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GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
     

Archive: März 2010

Schimmelsanierung fachgerecht erledigt?

Kategorie: Fachinformationen, Verbrauchertipps, Wohnen

Schimmelpilze wehren sich gegen ihre Beseitigung! Es zeigt sich bei manchen Schimmelarten dass bei Behandlung der sichtbar befallene Bereich auf die 2-3-fache Größe „explodiert“. Die Schimmelpilze werfen im Angesicht des Todes nochmals alles an Sporen raus was sie haben. So auch bei einem Fall bei dem ich zu beurteilen hatte ob die Schimmelsanierung fachgerecht erfolgt ist. Die Wohnungsbesitzerin erkrankte nach einer Behandlung an einem Apergillom . (Nach Befall der Lunge kann eine Ausbreitung in den gesamten Körper erfolgen!) Die „Sanierung“ ist grob fahrlässig erfolgt. Die Bewohnerin blieb nicht nur während der Sanierung in der Wohnung, sie wurde für das Entfernen um Klopapier gebeten.

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Aquapol und Scientology

Kategorie: Fachinformationen, Wohnen

Ich/wir habe/n zum letzten Aquapol-Blogbeitrag eine Unterlassungserklärung von Mohorns Anwalt erhalten. (Der Chef von Aquapol) Natürlich habe/n ich/wir diese nicht anerkannt, bis heute nichts mehr von Aquapol gehört. Nur zu gerne hätte ich .. diese Auseinandersetzung öffentlich gemacht. Das klassische Aufgabengebiet des „Vereins für Qualität am Bau“ muss doch sein zu derartigen Irreführungen aufzuklären. Ich habe selbst schon Kunden erlebt welche wütend die Zauberkugeln abmontiert haben, nachdem die Wirkungslosigkeit dokumentierbar wurde. Interessiert lese ich nun auch einen Beitrag wonach es Nahverbindungen zu Scientology geben soll. Andererseits tut es eigentlich nichts zur Sache, aber die Esoterik und die Bautechnik passen meiner Meinung nach nicht zusammen.

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Leckortung im Designer-Bad, und Fliesenleger

Kategorie: Fachinformationen, Verbrauchertipps, Wohnen

Bei meiner 1. Begehung wurde ich zu einem Wasserschaden gerufen. An der Decke ein Wasserschaden, am Parkettboden ebenfalls. Direkt in der Wohnung darüber ein Designer-BAD. Mit Messlehren für Zylinderkopfdichtungen prüfe ich die Anschlussfugen sowie den Sitz der Badewanne. (Unverständlich dass solche noch immer zulässig sind!) Die Wanne wackelt, die Wartungsfugen sind somit zum Scheitern verurteilt. Überraschend dann dass die FLIESENFUGEN selbst ins Leere führen. Scheinbar wurde die Wanne auf Ytong (Gasbeton)-Steine gestellt, eine Abdichtung dürfte fehlen. Das schnelle Ergebnis wird dem Eigentümer mitgeteilt. Dieser meint fast nie zu duschen! Ok, dann habe ich zwar einen Fehler gefunden, aber nicht die Ursache. Hier muss massiver Wassereintritt vorliegen, dann bleibt nur mehr ein Leitungsgebrechen oder eine Undichtheit an der Bodenabdichtung. Heute war keine richtige Leckortung vereinbart, und dafür möchte ich die vor 2 Jahren ausführenden Firmen dazuholen. Ich vereinbare einen 2. Termin zur Leckageortung, der ist HEUTE.

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Serie – Haus, Land unter

Kategorie: Fachinformationen, Verbrauchertipps, Wohnen

Die Begehung führt mich in ein Haus mit Wasserschaden. Was sich zeigt ist eher ein Haus im Wasser stehend. Am Wohnzimmerboden steht Wasser, ebenso im Vorzimmer, der Küche… Die Wände sind allesamt stark verschimmelt. Gipsputz in Verbindung mit verleimter Papiertapete bildet durch kapillar aufsteigendes Schadwasser den idealen Nährboden für Schimmelpilze. Ein beispielsweise Kalkputz ohne Tapeten hätte dieses Schadensbild nicht erzeugt. Das Haus ist leerstehend, der Eigentümer schwört dass er alle Wasserleitungen abgedreht, abgelassen hat. Ich hinterfrage dies bei den Heizkreisläufen, der Hausherr meint das wäre nicht nötig, die liegen ja IM Haus.

