Bauwirtschaft erreicht 2026 ihren Tiefpunkt – Erholung lässt weiter auf sich warten

Die heimische Bauwirtschaft steckt weiterhin in einer Schwächephase, doch das Ende der Talfahrt scheint erreicht. Laut der aktuellen EY-Parthenon Bauprognose sinkt das reale Bauvolumen von 58,7 Milliarden Euro im Jahr 2021 auf voraussichtlich 51,7 Milliarden Euro im laufenden Jahr. Damit dürfte 2026 den Tiefpunkt der Branche markieren.

Ein echter Aufschwung ist damit aber noch nicht verbunden. Der Hochbau verzeichnet 2026 laut Prognose ein weiteres leichtes Minus von 0,3 Prozent. Erst ab 2027 wird mit moderatem Wachstum gerechnet, um 0,7 Prozent im Jahr 2027 und 1,1 Prozent im Jahr 2028.

Besonders betroffen bleibt der Wohnungsbau, der mit rund 27,5 Milliarden Euro mehr als dreimal so groß ist wie der gesamte Infrastrukturbau. Er dürfte 2026 und 2027 auf dem aktuellen Niveau verharren und erst 2028 leicht auf 27,9 Milliarden Euro zulegen. Hohe Baukosten, strengere Finanzierungsbedingungen, höhere Eigenkapitalanforderungen und teurere Grundstücke bremsen weiterhin neue Projektstarts.

Elisabeth Sardy-Rauter, Director im Bereich Immobilienberatung bei EY, bringt es auf den Punkt: Der Bedarf an Wohnraum sei zweifellos vorhanden, schlage sich aber nicht automatisch in neuen Projekten nieder. Entscheidend sei, ob sich Bauvorhaben unter den aktuellen Kosten- und Finanzierungsbedingungen wieder wirtschaftlich rechnen.

Etwas stabiler zeigt sich der Nicht-Wohnungsbau: Sein Volumen liegt 2025 bei rund 15,8 Milliarden Euro, sinkt 2026 leicht auf 15,7 Milliarden Euro und soll bis 2028 auf 16,1 Milliarden Euro steigen. Der Infrastrukturbau wirkt zwar stabilisierend, kann die anhaltende Schwäche im Hochbau jedoch nicht ausgleichen. Auch die Zahl der Baubewilligungen deutet laut EY darauf hin, dass eine rasche Erholung eher unwahrscheinlich ist.

Bis 2028 soll das Hochbauvolumen auf 43,9 Milliarden Euro steigen. Der Markt bleibt damit aber weiterhin deutlich unter dem Niveau des Jahres 2021.

Quelle: EY-Parthenon Bauprognose, veröffentlicht über Extrajournal.Net, Juli 2026

Veröffentlicht am 02.09.2026