GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
     

Abwasserprobleme -verstopfungen zählen zu den besonders unangenehmen Vorkommnissen im Eigenheim. Während die Beseitigung von Abflussverstopfungen technisch kein Problem darstellt, müssen Ursachen gefunden und Vorbeugungsmaßnahmen eingeleitet werden. Zustand des Rohrsystems überprüfen Abflussverstopfungen treten in jedem Haushalt auf. Während Mieter in diesen Fällen den Vermieter benachrichtigen, müssen sich Eigentümer selbst um Abhilfe kümmern. Um Rohrverstopfungen von vorneherein auszuschließen, sollten Bauherren bereits während der einzelnen Planungs- und Bauphasen auf die Verlegung von Leitungen und Rohren achten. Wenn die Immobilie anschließend vermietet wird, kommen auf den Vermieter unter Umständen hohe Kosten zu, sofern kein fahrlässiges Verhalten des Mieters zur Rohrverstopfung führte. Grundsätzlich müssen Mieter die Beseitigung von Abflussverstopfungen nur dann übernehmen, wenn sie diese auch verursacht haben. Aufgrund gesetzlicher Vorschriften ist bei Rohrverstopfungen, die trotz vertragsgemäßen Gebrauch entstehen, der Vermieter zuständig. Falls eine Rohrverstopfung durch den normalen Haarverlust beim Baden oder Duschen oder durch Toilettenpapier im WC entsteht, muss der Mieter dafür nicht aufkommen. Lediglich wenn zu viel Toilettenpapier die Rohre verstopft, können auch Mieter zur Verantwortung gezogen werden. Häufig sind Verstopfungen in den Rohren jedoch auf Baumängel oder altersbedingte Verkalkungen innerhalb der Rohre zurückzuführen. Beim Erwerb von Bestandsimmobilien sollten deshalb immer Alter und Zustand des Rohrsystems überprüft werden. Bei älteren Gebäuden ist häufig der Austausch von Rohren notwendig. Bei einem verstopften Abfluss muss umgehend gehandelt werden. Wenn die Verstopfung nicht mit Hausmitteln wie Essig oder Natron gelöst werden kann, sollte ein Fachmann beauftragt werden. Da in Österreich ebenso wie in Deutschland oder der Schweiz die meisten Rohrreinigungsbetriebe über einen 24 Stunden erreichbaren Notdienst verfügen, können Rohrverstopfungen auch am Wochenende oder an Feiertagen beseitigt werden. Fachbetriebe, die vor Ort zuständig sind, findet man auf Online-Portalen für Notdienste wie notprofi.de/rohrreinigung/bielefeld. Bei verstopften Abflussrohren sollte nicht gezögert werden, da auch geringfügige Verstopfungen zu Überschwemmungen führen können. Unterschiedliche Ursachen für Rohrverstopfungen Die Ursachen und das Ausmaß von Rohrverstopfung können sehr unterschiedlich sein. Während eine leichte oder mittelschwere Verstopfung im Waschbecken oder in der Toilette auf Haare, Kalkablagerungen oder Essensreste zurückzuführen ist, werden starke Leitungsverstopfungen unter anderem durch Baufehler oder Rostbefall von Abflussrohren verursacht. Die Kosten für eine professionelle Rohrreinigung sind deshalb auch von der konkreten Ursache, die der Verstopfung zugrundeliegt, abhängig. In der Regel können kleinere bis mittelschwere Ablagerungen in den Rohren rasch und ohne großen Zeitaufwand beseitigt werden. Bei stärkeren Ablagerungen, die beispielsweise durch Schlamm oder nicht lösliche Hygienemittel wie Feuchttücher verursacht werden, ist…