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Bau / Dach: Günther Nussbaum

Kategorie: Fachautoren, Sachverständige

Günther Nussbaum Bausachverständiger, Wien/Österreich Günther Nussbaum ist Bausachverständiger, zertifiziert nach EN ISO/IEC 17024, sowie Spengler und Dachdecker- meister, Luftdichtheitsprüfer und Gebäudethermograf, zertifiziert nach EN 473, Stufe1. Er ist Obmann im Verein „Bauherrenhilfe.org – Verein für Qualität am Bau“ und für verschiedene Fachmagazine als freier Fachautor tätig. Als gewerberechtlicher Geschäftsführer vom Sachverständigenbüro „Bauherrenhilfe Dienstleistungen GmbH“ hat sich Günther Nussbaum auf Bauschäden und Bewertungen der gesamten Gebäudehülle spezialisiert. (Keller – Rohbau – Dach) 1984 hat er seine Lehre als Dachdecker begonnen und in über 25 Jahren durchgehender Bau-Berufserfahrung rund 200 Fortbildungsmaßnahmen, Schulungen und Zertifizierungen absolviert. Seit 1995 arbeitet er als Sachverständiger und hat in dieser Zeit über 6.000 Bauschadensbewertungen und Leckortungen vorgenommen. Er ist der erste österreichische „Bausachverständige für Schäden an Gebäuden“ mit EU-weit gültiger Zertifizierung. Günther Nussbaum gehört keinem Verband an und ist nicht für Versicherungen tätig, damit wird dem Kunden die für sachverständige Bewertungen eigentlich wichtige, absolute Unabhängigkeit garantiert. Referenzen: Publikationen ATV – Sachverständiger und Mitgestalter der Serie „Pfusch am Bau„ ATV – Technische Leitung und Sachverständiger der Serie „Katrin hilft„ Solid-Bau – 2009 – …. Autor der monatlichen Bauschadensrubrik Renovation – 2009 – …. Freier Journalist, Autor Bauschadensartikel Baumagazin – 2009 – …. Freier Journalist, Autor Bauschadensartikel Diverse Vorträge und Schulungen (IG-Passivhaus, Trockenbaufirmen, …) > 6.000 Bauschadensbewertungen und Leckortungen seit 1995 Kontaktdaten: Bauherrenhilfe Dienstleistungen GmbH Günther Nussbaum E-Mail: office@bauherrenhilfe.at    …

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Bau / Wertermittlung: Carsten Engel

Kategorie: Fachautoren, Sachverständige

Gutachter für Bauschäden & Immobilienbewertung, Kamp-Lintfort/Deutschland Carsten Engel TÜV geprüfter, unabhängiger Gutachter für Bauschäden und Wertermittler für be.- und unbebaute Grundstücke Tätigkeitsbereiche: Gutachter für Schäden am Gebäude, Gutachtenerstellung, Beratung, Immobilienbewertung, Unterstützung bei Sanierungsfragen, Autorentätigkeiten, Beratung bei Finanzierungsangelegenheiten, Baustellenkontrolle.- und Koordinator Motivator: Mein eigener Hausbau Unternehmen: CE Marketing Agnes-Miegel-Weg 8a D-47475 Kamp-Lintfort Tel: 0049/1777987643 Mobil: 0049/28423399031 E-Mail: carsten.engel@online.de Homepage: www.carsten-engel.eu…

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Bau / Baukontrolle: Othmar Helbling

Kategorie: Fachautoren, Sachverständige

Othmar Helbling Bausachverständiger – Kanton St. Gallen/Schweiz Ausbildung – Energieeffizientes Bauen, Baukaderschule – St. Gallen, Nachdiplomkurs Gesamtleitung Bau – ZHW Winterthur, Prozess- und Projektmanagement – ZTI Zug, Ausbildung und Diplom eindg. Dipl. Bauleiter, Maurerlehre, Hochbauzeichenlehre, Vorstand Prozess- und Projektmanagement-ZTI Zug, Ausbildung und Diplom eidg. Dipl. Bauleiter, Vorstand Hausverein Schweiz Sektion Ostschweiz HVO, Schweizer Bauökonomen AEC, ausgebildeter Bauleiter SBO und Baufachmann mit langjähriger Erfahrung setze ich mich voll und ganz für Ihre Interessen ein. Sprachen: Deutsch, Englisch & Spanisch Tätigkeitsbereiche: Als unabhängiger Bauberater definiere ich gemeinsam mit der Bauherrschaft Ziele, ermittle den Raumbedarf, schlage Möglichkeiten vor, prüfe den Standort, übernehme die Machbarkeitsabklärung, kontrolliere Verträge und plane das Vorgehen. So sind Sie als Bauherr sicher, alle relevanten Aspekte berücksichtigt zu haben. Planung, Bauausführung und Baukontrolle, Gewährleistungsbegehungen, Autor div. Fachartikel Motivator: Der Bau hat mich von klein an interessiert. Man kann verfolgen wie etwas wächst und sich im Bauprozess einbringen; Vision: Im Hinterkopf habe ich seit einiger Zeit eine Ombudsstelle für Bauherren in der Schweiz. Unternehmen: hbq bauberatung gmbH St. Dionysstrasse 31 CH – 8645 Rapperswil-Jona Fax: 0041/552124682 Tel: 0041/552124681 www.hbq-bauberatung.ch E-Mail: o.helbling@hbq.ch…

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