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GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
     

Archive: 2009

Wenn aus der Betondecke ein Brettlbinder-Dachstuhl wird…

Kategorie: Allgemein

Eigentlich sollte das Dach schon im großen Stil saniert werden. Das Blechdach ist alt und undicht, es sollte eine adäquate Dachbodendämmung eingebracht werden. Die Hausverwaltung ließ eine Dachdeckerfirma anbieten und hat den Umfang total unterschätzt. Ohne Sanierungskonzept oder geschweige den einem Statiker sollen die Arbeiten beginnen. NACH der Beauftragung kommen der Dachfirma plötzlich Bedenken, die Decke ist nicht tragfähig genug, es müssen Stützen in Wohnungen gestellt werden usw. Die Eigentümer welche im Dach wohnen kontaktieren mich und bitte um eine neutrale Stellungnahme.

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Ein Gesimseabsturz kommt öfter mal vor..

Kategorie: Allgemein

Der Hausherr wollte wissen ob hier Sanierungsbedarf besteht. Das Hauptgesimse sieht „seltsam“ aus. Tatsächlich ist das Gesimse vor 50-80 Jahren aus Zinkprofilen hergestellt, und mittels Drahtsplinten auf Eisenbügel montiert worden. Die Montage war damals schon mangelhaft da keine Bewegungsmöglichkeiten eingebaut wurden. Die Bleche sind durch die temperaturbedingten Ausdehnung und Zusammenziehung stark beschädigt, Zwängungsrisse, Dellen, Ab- und Auflösungen, zu schlechter Letzt haben die Dachdecker der letzten Jahrzehnte ihren Schutt in die Mauerbank geschüttet…

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2.3.09 ISH-Frankfurt Weltleitmesse Haustechnik

Kategorie: Haustechnik

Ich schreibe als freier Fachjournalist für einige Baumagazine, bin diesmal für den Industrieverlag (Solidbau) auf? die wichtigste Messe für Bad & Co nach Frankfurt gefahren. Der Anreisetag ist unlustig, leider zeitgleich der letzte Drehtag zu „Katrin hilft“, eine bedürftige Familie wird mit Bauleistungen überrascht. Dann los Richtung Schwechat; 15 Minuten vor Abflug komme ich an. Der Flug ist angenehm kurz, die Fahrt zur kleinen Pension mitten in einer Altstadt ebenso. Am nächsten Tag geht es los, 3 Tage sind veranschlagt, gleich viel wie für die Bau 2009 in München …

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Unentdeckter Dachschaden und Moderfäule

Kategorie: Fachinformationen, Verbrauchertipps, Wohnen

Der Vorpächter bei dem Kleingartenhaus hat sein Dach mit Abdichtungsmassen aus dem Baumarkt „abgedichtet“, und das geht selten gut. Schadhafte Dachziegel gehören getauscht und nicht verspachtelt, verschmiert oder mit sonstigen Mitteln behandelt. Die Bitumenspachtelmasse sieht in der Fläche dicht aus, hat aber keine dichte Verbindung mehr mit dem Ziegel.

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Einfamilienhaus mit wiederkehrenden Sturmschäden

Kategorie: Allgemein

Mein Auftraggeber reklamiert Klappergeräusche am Dach, einen Sturmschaden hatte er schon mal. Ich bin 20 Jahre auf Dächern und Gerüsten herumgelaufen, gehöre also nicht zu den Sachverständigen welche sich zieren ins Seil zu hängen, herumzuklettern. So schlüpfe ich durch die Dachluke und schiebe die Dachziegel hinauf. Leider sollte das in den Randbereichen nicht gehen, nach Deckernorm B2219 sollten „2-Ziegelbreit“ Befestigungen vorhanden sein.

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Absturzgefahr Gesimse – Baustopp zur Sanierung

Kategorie: Allgemein

Das Gesimse wurde vor rund 50 Jahren mit unlegierten Zinkprofilen montiert. Nur durch ein Wunder ist hier noch nicht abgestürzt, fast jedes Profil ist gänzlich zerstört, eingerissen, schadhaft. Die Sanierung wurde unterbrochen weil der Spengler auf eine mangelhafte Unterkonstruktion hingewiesen hat. Ich besichtige im Hängegerüst und stelle fest: Die Saumrinne liegt am Gesimsevorsprung, direkt über den Sparrenvorköpfen. Diese sind für diese Lasten nie geeignet gewesen, aber trotzdem oben geblieben. Nur ist das Holz nun schon teilweise beschädigt, ermüdet, geschwächt.

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5. Blowerdoormessung – Trockenbauer lernen nicht dazu

Kategorie: Allgemein

Beim 1. Blowerdoor-Test zur Luftdichtheitsprüfung ergab sich ein über 10-facher Luftwechsel pro Stunde bei 50PA Differenzdruck. Ich kam schnell zum Schluß daß alle 3 Wohnungen komplett saniert werden müssen. Es gab kein Luftdichtheitskonzept, die Dampfbremse war mangelhaft verklebt, die E-Kabeln durchbrachen die Dampfbremse bis zum Flachdach…

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Ein Baumangel ?: Jalousien unten offen

Kategorie: Fachinformationen, Verbrauchertipps, Wohnen

Ein Hausherr kauft in Eile ein Reihenhaus der Luxusklasse, ist dabei leider so blauäugig und zahlt ohne weiterer Überprüfung durch einen Sachverständigen den Kaufpreis. Nach und nach fallen in vermutete Fehler auf. So wie eine Außenjalousie welche nicht bis unten schließt. Grund: Entweder ist das Fenster zu weit nach außen, oder die Attikamauer zu weit nach innen gerückt.

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