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Wir empfehlen vor einer Beauftragung an die Firma „Laas Dach & Wand Gesellschaft m.b.H. & Co. KG, 9100 Völkermarkt“, die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten! Anlassinformation: Im Rahmen der ATV-Sendung Pfusch am Bau wurde ein Schadensfall dokumentiert an dem die Firma „Laas Dach & Wand Gesellschaft mbh & Co KG“ (Laas Dach) ein Flachdach als Warmdachkonstruktion hergestellt hat. An dem Dach wurde eine Holzkonstruktion, im Sinne einer auskragenden Vordachkonstruktion, von einem anderen Unternehmen eingebaut. Unter dieser Holzkonstruktion wurde eine Dampfbremse von dem anderen Unternehmen eingebaut. Laas-Dach zeichnet „nur“ verantwortlich für die Dampfbremse an der restlichen Konstruktion. Laas hat in Folge aber die Folienabdichtung und die Spenglerarbeiten am gesamten Dach ausgeführt. Die Dampfbremse ist von beiden Unternehmen fehlerhaft ausgeführt worden. Die Holzkonstruktion ist mittlerweile in weiten Teilen vermorscht. Das ausführende Holzbauunternehmen wäre bereit seinen Teil zur Sanierung beizutragen. Laas-Dach verweigert aber eine Sanierung mit dem Hinweis auf die vom Holzbauunternehmen fehlerhaft ausgeführte Dampfbremse. Auf das Argument der von Laas eingebaut fehlerhaften Dampfbremse möchte man nicht eingehen. Laas richtet per Anwalt eine Ablehnung jeglicher Schadensübernahme aus. Beziehungsweise verweist der Unternehmensanwalt auf ein nicht vorgelegtes Gerichtsgutachten. In dem Sinne möchte man offenbar die geschädigte Familie in ein Gerichtsverfahren bringen. Eine außergerichtliche Lösung akzeptiert man nicht. Auch geht man nicht auf das Argument ein, dass Laas beide Dampfbremsen im Zuge der Folienarbeiten hätte prüfen können. Die Bauherrenhilfe ist der Meinung, dass Fehler passieren können, ein gutes Unternehmen erkennt man jedoch auch daran, dass im Reklamationsfall nicht ein Anwalt, sondern ein Techniker zur Klärung des Sachverhalts beauftragt wird bzw. dass man Reklamationen in angemessener Art und Weise nachgeht. Was Hier aus Sicht des geschädigten Kunden nicht der Fall ist. Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen, inkl. Immobilienankaufsabsichten gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen, halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen sowie zum Immobilienankauf einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung bzw. zur Qualitätsprüfung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für…

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Die Erstprüfungen für eine Qualitätsbetriebe-Anwartschaft sind umfangreich. Geprüft wird die Kundenzufriedenheit, ob der Betrieb auch über entsprechende Betriebsmittel verfügt und ob die Bonität auch den finanzintensiven Anforderungen der Bauwirtschaft entspricht. Und natürlich werden auch gewerberechtliche Voraussetzungen überprüft. Vor allem aber, werden ab der Silber-Mitgliedschaft auch und vor allem Baustelle überprüft. Die Baustellensicherheit spielt eine große Rolle, aber in erster Linie wird die Bauqualität angesehen. „GLORIT Bausysteme GmbH“ ist mittlerweile zu groß geworden um ohne externer Prüfungen zu arbeiten. Der Bauträger errichtet Einfamilienhäuser und Wohnhausanlagen. Ein völlig fehlerfrei gebautes Haus gibt es nicht, aber damit sich gemachte Fehler nicht manifestieren werden regelmäßige Detailbesprechungen organisiert. Das zeigt sich dann auch auf der Baustelle. GLORIT wählt seine Parter mit Vorsicht aus und gibt Details vor, welche immer wieder weit über den normativen Mindestanforderungen liegen. Die Baubilder zur Wohnhausanlage in 1220 Wien zeigen dementsprechend saubere Ausführungsdetails. Am Flachdach werden bei der Erstbegehung Verbesserungsvorschläge, im Besonderen zu den Fassadenanschlüssen, besprochen und in Folge in künftigen Planungsbesprechungen umgesetzt. GLORIT Bausysteme GmbH. hat sich in Folge für die Bauherrenhilfe-Gold-Mitgliedschaft qualifiziert. Prüfer: Günther Nussbaum, Bauleiter: Ing.Harald Holzer, Objekt: Wohnhausanlage in 1220 Wien…

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Befragung mehrerer Kunden zu Qualitätsstandard und Bauausführung. Bei der Firma Elk Fertighaus GmbH waren die Bewertungen durchwegs sehr positiv, weswegen die Redaktion das Ergebnis hier veröffentlicht. Negative Auswertungen verwerten wir intern, Feedback wird anonymisiert an den Mitgliedsbetrieb geschickt. Gratulation an den Gold-Qualitätsbetrieb Elk Fertighaus GmbH! Telefonbefragung Qualitätsbetriebe: Von: 10 Kunden Firmenname: Elk Fertighaus GmbH Firmenanschrift: A-3943 Schrems | Industriestraße 1 Kurze Produkt- od. Leistungsbeschreibung: Baumeister, Fertighausbauweise Angebotsphase: Wie hoch ist das angebotene Auftragsvolumen? Keine Angabe. Wie bewerten Sie das Auftreten/Beratung in der Angebotsphase? Sehr gut. War die Reaktionszeit auf Ihre Anfrage zufriedenstellend? Ja. Ausführungsphase: Wie bewerten Sie das Auftreten/Beratung in der Bauphase? Sehr gut. Wie beurteilen Sie die Bauführung und Bausauberkeit? Sehr gut. Fühlten Sie sich während der Bauarbeiten gut betreut? Ja. Sind Sie mit der Ausführungsqualität zufrieden? Ja. Wurden die vereinbarten Fristen eingehalten? Ja. Reklamationsphase: Wurden alle Reklamationen zur Zufriedenheit bearbeitet? Ja. Nachbetreuungsphase: Wurden sämtliche Bauleistungen verständlich und korrekt abgerechnet? Ja. Sind Sie über Instandhaltung, Wartung und Inbetriebnahme informiert werden? Ja. Wie bewerten Sie das Unternehmen im Gesamten? Sehr gut. Hier einige positive Kommentare: „Ich habe Elk von einem Bekannten empfohlen bekommen – Bei mir lief alles ebenso unkompliziert und schnell“ „Vom ersten Gespräch bis zur Abrechnung TIP TOP.“ „Preis-Leistung haben gepasst. Wir werden Elk mit Sicherheit weiterempfehlen.“…

