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Gutachter

Wer braucht schon luftdichte Türen?

Kategorie: Fachinformationen, Verbrauchertipps, Wohnen

Gleich vorweg, hier handelt es sich um eine Einhausung zum Terrassenausgang. Also baupyhsikalisch schon eine heikle Konstruktion, warum ? Weil ein Gutteil der feucht-warmen Raumluft thermisch nach oben drängt. Also zur in dem Fall oben liegenden Terrassentüre, hier wirkt der Kamineffekt. Demnach sollte eine derartige Einhausung besonders gut gedämmt sein, andernfalls es schnell zu Tauwasseranfall und den damit einhergehenden Folgeschäden kommen kann.

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Undichte Terrasse noch reparieren ?

Kategorie: Allgemein

Eine Hausverwaltung bittet mich um Hilfe. Der Auftrag zur Terrassensanierung wurde an den Billigstbieter bereits erteilt. Dann meldet sich ein Mit-Eigentümer und meint das ist viel zu teuer, da muss nicht saniert werden. Dieser wohnt natürlich nicht in der Wohnung mit dem Wasserschaden unter der Terrasse, und demnach meint er nichts von einer Sanierung zu haben. Dass er auch von dem Werterhalt des Gebäudes profitiert sieht er nicht ein. Also muss ein Baugutachter her welcher feststellt ob eine Sanierung wirklich nötig sei. Kann man nicht noch reparieren ?

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Wasser im Keller, Bitumendickbeschichtung (KMB)

Kategorie: Fachinformationen, Wohnen

Gleich vorweg, ich bin kein Anhänger von Bitumendickbeschichtungen. Und ist der Trend weg vom professionellen Schwarzdecker und Gebäudeabdichter leider nicht aufzuhalten. Zu groß ist die Verlockung der Baufirmen einfach ein paar Kübel „Bitumendickbeschichtung“ zu kaufen und damit den Keller ohne Fremdfirma selber „dicht zu spachteln“. Zu groß ist auch der Irrglaube daß hierfür keine besonderen Fachleute nötig sind!? Schon früh habe ich gelernt daß Fehler in der Gebäudeabdichtung mitunter zu den teuersten gehören.

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Terrassentüren und Anschlusshöhen

Kategorie: Allgemein

Es regnet einmal wieder länger -stetig aber nicht so heftig- und schon treten die üblichen Wasserschäden auf. Gehäuft bei Wärmedämmverbundsystem-Fassaden (WDVS) mit Verarbeitungsfehlern, und zu niedrig eingebaute Terrassentüren. Wohl gemerkt, den 1.Platz im Ranking der Wasserschadensursachen stehen undichte Terrassen und Dächer jeglicher Art, (die stehen ja an vorderster Front) aber da braucht es keinen langen Regen für einen Schaden. Nur bei Fehlern in der „senkrechten Abdichtungsebene“ braucht es meist andauernden Regen, dann bleiben die massiven Schäden auch nicht aus. Wie in diesem Fall.

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Holzbalkone vor dem Absturz ?

Kategorie: Allgemein

Heute habe ich große IKEA-Kästchen besichtigt, nämlich Holzbalkone welche mit ähnlichen Befestigungssystemen zusammengehängt wurden. Die Konstruktion besteht aus einer auskragenden Betonplatte auf der 3 Brettschichtholz-Elemente (Leimbinder) in Form einer Einhausung aufgelegt wurden. Die verleimten Holzlamellen sind unterschiedlich bewittert und nur punktweise zusammengehängt.

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Fertigteilhaus und nasser Keller

Kategorie: Fachinformationen, Wohnen

Gleich vorweg, meist es Praxis daß der Keller nicht von der Fertigteilhausfirma hergestellt wird. Probleme mit dem Keller können teuer werden, und will sich da ein auf Stückzahlen eingerichteter Haushersteller nicht die Finger verbrennen, oder besser:Nass machen. Demnach muss der Bauherr / die Baufrau den Keller meist selbst direkt an eine Baufirma beauftragen. So auch in diesem Fall, eine renommierte Fertigteilhausfirma baut das Haus, und die meist weniger renommierte Baufirma den Keller.

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MESSENACHLESE – BAU 2009 München

Kategorie: Allgemein

Vom 10. – 14.3.09 findet wieder die Messe der Haustechnik, die ISH statt. Die erstmals 2008 stattgefundene Zusammenlegung zu Produkten der Dachdecker und Zimmerer gipfelt wieder am 24.2.10 in der DACH+HOLZ in Köln.? Beides sind Weltleitmessen und finden im 2-Jahresintervall statt. Mit weiteren Regionalmessen standen bis dato 2-3 Fachmessen jährlich auf meinem Programm. Nur auf diesen vermutete ich umfangreiche fachspezifische Informationen zu finden. Im Jänner 09 war ich erstmals auf der -ebenfalls im 2-Jahresrythmus stattfindenden- BAU2009 in München.

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