GEPRÜFTE BAUSTELLEN IM JAHR
     

Beginnen wir unten. Ein Haus steht am Rande eines Sees, also Grundwasser bis oben. Der Architekt hat zur Sicherheit eine WU-Beton-Keller vorgesehen, nur leider nicht mehr die Ausführung überwacht. Die muss nämlich bei WU-Beton-Bauwerken geplant, überwacht und nach Richtlinien ausgeführt werden. Ein „Dichtbetonkeller“ ist keine einfache Sache, Rißweitenbegrenzung, Betonkontrolle, und vieles mehr wollen berücksichtigt werden.

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2 Wassereintritte, 2 verschiedene Wohnungen und Dachseiten. Da dürfte es einen Systemfehler geben, die Schadensbilder sind gleich und ein regensicheres Unterdach ist augenscheinlich vorhanden. Der Bauträger beauftragt mich die Ursache herauszufinden, diesbezüglich lade ich den damaligen Zimmermann, den Spengler und die Fassadenfirma ein an der Begehung teilzunehmen. Der Fehler soll schnellstmöglich gefunden werden, nur ist die Schadensstelle beim besten Willen nicht ohne Hebebühne oder Seil zugänglich.

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Eine Beratung führt mich in ein Haus wo eine Baufirma umfangreiche Umbauarbeiten vornimmt. Beim Gang in den 3. Stock möchte ich es nicht glauben, dort wo später der Aufzug hin soll sind schon die Türdurchbrüche fertig gestellt. Nur es fehlt die Türe, oder zumindest ein Absturzprovisorium!!? Es ist spät abends, die Hausverwaltung nicht erreichbar, ich kann hier nicht weg, sonst wäre ich haftbar für das Versäumnis der Baufirma. Also ruf ich eine mir bekannte Firma mit Notdienst und lasse ein Provisorium herstellen. Am nächsten Tag verständige ich die Hausverwaltung mit der Bitte die Baufirma zu informieren daß a) hier Leben riskiert werden und b) eine Rechnung übermittelt werden wird.

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Diesmal führt mich mein Weg in das Waldviertel. An ein Privathaus wurde vor 3 Jahren eine Flügelmauer angebaut, quasi als Windfang vor dem Hauseingang. Die Situation war damals die daß eine Flügelmauer vorhanden war, diese sich aber vom Haupthaus abgelöst hat, als Ursache wurde ein nicht ausreichend dimensioniertes Fundament vermutet. Die Baufirma wußte davon und hat die schadhafte Flügelmauer abgebrochen, ein neues, lt. Angaben tieferes Fundament hergestellt und eine neue Mauer wieder hochgezogen…

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Eigentlich sollte das Dach schon im großen Stil saniert werden. Das Blechdach ist alt und undicht, es sollte eine adäquate Dachbodendämmung eingebracht werden. Die Hausverwaltung ließ eine Dachdeckerfirma anbieten und hat den Umfang total unterschätzt. Ohne Sanierungskonzept oder geschweige den einem Statiker sollen die Arbeiten beginnen. NACH der Beauftragung kommen der Dachfirma plötzlich Bedenken, die Decke ist nicht tragfähig genug, es müssen Stützen in Wohnungen gestellt werden usw. Die Eigentümer welche im Dach wohnen kontaktieren mich und bitte um eine neutrale Stellungnahme.

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Der Hausherr wollte wissen ob hier Sanierungsbedarf besteht. Das Hauptgesimse sieht „seltsam“ aus. Tatsächlich ist das Gesimse vor 50-80 Jahren aus Zinkprofilen hergestellt, und mittels Drahtsplinten auf Eisenbügel montiert worden. Die Montage war damals schon mangelhaft da keine Bewegungsmöglichkeiten eingebaut wurden. Die Bleche sind durch die temperaturbedingten Ausdehnung und Zusammenziehung stark beschädigt, Zwängungsrisse, Dellen, Ab- und Auflösungen, zu schlechter Letzt haben die Dachdecker der letzten Jahrzehnte ihren Schutt in die Mauerbank geschüttet…

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Ich schreibe als freier Fachjournalist für einige Baumagazine, bin diesmal für den Industrieverlag (Solidbau) auf? die wichtigste Messe für Bad & Co nach Frankfurt gefahren. Der Anreisetag ist unlustig, leider zeitgleich der letzte Drehtag zu „Katrin hilft“, eine bedürftige Familie wird mit Bauleistungen überrascht. Dann los Richtung Schwechat; 15 Minuten vor Abflug komme ich an. Der Flug ist angenehm kurz, die Fahrt zur kleinen Pension mitten in einer Altstadt ebenso. Am nächsten Tag geht es los, 3 Tage sind veranschlagt, gleich viel wie für die Bau 2009 in München …

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Der Vorpächter bei dem Kleingartenhaus hat sein Dach mit Abdichtungsmassen aus dem Baumarkt „abgedichtet“, und das geht selten gut. Schadhafte Dachziegel gehören getauscht und nicht verspachtelt, verschmiert oder mit sonstigen Mitteln behandelt. Die Bitumenspachtelmasse sieht in der Fläche dicht aus, hat aber keine dichte Verbindung mehr mit dem Ziegel.

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