Das Fahrrad sicher und platzsparend zu Hause aufbewahren – wo geht das am besten? Wer keinen Platz im Haus hat und dennoch einen geschützten Aufbewahrungsort für das eigene Fahrrad sucht, kann auf ein Carport ausweichen – die kostengünstige Alternative zur Garage, die zudem weniger aufwändig im Bau ist. Ein Fahrradparksystem im Carport bietet dann eine praktische Möglichkeit, ein Fahrrad sicher zu verstauen. Solche Parksysteme gibt es in den verschiedensten Ausführungen. Wer sich ein Carport als Unterstellplatz für Autos und Fahrräder bauen möchte, sollte dabei allerdings einige wichtige Aspekte beachten. Vorteile der Aufbewahrung mit Fahrradparksystemen Selbst wenn ein Auto im Carport geparkt ist, können dank durchdachter Fahrradparksysteme gleich mehrere Fahrräder sicher verstaut werden, beispielsweise mit sogenannten Wandparkern oder Hängeparkern. Die Vorrichtung mit dem Fahrrad ist an der Carport-Wand stabil befestigt. Wer genug Platz im Carport hat, kann sein Fahrrad jedoch auch mit einem Bodenparker sicher verstauen. Neben der raumsparenden Aufbewahrung ist ein weiterer Vorteil an der Parkvorrichtung im Carport, dass das Fahrrad keinen Witterungseinflüssen ausgesetzt ist. Die Fahrradparksysteme selbst sind äußerst robust, da sie in der Regel aus verzinktem Edelstahl bestehen. Das Carport hat dabei den immensen Vorteil, dass die Luft schneller zirkulieren kann, Feuchtigkeit reduziert wird und damit Rostschäden am Fahrrad und Auto vermieden werden. Bauamt: Was beim Bau eines Carports beachtet werden muss Es gibt Carports in vielfältigen Ausführungen: Ob als Einzel-, Anbau- oder Doppelcarport – die Konstruktionen können meist beliebig an die vorgegebenen Bedingungen angepasst werden. Wer sich für den Bau eines Carports als Fahrrad-Unterstellplatz entschieden hat, muss vorher beim zuständigen Bauamt abklären, ob das Vorhaben genehmigungspflichtig ist. Dies ist von Bundesland zu Bundesland verschieden. Zudem ist beispielsweise der Bau eines Carports an einer Grundstücksgrenze nur mit der Zustimmung der Nachbarn zulässig. Wenn es an den Bau geht, ist genau auf die Produktwahl zu achten. Qualität und Verarbeitung des Baumaterials sollten sehr hochwertig sein. Alle Teile sollten glatt gehobelt sein und auf den Millimeter genau passen, damit ein stabiler Unterstellplatz entsteht. Bildquelle: pinkbadger; clipdealer.de  …

Kauf Grundstück / Haus von unterschiedlichen Vertragspartnern – Auswirkungen auf Grunderwerbsteuer und Anwendbarkeit des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG)? Es kommt in der Praxis mitunter vor, dass Projekte beworben werden, bei welchen der Erwerber den  Grund vom Unternehmer „X“ und das darauf bewilligte Haus vom Unternehmer „Y“  erwerben soll. Nicht selten sind in diesen Fällen die Unternehmen „X“  und  „Y“  verbundene  Unternehmen,  die beispielsweise  dieselben  Gesellschafter bzw. den gleichen Geschäftssitz aufweisen. In der Bewerbung wird seitens der Unternehmer fallweise auch  damit geworben, dass sich durch die Trennung des Grundstückskaufvertrages vom Hausvertrag Grunderwerbsteuerersparnisse für die Erwerber ergäben. Falsch!  Es ist längst ständige Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes, dass derartige Konstruktionen grunderwerbsteuerrechtlich so zu betrachten sind, als hätte der Erwerber Grund und  Gebäude aus einer Hand gekauft; Die Grunderwerbsteuerbemessung  ist  daher  auf  Basis  des  Gesamtpreises  (Grundstück  und  Haus)  vorzunehmen. Lässt  sich  ein  verkaufsbereiter  Grundstückseigentümer  bewusst  und  gewollt  in  ein Vertragskonzept  einbinden,  das  sicherstellt,  dass  nur  solche  Interessenten  Grundstückseigentum  erwerben  können,  die  sich  an  ein  im  Wesentlichen  vorgegebenes Baukonzept binden, so sind auch die betreffenden Verträge in den grunderwerbsteuerrechtlichen  Erwerbsvorgang  einzubeziehen.  Als  entscheidend  hat  der  Verwaltungsgerichtshof angesehen,  dass dann, wenn die Erwerber zum  Zeitpunkt des Vertragsabschlusses an ein bereits fertig vorgegebenes Konzept gebunden waren und sie  sich  durch  den  getätigten  Erwerb  in  ein  derartiges  Vertragsgeflecht  einbinden lassen, über den Erwerb der bloßen Liegenschaftsanteile hinaus der Erwerb des gesamten,  erst  zu  schaffenden  Projektes  auf  Basis  eines  vorgegebenen  Gesamtkonzeptes vorlag; bei einem derartigen Vertragsgeflecht sind auch die das Baukonzept betreffenden  Verträge  in  den  grunderwerbsteuerrechtlichen  Erwerbsvorgang  einzubeziehen.  Ohne  Relevanz  ist  es  auch,  ob  das  Vertragswerk  in  mehrere  Urkunden und auf mehrere Vertragspartner des Erwerbers aufgespaltet wird und ob in den Verträgen  aufeinander  Bezug  genommen  wird,  wenn  schon  durch  den  unmittelbaren zeitlichen  Zusammenhang  der  Vertragsabschlüsse  gewährleistet  war,  dass  der  Erwerber das Grundstück nur in bebautem Zustand erhalten werde. In  derartigen  Fällen  besteht  in  der  Regel  ein   enger  zeitlicher  Zusammenhang  zwischen  den  Erwerbsvorgängen  betreffend  Grundstück  und  Haus  bzw.  ist  das  Vertragsgeflecht  geradezu  darauf  gerichtet,  dem  Erwerber  als  einheitlichen  Leistungsgegenstand das Grundstück in dem  zukünftigen  –  bebauten  –  Zustand zu verschaffen.  In  einem  derartigen  Fall  gehören  zur  grunderwerbsteuerpflichtigen  Gegenleistung alle Leistungen des Erwerbers, die dieser an   den Grundstücksveräußerer und auch an Dritte gewährt, um das Eigentum an dem Grundstück in seinem zukünftigen bebauten Zustand zu erwerben. Ein weiterer sich an derartige Konstruktionen knüpfender Aspekt ist die Frage, ob bei diesen das Bauträgervertragsgesetz anwendbar ist. Ein…