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Viele technische Anlagen werden noch immer nach festen Wartungsintervallen überprüft. Ob eine Komponente tatsächlich Verschleiß zeigt oder nicht, spielt dabei oft keine Rolle. Moderne Gebäudeautomation verfolgt mittlerweile einen anderen Ansatz: die vorausschauende Instandhaltung.
Sensoren erfassen laufend Daten über Temperatur, Laufzeiten, Energieverbrauch oder Betriebszustände technischer Anlagen. Anhand dieser Informationen können Auffälligkeiten früh erkannt werden. Beispielsweise lässt sich feststellen, wenn eine Lüftungsanlage zunehmend mehr Energie benötigt oder eine Pumpe ungewöhnliche Schwingungen erzeugt. Wartungen erfolgen dann genau dann, wenn sie tatsächlich notwendig sind.
Für Betreiber ergeben sich mehrere Vorteile. Ungeplante Ausfälle können reduziert werden, Ersatzteile werden gezielter eingesetzt und die Lebensdauer vieler Anlagen steigt. Gleichzeitig sinken die Betriebskosten. Besonders bei größeren Gebäuden, Krankenhäusern, Hotels oder Bürokomplexen wird diese Form der Wartung bereits zunehmend eingesetzt. Mit der fortschreitenden Digitalisierung dürfte die vorausschauende Instandhaltung künftig zu den wichtigsten Aufgaben moderner Gebäudetechnik gehören.
Quelle: European Commission – Smart Readiness Indicator und intelligente Gebäudesysteme
Veröffentlicht am 09.06.2026