Bausachverstaendiger Archive - Seite 11 von 12 - Bauherrenhilfe.org | Baugutachten, Baubegleitung, Bauarbeitenkoordinator, Rechtsberatung in Kooperation mit Rechtsanwälten

Kategorie: Allgemein

Mein Auftraggeber reklamiert Klappergeräusche am Dach, einen Sturmschaden hatte er schon mal. Ich bin 20 Jahre auf Dächern und Gerüsten herumgelaufen, gehöre also nicht zu den Sachverständigen welche sich zieren ins Seil zu hängen, herumzuklettern. So schlüpfe ich durch die Dachluke und schiebe die Dachziegel hinauf. Leider sollte das in den Randbereichen nicht gehen, nach Deckernorm B2219 sollten „2-Ziegelbreit“ Befestigungen vorhanden sein.

Kategorie: Allgemein

Das Gesimse wurde vor rund 50 Jahren mit unlegierten Zinkprofilen montiert. Nur durch ein Wunder ist hier noch nicht abgestürzt, fast jedes Profil ist gänzlich zerstört, eingerissen, schadhaft. Die Sanierung wurde unterbrochen weil der Spengler auf eine mangelhafte Unterkonstruktion hingewiesen hat. Ich besichtige im Hängegerüst und stelle fest: Die Saumrinne liegt am Gesimsevorsprung, direkt über den Sparrenvorköpfen. Diese sind für diese Lasten nie geeignet gewesen, aber trotzdem oben geblieben. Nur ist das Holz nun schon teilweise beschädigt, ermüdet, geschwächt.

Kategorie: Fachinformationen, Verbrauchertipps, Wohnen

Ein Hausherr kauft in Eile ein Reihenhaus der Luxusklasse, ist dabei leider so blauäugig und zahlt ohne weiterer Überprüfung durch einen Sachverständigen den Kaufpreis. Nach und nach fallen in vermutete Fehler auf. So wie eine Außenjalousie welche nicht bis unten schließt. Grund: Entweder ist das Fenster zu weit nach außen, oder die Attikamauer zu weit nach innen gerückt.

Kategorie: Fachinformationen, Wohnen

Gleich vorweg, meist es Praxis daß der Keller nicht von der Fertigteilhausfirma hergestellt wird. Probleme mit dem Keller können teuer werden, und will sich da ein auf Stückzahlen eingerichteter Haushersteller nicht die Finger verbrennen, oder besser:Nass machen. Demnach muss der Bauherr / die Baufrau den Keller meist selbst direkt an eine Baufirma beauftragen. So auch in diesem Fall, eine renommierte Fertigteilhausfirma baut das Haus, und die meist weniger renommierte Baufirma den Keller.

Kategorie: Allgemein

Die technische Projektierung und Oberbauleitung von „Katrin hilft“ ( ATV produziert von Prisma-TV) war mir eine besondere Herausforderung. Nicht wegen der technischen Anforderungen, der zeitliche Rahmen in dem 5 Projekte abgewickelt werden mußten…Von Februar bis April 09 wurden bei 5 Familien wesentliche bauliche Änderungen in deren Wohnlichkeiten vorgenommen. Vom Finden einer vor 20 Jahren verlegten Wasseranschlussleitung (und dem Verlegen bis zum Haus) bis zum Lift-Schachtanbau an ein bestehendes Mehrfamilienhaus. Planung – Vorbereitung – Durchführung – Abnahme: Rund 10 Wochen für 5 Projekte. Alles ehrenamtlich und neben der sonstigen Arbeit als Bausachverständiger… Unten die abschließenden Bilder der Familie Binkert, wo Sohn Martin schwerstbehindert im Rollstuhl sitzt und seine Handgelenke die täglichen Treppen nicht mehr schaffen…

Kategorie: Allgemein

Diesmal hat mich Kollege Filzwieser gebeten seine Luftdichtheitsprüfung mit der Thermokamera zu begleiten. Es wurde schon 3x mittels Blower-Door geprüft und vom Trockenbauer nachgearbeitet. Aber das Ergebnis verbessert sich nicht, so auch diesmal. Auch die noch zerstörungsfreie Prüfung mittels Hohlraumsonde zeigt nichts gutes. Hier gibt es massive Probleme. Ich habe am Ende rund 10 Stellen angezeichnet welche bis geöffnet werden sollen, und was sich hier zeigt läßt nur eine Möglichkeit offen:

Kategorie: Allgemein

Die technische Projektierung und Oberbauleitung von “Katrin hilft” ( ATV produziert von Prisma-TV) war mir eine besondere Herausforderung. Nicht wegen der technischen Anforderungen, der zeitliche Rahmen in dem 5 Projekte abgewickelt werden mußten…Von Februar bis April 09 wurden bei 5 Familien wesentliche bauliche Änderungen in deren Wohnlichkeiten vorgenommen. Vom Finden einer vor 20 Jahren verlegten Wasseranschlussleitung (und dem Verlegen bis zum Haus) bis zum Lift-Schachtanbau an ein bestehendes Mehrfamilienhaus. Planung – Vorbereitung – Durchführung – Abnahme: Rund 10 Wochen für 5 Projekte. Alles ehrenamtlich und neben der sonstigen Arbeit als Bausachverständiger… Unten die abschließenden Bilder der Familie Stasny, wo Mama Anita im Endstadium krebskrank ist, Papa Wolfgang wegen der Aufsicht seiner 3 Kinder seinen Job verloren hat, und der Schimmel sich wegen der fehlenden Heizung im Haus ausbreitet…

Kategorie: Fachinformationen, Verbrauchertipps, Wohnen

In Deutschland ist der Baufortschritt dem unseren hinten nach – das betone ich immer wieder gerne. Hier wieder ein Beispiel: In Deutschland gilt Kondenswasser auf den Glasscheiben als „Gerichtsbeweis“, da drehen die Bausachverständigen am Stand um und gehen autmomatisch von einem Nutzerverschulden aus. Grundsätzlich ist das auch nicht ganz von der Hand zu weisen. In den meisten Fällen ist dies tatsächlich ein Indikator für zu hohe relative Luftfeuchtigkeiten, für eine zu geringe Beheizung. Aber es gibt auch Ausnahmen, was wenn die Glasscheibe kaputt ist?

Bausachverstaendiger

Einfamilienhaus mit wiederkehrenden Sturmschäden

Absturzgefahr Gesimse – Baustopp zur Sanierung

Ein Baumangel ?: Jalousien unten offen

Fertigteilhaus und nasser Keller

Katrin hilft – Familie Binkert in Graz: Bildergalerie

Wieder ein desolater Trockenbau – plus Probleme am Dach

Katrin hilft – Familie Stasny im Waldviertel: Bildergalerie

Neubau-Wohnhausanlage 50% der Fenster mit Tauwasser befallen

COOKIE-EINSTELLUNGEN