Der Garten wird zum zweiten Wohnzimmer – Trend verändert den Wohnbau

Der Garten spielt im modernen Wohnbau eine immer größere Rolle. Was früher oft nur als Grünfläche rund um das Haus gesehen wurde, entwickelt sich zunehmend zu einem wichtigen Wohn- und Lebensraum. Architekten und Bauträger reagieren auf diesen Trend mit neuen Konzepten, die Außenbereiche stärker in die Planung integrieren. Besonders seit der Pandemie hat sich die Bedeutung privater Außenflächen deutlich verändert. Viele Menschen verbringen mehr Zeit zu Hause und möchten auch im Freien komfortabel wohnen können. Terrassen, Gärten und Balkone werden daher immer häufiger als Erweiterung des Wohnraums gestaltet. Aktuelle Daten zeigen, dass fast alle neu gebauten Wohnungen in Österreich über einen Außenbereich verfügen. Rund 96 Prozent der neuen Wohneinheiten besitzen einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia oder einen Garten. Damit sind Außenflächen mittlerweile ein zentraler Bestandteil moderner Wohnprojekte.

Auch im Einfamilienhausbau zeigt sich dieser Trend deutlich. Gärten werden zunehmend funktional geplant und in verschiedene Zonen unterteilt. Neben klassischen Grünflächen entstehen Outdoor-Wohnbereiche, Essplätze, Feuerstellen oder kleine Arbeitsbereiche im Freien. Damit wird der Garten zum vielseitigen Lebensraum für Freizeit, Erholung und soziale Aktivitäten. Ein weiterer wichtiger Trend ist die klimaangepasste Gartengestaltung. Durch steigende Temperaturen und häufigere Hitzeperioden gewinnen schattenspendende Bäume, wassersparende Pflanzen und durchlässige Bodenflächen an Bedeutung. Gleichzeitig werden Versiegelungen reduziert, um Regenwasser besser versickern zu lassen.

Auch technische Innovationen spielen eine Rolle. Automatische Bewässerungssysteme, intelligente Beleuchtung oder wetterfeste Outdoor-Küchen werden immer häufiger in Neubauten integriert. Dadurch entsteht eine Verbindung zwischen moderner Haustechnik und Gartengestaltung. Für Bauträger und Immobilienentwickler bedeutet dieser Trend eine Veränderung in der Planung von Wohnprojekten. Außenräume werden nicht mehr nur als Zusatz betrachtet, sondern als wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität. Projekte ohne Balkon oder Garten sind heute am Markt deutlich schwerer zu vermieten oder zu verkaufen. Der Garten entwickelt sich damit zunehmend zum „zweiten Wohnzimmer“. Für viele Menschen ist er nicht nur Erholungsort, sondern ein zentraler Bestandteil des modernen Wohnens.

Veröffentlicht am 11.03.2026

Quellen: Vienna.at – Entwicklung von Außenflächen im Wohnbau | Statistik Austria – Wohnbedingungen und Ausstattung von Wohnungen