Immobilienmakler Archive - Bauherrenhilfe.org | Baugutachten, Baubegleitung, Bauarbeitenkoordinator, Rechtsberatung in Kooperation mit Rechtsanwälten

Kategorie: Aktualisierungen, Allgemein, WEITERE NEWS

Willkommen an unseren neuen ANWÄRTER-Qualitätsbetrieb: Immobilienwelt Riffel GmbH! Wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie Ihre eigene Immobilie in guten Händen wissen. Am Ende der gemeinsamen Partnerschaft werden Sie selbst sagen, dass mehr nicht zu erreichen gewesen ist – das ist unser Ziel. Makeln einmal anders! Uns reicht es nicht nur für unsere Kunden Objekte zu suchen, kaufen und verkaufen, obwohl dies unser Kerngeschäft ist. Unser Credo ist es, ein umfassendes und gutes Service zu bieten. Immobilienwelt Riffel GmbH Geschäftsführer: Thomas Martin Riffel, MBA Brückenkopfgasse 1/6 8020 Graz Tel.: +43 664 2254498 Mail.: riffel@immobilienwelt-riffel.at (Veröffentlicht am 22.10.2024)…

Kategorie: Immobilienmakler, Mitgliederprüfungen, WEITERE NEWS

Am 17. Oktober wurde mit Immobilienmakler-Mitglied Herrn Rene Sezgin in einem Altbau in Wien 16. die Kriterien-Prüfung zur Qualitätsbetriebemitgliedschaft durchgeführt. Geprüft wurden dabei: Grundbuch, WEG, MRG, EAVG und MaklerG. Hier ein kleiner Auszug davon: Noch im Hauseingang wurde die Frage gestellt, wie es sich verhält, wenn man in diesem Haus einen Vermietungsauftrag erhält. Er hat dies souverän beantwortet, dass man hier der Vollanwendung des MRG unterliegt und dies auch noch vertiefend erläutert. Beim Eintreten in eine leerstehende kleine Wohnung mit WC am Gang stellte er sofort die Frage, wie groß die Wohnung sei. Damit hat er die nächste Frage bereits vorweggenommen und ausführlich die Wohnungskategorien erläuterte. Nach Vorlage des aktuellen Grundbuchauszuges ist ihm gleich aufgefallen, dass sich die Liegenschaft aktuell im schlichten Miteigentum befindet und dies für einen eventuellen Einzelabverkauf der Wohnungen sehr hinderlich sein kann. Auch ist es nicht gelungen, Herrn Sezgin hinters Licht zu führen, indem ihm der Energieausweis der Liegenschaft vorgelegt wurde, welcher nur den zukünftigen Dachgeschoss Ausbau umfasst. Er hat gleich bemerkt, dass dieser für die Gesamt- oder Einzelverwertung der Wohnung nicht zulässig ist. Zusammenfassend: Immobilienmakler Herr Sezgin ist ein sehr offener und fröhlicher Mann, der daraus hinaus äußerst kompetent und auch erfahren ist! Qualitätsbetriebemitglied GOLD, CPS Immobilien Sezgin e.U., A-2230 Gänserndorf, office@cpsimmobilien.at, Tel: 0660/4063667 Hr. Rene Sezgin/CPS Immobilien & Fr. Natascha Hamernik/Trend Immobilien …

Kategorie: Mitgliederprüfungen, Qualitätsbetriebe

Künstlerpaar auf Undercover-Prüfung, die Koordination zur Besichtigung mit Trend Immobilien – Frau Hamernik – für das begehrte Haus war Reibungslos und inkl. eine sehr freundliche Kommunikation. Das Haus wurde dem Künsterlpaar auf überaus charmante Weise präsentiert. Sämtliche Fragen zum Bauzustand, zu Ausbaumöglichkeiten und schon erledigten Renovierungen wurden kompetent und sehr freundlich beantwortet. Es entstand das Gefühl einer sicheren Investition in die Zukunft. Geht nicht – gibt´s nicht, mit TREND Immobilien Natascha Hamernik…

Kategorie: Mitgliederprüfungen, Qualitätsbetriebe

Nachdem unser Sachverständiger bei der zweiten Undercover-Prüfung von Immobilienmakler AlphaReal GmbH leider aufgeflogen ist, durfte er sich im Gespräch mit Geschäftsführer Ing. MSc Mario Hahn von dessen umfassenden Wissen im Bereich Immobilien und Projektentwicklung überzeugen. Durch die genaue Kenntnis des Marktes und die professionelle Einstellung aller Angestellten, hat AlphaReal ein sehr umfangreiches Portfolio an Objekten und sehr zufriedenen Kunden. Außerdem konnte unser Prüfer einem Verkaufsgespräch von Frau Valentine Alber beiwohnen, welches ebenfalls sehr kompetent geführt und zu einem Verkauf einer Wohnung gebracht wurde. Gratulation zum Abschluss und viel Erfolg weiterhin dem ambitionierten Team von AlphaReal GmbH! (Veröffentlicht am 19.09.2022)…