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Wir empfehlen vor einer Beauftragung an die Firmen „Fiedler Maschinenputz GmbH, 2630 Ternitz & 8200 Gleisdorf“,  die zum Hausbau bzw. zu Sanierung führenden Unterlagen genau zu prüfen und sich Referenzen einzuholen! Hinterfragen Sie Gewerbeberechtigungen, holen Sie sich Referenzen (Daten aus Eigenrecherche, bestehender Kunden) ein, wir empfehlen keine Vorauszahlungen zu leisten! Für Vertragsprüfungen empfehlen wir einen regionalen Baurechts-Anwalt und zur technischen Baubegleitung kontaktieren Sie einen unabhängigen Sachverständigen, beispielsweise aus unserer Mitgliederliste. Diese Empfehlungen sind grundsätzlich bei allen Firmen und für alle Hausbauleistungen, inkl. Immobilienankaufsabsichten gültig, zahlen Sie niemals ohne eine mangelfreie Gegenleistung zu erhalten, leisten Sie keine Vorauszahlungen, halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest. Generell empfehlen wir zum Neubau oder größeren Sanierungsmaßnahmen sowie zum Immobilienankauf einen unabhängigen Sachverständigen zur Baubegleitung bzw. zur Qualitätsprüfung ins Boot zu holen, er prüft Angebot, Leistungsverzeichnis und Plan, prüft die Bauqualität und steht für Fachfragen zur Verfügung. Recherchemöglichkeiten: WKO Firmenmonitor.at FirmenABC Bonitätsauskünfte dienen ebenso zur Ansicht bzgl. Verbindungsinfo welche Personen oder Unternehmen am Unternehmen selbst beteiligt ist, bzw. an welchen Unternehmen die Firma selbst beteiligt ist. ZB Creditreform. Wer uns seine Erfahrungen zum Unternehmen mitteilen möchte, schickt Informationen an: verein@bauherrenhilfe.org. (Veröffentlicht am 20.01.2020)…

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Die Ing. Hans Drascher GmbH hat sich 2020 erneut für ein weiteres Jahr  qualifiziert, das Bauherrenhilfe.org-Qualitätssiegel zu tragen. Mit einer großen Anzahl von Mitarbeitern sind wir Ihr zuverlässiger Partner in den Bereichen Dachmontage, Dachplanung und Dachwartung. Durch eine eigenständige und zentrale Organisation aller Projekte können wir die Ausführung der Arbeiten entsprechend unseren hohen Qualitäts- und Servicestandards gewährleisten. Eine Vielzahl institutioneller und privater Kunden verlässt sich auf unser technisches Know-how und kann darauf bauen, dass wir über sie wachen. Mehr Informationen zum Dachdecker & Spenglerunternehmen finden Sie unter www.drascher.at…

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Baumeister Ing.Günter Steurer hat sich 2020 qualifiziert für ein weiteres Jahr das Bauherrenhilfe.org-Qualitätssiegel zu tragen. Die Kompetenz  von Baumeister Steurer liegt in der Planung und Ausführung von Neu- Zu-, Umbauten u. Renovierungen. Weiters bietet das Unternehmen Leistungen im Rahmen des Bauarbeitenkoordinationsgesetzes wie z.B. Baukoordinator an. Ebenso wird der volle Leistungsumfang der Sicherheitsfachkraft lt. AschG angeboten. Das Spezialgebiet und somit das Kerngeschäft des Unternehmens liegt jedoch zweifellos in der Revitalisierung von Altbauten und der Renovierung historischer Fassaden. Mehr Informationen finden Sie unter www.baumeister-steurer.at…

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Die BTS-Bau GmbH hat sich 2020 für ein weiteres Jahr qualifiziert das Bauherrenhilfe.org-Gold-Qualitätssiegel zu tragen. Das BTS-Bau GmbH bietet Planung, nachträgliche Baueinrichtung, Schal- und Dichtbetonkeller, Ziegelmassiv-, Fertigteil- und Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser, Kleingartenhäuser, Zubauten und Aufstockungen. Auch die Gartengestaltung, Wohnungs- und Haussanierungen gehören zum Portfolio. Alle Häuser der Firma stammen aus eigener Produktion.

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