Für die Firma Zinglbau GmbH durfte unser BHH-Sachverständiger die Dach- und Terrassensanierung einer großen Wohnhausanlage in Wien 21 überprüfen.
Findige Geschäftsleute können alles. Da werden Flachdächer mit Schäumen überzogen, Beschichtungen aufgebracht und vieles mehr. Wenn aber ein Dach am Ende seiner Funktionsdauer ist, und darüber hinaus alle Komponenten quasi nicht mehr vorhanden sind. Dann wird es Zeit für eine ordentliche Sanierung, andernfalls das Gebäude Schaden nehmen muss. In diesem Fall ist das Flachdach sicher schon seit 10Jahren undicht, dennoch hat es kaum jemand gemerkt, warum ?
Wie so oft mag der Hausherr es ist nicht so recht glauben daß nach einem kapitalen Wasserschaden nicht das Flachdach undicht sein soll. Fassaden können doch nicht soooo undicht werden? OH DOCH! Ein Wärmedämmverbundsystem ist wie eine Dachhaut zu bewerten. Und die Löcher bzw. Fehlstellen die da oft eingebaut werden würde sich der gewissenhafte Dachdecker nicht mal im Traum überlegen. Da werden Kabel eingeschnitten, Dübel durchgeschossen, Kamintürln angeputzt, obere Abschlüsse vergessen usw.
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