Kategorie: Verbrauchertipps, WEITERE NEWS, Wohnen

Unser Immo-Tipp: Der Hausbaumarkt bricht ein! Langsam aber offenbar sicher. Verkaufszahlen bei Fertighausanbietern brechen um über 50% ein. Bauträger stoppen Projekte, gute Baufirmen sind zwar noch ausgelastet, aber wie sieht es nächstes Jahr aus? Für nächstes Jahr müsste jetzt schon der Verkauf laufen, tut er aber nur bedingt und mit massiven Einbrüchen. Was ist da los? –> Die Kreditzinsen steigen bereits. Neue Kredite sind durchaus bereits um 400 Euro Monatsrate teurer –> Die Inflation steigt schneller als das Einkommen. Damit ist der Angestellte/Arbeiter der Verlierer der Krise (wie immer) –> Die Hausbaukosten steigen massiv –> Die Kreditvergaberichtlinien werden ab August verschärft. Künftig müssen Kreditnehmer 20 % des Kaufpreises in Form von Eigenkapital aufbringen, die Kreditrate darf 40 % des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten und die Kreditlaufzeit wird auf max. 35 Jahre begrenzt. Was kaum jemand weiß: Die neuen Kreditvergaberichtlinien gelten nicht für alle Banken, und so können auch österreichische Banken Ausnahmen von der Regel gewähren. Fragen Sie die Finanzdienstleister oder Immobilienmakler der Bauherrenhilfe! Immer gut informiert, mit den Bauherrenhilfe Immobilienprofis: https://bauherrenhilfe.org/thema/qualitaetsbetriebe/immobilienmakler/ https://bauherrenhilfe.org/thema/qualitaetsbetriebe/finanzdienstleister/ (Veröffentlicht am 30. Juni 2022)…

Kategorie: Aktualisierungen, Qualitätsbetriebe

Herzlich Willkommen! Nach positiv erfolgter Erstüberprüfung begrüßen wir unser neues GOLD-Qualitätsmitglied Immobilienmaklerin Natascha Hamernik und ihr Unternehmen TREND Immobilien! Unser BHH-Sachverständiger hat sich hierfür in einem Undercover-Einsatz eine Wohnung in Wien-Leopoldstadt ausgesucht, die er sich als Kaufinteressent unter falschem Namen präsentieren ließ. Schon bei der Kontaktaufnahme über die Website von TREND Immobilien konnte festgestellt werden, dass hier im Hintergrund sehr gut gearbeitet wird und ein ausgeklügeltes System dahintersteckt. Nachdem alle Informationen angekommen waren, konnte ziemlich kurzfristig ein Besichtigungstermin – trotz noch bewohnter Wohnung – vereinbart werden. Die Besichtigung verlief sehr ungezwungen, dennoch voller Informationsfluss. Alle Fragen unseres Sachverständigen wurden kompetent beantwortet, er fühlte sich wohl und gut betreut. Firmenchefin Natascha Hamernik und ihr Team konnten zudem mit viel Freundlichkeit und vor allem Geduld punkten, nachdem sie von unserem Undercover-Interessenten zweimal bei einem Termin für ein anderes Objekt versetzt wurden. Nach dem „Outing“ unseres SV Mario Eberl (links im Bild) wurde dann noch ein gemeinsames Foto gemacht. All dies wird von TREND Immobilien erfüllt! Zu klein, zu groß – gibt’s nicht! Von der 20m² Mietwohnung, über die neue Eigentumswohnung, das stylische Einfamilienhaus, bis zum 40.000m² großen Betriebsgrund hat TREND Immobilien schon alles betreut. Das 4-köpfige Team von TREND Immobilien wird von Geschäftsführerin und Inhaberin Natascha Hamernik seit 2013 mit Herz und Seele geleitet. TREND Immobilien kümmert sich um die Preisfindung, Objekt-Aufbereitung, Vermarktung, Schlüsselübergabe, Ummeldungen und um Vieles mehr wenn es um das Thema Immobilienvermittlung geht. Weiterführende Informationen finden Sie auf der Homepage von TREND Immobilien. TREND Immobilien Natascha Hamernik Gangelbergergasse 14, 3040 Neulengbach Tel.: +43 699 17 11 1979 Mail: office@trendimmobilien.at (Veröffentlicht am 22.06.2022)…

