinsichtlich die Verwertbarkeit sowohl durch Verkauf, als auch durch Vermietung. Geprüft wurden dabei: Grundbuch, WEG, MRG, EAVG und MaklerG. Schon bei der Begrüßung wurde eines ganz deutlich: diese Frau ist ein wahres Kraftpaket! Doch darf man sich von dieser positiven Energie keinesfalls täuschen lassen, denn da steckt überdies auch wahnsinnig viel Wissen und Erfahrung dahinter! Die erste Frage war, wie man eine Vermietung einer sehr kleinen Wohnung in diesem Haus am besten anpacken würde. Mit der bereits bekannten Energie hat Frau Eberhard dieses Problem sofort gelöst und in die Lösung auch jegliche Erklärung hinzugefügt. Bereits daran war sofort zu erkennen: hier ist eine Frau am Werk, die Ahnung von ihrem Handwerk hat! Ebenso konnte Sie die Sichtung des Grundbuchauszuges nicht aus der Fassung bringen. Sofort hat sie angeraten im Falle eines Einzelverkaufes der Wohnungen eine Parifizierung durchzuführen und in Ihren Lösungsansatz wieder eine genaue Erläuterung der rechtlichen Situation, sowie eventuell auftretender Fallstricke genau erklärt. Auch ist es mir nicht gelungen, sie mit einem ungültigen Energieausweis hinters Licht zu führen. Frau Eberhard arbeitet hier absolut gesetzeskonform und begleitete ihre Kunden rechtssicher auch durch diesen Prozess. Zusammenfassend: Frau Eberhard bietet ihren Kunden ein tolles Gesamtpaket! Diese Frau bringt nicht nur wahnsinnig viel Power, sondern auch ein unglaublich hohes Ausmaß an Know How und Erfahrung mit, was sie zu einer wirklich herausragenden Immobilienmaklerin macht! Eberhard Immobilien – Mag. (FH) Margit Eberhard, Klagenfurter Straße 3 | 9560 Feldkirchen in Kärnten , Tel.: +43 664 793 22 21, Mail.: office@eberhard-immo.at Nov. 2024…

  Qualitätsprüfung zum Gold-Mitglied Immobilienwelt Riffel GmbH!   Am 28. November wurde mit Herrn Thomas Riffel, von Immobilienwelt Riffel, die Kriterien Prüfung durchgeführt. Prüfgegenstand war dabei die Bewertung eines Altbaus hinsichtlich die Verwertbarkeit sowohl durch Verkauf, als auch durch Vermietung. Geprüft wurden dabei: Grundbuch, WEG, MRG, EAVG und MaklerG. Bereits die Begrüßung war sehr angenehm, da Herr Riffel einem sofort das Gefühl gibt gut aufgehoben zu sein. Sein wirklich sehr besonnenes Wesen erweckt sofort Vertrauen und spürt man gleich dass hier ein Vollprofi am Werk ist! Erster Punkt war die Bewertung der mietrechtlichen Situation, im Falle der Vermietung einer kleinen Wohnung in diesem Haus. Herr Riffel hat diese Frage nicht nur überaus ausführlich beantwortet, sondern darüber hinaus auch gleich Lösungen angeboten und die Unterschiede zwischen den Bundesländern erläutert. Bei Ansicht des Grundbuchauszuges ist Herrn Riffel sofort aufgefallen, dass es sich hier um Alleineigentum handelt und es im Falle eines Einzelverkaufes zu erheblichen Erschwernissen kommt. Diese Frage hat er nicht bloß richtig beantwortet, sondern überdies hinaus auch noch die „worst case“ Szenarien erläutert, wodurch er wieder bewiesen hat, dass er alle Eventualitäten bedenkt um hier seine Kunden in einem besonderen Ausmaß zu betreuen und vorallem auch – vor rechtlichen Fallen zu beschützen! Auch der –tatsächlich nicht gültige- Energieausweis konnte Herrn Riffel nicht aus der Ruhe bringen, sondern hat er dies sofort bemerkt und auch gleich einen dementsprechenden Lösungsansatz angeboten. Zusammenfassend: Herr Riffel hat einerseits mit unglaublichem Fachwissen brilliert. Darüber hinaus, allerdings auch mit seiner angenehmen, ruhigen Art auch ein sehr positives Klima für Beratungen und Problemlösungen geschaffen, sodass man sofort das Gefühl hat: das ist mein Fels in der Brandung! Immobilienwelt Riffel GmbH, Brückenkopfgasse 1/6, 8020 Graz, Tel.: +43 664 2254498, Mail.: riffel@immobilienwelt-riffel.at Nov. 2024…

Qualitätsprüfung zu Gold-Mitglied ValorDomo Immobilien GmbH! Am 17. Oktober wurde mit Herrn DI Fabian Englich in einem Altbau in Wien 16. die Kriterien Prüfung durchgeführt. Geprüft wurden dabei: Grundbuch, WEG, MRG, EAVG und MaklerG. Hier ein kleiner Auszug davon: Die erste Frage, wie es sich laut MRG verhält wenn man hier einen Vermietungsauftrag erhält, hat Herr DI Englich bereits im Gang ohne jedwede Aufforderung beantwortet. Wir haben uns dann in eine leer stehende Wohnung begeben, welche 28m² misst und ein WC am Gang hat. Auch hier gab es auf die Frage, wie es sich hier mit der Kategorie verhalten würde keinerlei Zögern und wurde dies richtig beantwortet. Bei der Durchsicht des aktuellen Grundbuchauszuges ist ihm sofort aufgefallen, dass es sich um schlichtes Miteigentum handelt und es zu Komplikationen beim Einzelverkauf der Wohnungen kommen könnte, weshalb er eine Parifizierung anraten würde. Ein klein wenig hinterhältig war der vorgelegte Energieausweis, da dieser nicht das gesamte Gebäude, sondern lediglich den zukünftigen Dachgeschossausbau umfasst. Doch auch was das EAVG betrifft hat Herr DI Englich bewiesen, dass man ihn nicht aufs Glatteis führen kann und er absolut sattelfest ist. Kurzum Herr DI Englich hat mit enorm viel Fachwissen brilliert, und darüber hinaus einen wirklich sehr einnehmenden, freundlichen und sympathischen Charakter! ValorDomo Immobilien GmbH, Herrengasse 28, 8010 Graz, Tel.: +43 676 3136555, Mail.: office@valordomo.com Okt. 2024…