WARUM MIT EINEM MAKLER UND NICHT SELBST?
Kennen Sie die Situation als Verkäufer, wenn Sie von Interessenten am Telefon schon nach dem letzten Preis gefragt werden? Wenn diese Interessenten dann gar nicht zur Besichtigung kommen? Wenn Kaufzusagen abgegeben werden, aber die Finanzierung nicht klappt? Genau mit diesen Herausforderungen beim Verkauf haben wir tagtäglich zu tun. Und zwar sehr gerne.
Das wissen nicht nur Verkäufer zu schätzen, sondern auch die Käufer. Diese wissen nämlich ganz genau, dass der Makler nicht nur die Türe aufsperrt, sondern mit seiner Beratung, seiner Bewertung und seinem Fachwissen jederzeit Rede und Antwort stehen muss. Wir haften persönlich für die Richtigkeit der Angaben, für die Vollständigkeit der Unterlagen und für den reibungslosen Ablauf des Verkaufes. Und Hand aufs Herz, was wäre besser, als wenn Sie – ohne mit dem Verkauf die geringste Mühe zu haben – am Ende mehr für Ihre Immobilie bekommen, als wenn Sie sich selbst darum kümmern würden?
WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Willhaben, Immoscout & Co sind nicht immer die besten Ratgeber, wenn es um den Verkaufswert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses geht. Ein Trend, den wir schon seit längerem beobachten, ist ein massiver Anstieg der Preise auf den gängigen Immobilienplattformen. Immer öfter sehen wir Einfamilienhäuser, die bis zu 100.000,- über ihrem Wert angeboten werden. Bei Wohnungen ist dieser Trend etwas schwächer, liegt aber oftmals auch bis zu 20% über dem tatsächlichen Wert.
Aber wie kommt man zu einem realistischen Marktwert? Denn die Preistabellen in verschiedenen Tageszeitungen o.Ä. liegen meist weit daneben.
Durch die Aushebung von Kaufverträgen ähnlicher Objekte in der Umgebung erfahren wir einen Durchschnittswert – also welchen Preis andere, ähnliche Immobilien laut Kaufvertrag erzielt haben. Wenn man dann die Wertsteigerung der Region seit dem Verkaufsjahr dazu rechnet, erkennt man schnell, in welcher Preislage sich das Objekt tatsächlich befindet.
RUNDGANG STATT LOCKDOWN
Ein wichtiges Tool bei der Vermarktung bzw. Vermittlung von Immobilien in der heutigen Zeit stellt eine der genialsten Neuerungen in der Immobilienpräsentation dar: Die Möglichkeit zu einem virtuellen 360°-Rundgang. Dieser ermöglicht nicht nur während eines Lockdowns die Besichtigung einer neuen Immobilie bis ins kleinste Detail von zu Hause aus, so ein virtueller Rundgang ist immer praktisch, zeitsparend und informativ – und obendrein macht es den meisten Kunden auch richtig Spaß!
VERMARKTUNG ON- UND OFFLINE
Teil einer erfolgreichen Vermarktung ist zudem ein gutes Netzwerk. Wir arbeiten mit anderen Immobilienbüros zusammen und tauschen dabei nicht nur Erfahrungen aus, sondern arbeiten auch vernetzt. Wenn wir im Moment nicht den passenden Käufer für Ihre Immobilie an der Hand haben, dann sehr wahrscheinlich einer unserer Kollegen.
FINANZIERUNGSHILFE UND KAUFVERTRAG
Natürlich unterstützen wir Kaufinteressenten bei der Finanzierung ihres Wohntraums. Wir arbeiten mit Finanzexperten zusammen, die anhand der persönlichen Daten des Interessenten dessen Bonität feststellen und für ihn auch die bestmöglichen Kreditkonditionen aushandeln.
Ist diese Hürde genommen, fehlt nur noch der Kaufvertrag. Unser juristischer Partner, Rechtsanwalt Dr. Harald Karl, erstellt Kaufverträge, die für beide Seiten perfekt sind und berät auch gerne beide Parteien umfassend.
Interesse geweckt?
Dann informieren Sie sich eingehender auf der Homepage von PERFECT DEAL IMMOBILIEN oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf:
PERFECT DEAL IMMOBILIEN OG
Thomas & Andrea Kisch
Zentrale: Ocwirkgasse 9/4/1, 1210 Wien
Filiale: Hauptgasse 48, 7083 Purbach am Neusiedler See
Tel. +43 676 52 53 118
Mail: office@perfect-deal.at
Anmerkung der Bauherrenhilfe:
Die PERFECT DEAL IMMOBILIEN OG hat die Überprüfung zum GOLD-Siegel am 24.05.2022 erfolgreich absolviert.
(Veröffentlicht am 27.01.2022; geändert am 08.06.2022)