Kategorie: Mitgliederprüfungen, Qualitätsbetriebe

Unser BHH-Sachverständiger hatte bei diesem Termin in Wien-Leopoldstadt mit TREND Immobilien erneut einen Undercover-Einsatz zur Erstüberprüfung eines Immobilienmaklers. Er hatte sich hierfür eine Wohnung in der Nähe des Wiener Praters ausgesucht, die er sich als Kaufinteressent unter falschem Namen präsentieren ließ. Schon bei der Kontaktaufnahme über die Website von TREND Immobilien konnte festgestellt werden, dass hier im Hintergrund sehr gut gearbeitet wird und ein ausgeklügeltes System dahintersteckt. Nachdem alle Informationen angekommen waren, konnte ziemlich kurzfristig ein Besichtigungstermin – trotz noch bewohnter Wohnung – vereinbart werden. Die Besichtigung verlief sehr ungezwungen, dennoch voller Informationsfluss. Alle Fragen unseres Sachverständigen wurden kompetent beantwortet, er fühlte sich wohl und gut betreut. Firmenchefin Natascha Hamernik und ihr Team konnten zudem mit viel Freundlichkeit und vor allem Geduld punkten, nachdem sie von unserem Undercover-Interessenten zweimal bei einem Termin für ein anderes Objekt versetzt wurden. Nach dem „Outing“ unseres Sachverständigen Mario Eberl (links im Bild) wurde dann noch ein gemeinsames Foto gemacht. Dem Aufstieg zum GOLD-Qualitätssiegel der Bauherrenhilfe steht aus unserer Sicht nichts im Weg – herzlich Willkommen im Kreis unserer GOLD-Mitglieder, liebes TREND Immobilien Team! (Veröffentlicht am 22.6.2022)…

Kategorie: Immobilienmakler, Qualitätsbetriebe

Kompetenz & Herz. Mit TREND Immobilien. Die Vermittlung einer Immobilie ist immer eine heikle Angelegenheit; für Privatpersonen mitunter herausfordernd. Es gibt verschiedene Aspekte: Die rechtlichen Grundlagen, die korrekte (gesetzeskonforme) Preisfindung, die professionelle Aufbereitung und der zeitliche Aufwand für Anfragen und Termine. Auch sollte man die persönliche Komponente nicht unterschätzen – sowie noch Vieles mehr! All dies wird von TREND Immobilien erfüllt! Zu klein, zu groß – gibt’s nicht! Von der 20m² Mietwohnung, über die neue Eigentumswohnung, das stylische Einfamilienhaus, bis zum 40.000m² großen Betriebsgrund hat TREND Immobilien schon alles betreut. Das 4-köpfige Team von TREND Immobilien wird von Geschäftsführerin und Inhaberin Natascha Hamernik seit 2013 mit Herz und Seele geleitet. Seit 1998 in der Immobilienbranche tätig, sammelte sie im Rahmen ihrer Beschäftigungen zwischen 2001 und 2005 bei einer renommierten Anwaltskanzlei in der Wiener Innenstadt sowie in einer Bank unschätzbares Wissen für die Immobilienbranche. Seit 2005 widmet sich Natascha Hamernik ausschließlich ihrer großen Leidenschaft – der Immobilienvermittlung. 2008 wurden alle notwendigen Prüfungen zur Immobilienmaklerin abgeschlossen und 2009 die erste Geschäftsführung übernommen. Im April 2013 gründete sie dann ihr eigenes Unternehmen TREND Immobilien, mit dem Ziel, immer den Service anzubieten, den sie sich auch selbst als Kund*in erwartet. Beauftragen Sie uns – und lehnen Sie sich entspannt zurück! Wir kümmern uns um die – Preisfindung – Objekt-Aufbereitung – Vermarktung – Termine – Schlüsselübergabe – Ummeldungen …. und um Vieles mehr! Auch wir sind Menschen! Menschlichkeit und Vertrauen sind die Basis unserer Arbeit. Wir sind Makler, aber auch Mieter und Käufer, deshalb verstehen wir Ihre Sicht der Dinge. Neugierig geworden? Weiterführende Informationen finden Sie auf der Homepage von TREND Immobilien. TREND Immobilien Natascha Hamernik Gangelbergergasse 14, 3040 Neulengbach Tel.: +43 699 17 11 1979 Mail: office@trendimmobilien.at Anmerkung der Bauherrenhilfe: TREND Immobilien – Natascha Hamernik befand sich seit März 2022 als BASIS-Mitglied im Anwärterstatus zur GOLD-Mitgliedschaft bei der Bauherrenhilfe.org. Nach positiv erfolgter Erstüberprüfung (anonymes Beratungsgespräch, Immobilienbesichtigung, Beratung etc.) am 14.06.2022 erhielt das Unternehmen nun das Upgrade zur GOLD-Mitgliedschaft. ———————————————————————- (Veröffentlicht am 30.03.2022; Nachtrag/Änderung am 22.06.2022)…

Immobilienmakler

Neuer Anwärter-Qualitätsbetrieb Immobilienwelt Riffel GmbH!

Qualitätsprüfung Okt.24 | CPS Immobilien Sezgin e.U.

Undercover-Prüfung 29.04.23 | TREND Immobilien Natascha Hamernik

Prüfung AlphaReal GmbH | Kufstein

Immobilien-Tipp

Neues GOLD-Qualitätsmitglied | TREND Immobilien Natascha Hamernik

Prüfung Trend Immobilien | Wien-Leopoldstadt

GOLD-Qualitätsbetrieb | TREND Immobilien Natascha Hamernik

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